.png)
" 一念之差換來10年痛苦。家住湖南省岳陽市望岳路綠茵苑小區(qū)的湯志軍回想當(dāng)初購房的決定,心中只有怒火。2004年,為了與在洞庭氮肥廠工作的兒子住得近點(diǎn)兒,他留意上了正在銷售的綠茵苑小區(qū)的房屋?！百I房子時看了預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證?！睖拒娬f,但8年后訴訟時才發(fā)現(xiàn),自家的房子竟然成了廉租房。與湯志軍有同樣遭遇的還有小區(qū)內(nèi)的200多戶居民。在多年的抗?fàn)幣c調(diào)查中,綠茵苑的居民發(fā)現(xiàn),這個假改革之名、以解決特困無房居民為旗號的項目,卻是一個損公肥私、侵害百姓利益的騙子工程?？梢傻膮f(xié)議湯志軍等人購買綠茵苑房屋的機(jī)會,始于岳陽市房產(chǎn)局和岳陽市夢莎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“夢莎公司”)的一項合作計劃。2001 年12月6日,時任岳陽市房產(chǎn)局副局長的羅林桂與夢莎公司負(fù)責(zé)人何楚南簽訂了一份《關(guān)于商品房開發(fā)結(jié)合廉租房建設(shè)協(xié)議書》:依據(jù)湖南省、岳陽市政府有關(guān) “結(jié)合商品房的開發(fā)建設(shè)廉租房”的精神,夢莎公司用望岳中路一宗面積1.336萬平方米的土地與岳陽市房產(chǎn)局合作建設(shè)廉租房,暫定名長虹新村。合作的條件是,岳陽市房產(chǎn)局為夢莎公司辦理商品房開發(fā)的前期報建及后期產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),其辦理手續(xù)所減免的各項稅費(fèi),按比例6∶4分成:岳陽市房產(chǎn)局占6,夢莎公司4,由夢莎公司以建設(shè)廉租房形式返還補(bǔ)償給甲方(岳陽市房產(chǎn)局)。分成如何計算?該協(xié)議中明確約定,雙方根據(jù)2001年12月31日當(dāng)日辦理商品房建設(shè)前期報建和后期產(chǎn)權(quán)登記所需要繳納各種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合開發(fā)建設(shè)房屋面積,核定辦理商品房建設(shè)配套總費(fèi)用,將應(yīng)繳納稅費(fèi)總額減去實(shí)際繳納稅費(fèi)總額,推算出減免稅費(fèi)總額。岳陽市房產(chǎn)局從應(yīng)繳納稅費(fèi)中核減核免的各項經(jīng)費(fèi),夢莎公司為其興建45平方米～55平方米/戶的廉租房。雙方同意,夢莎公司前期投入的土地、擋土墻構(gòu)筑物以及后期水、電立戶等,不再另作增加廉租房建設(shè)費(fèi)用的依據(jù),廉租房建設(shè)費(fèi)包括其他一切費(fèi)用均只按600元/平方米包干計算。工程質(zhì)量由雙方監(jiān)控,并由質(zhì)監(jiān)部門全程監(jiān)督。注意到,在這份協(xié)議中,除了對廉租房的戶型面積有大致約定外,對于建設(shè)商品房和廉租房的各自面積這一關(guān)鍵問題沒有提及。不久,合作計劃提上市政府議事日程。2002年4月1日,岳陽市政府下發(fā)的《關(guān)于我市廉租房建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要》顯示,2002年3月12日上午,受劉力群副市長的委托,市政府助理巡視員鄒偉主持召開了有國土、規(guī)劃、財政、建設(shè)、房產(chǎn)等部門參加的廉租房專題會議。會 議指出,力爭5年內(nèi)逐步解決該市3000余戶城鎮(zhèn)常住人口**低收入居民的住房問題。在目前建設(shè)資金比較困難的情況下,會議同意廉租房辦公室與夢莎公司在 “公平、公正、公開和互利”的原則下,合作開發(fā)望岳中路建設(shè)第一批廉租房小區(qū)(約100套)、5000平方米,爭取在年內(nèi)竣工。兩個月后, 岳陽市發(fā)改委發(fā)文,對興建長虹小區(qū)的立項予以批復(fù)——同意夢莎公司在望岳中路與七里山路交界處北側(cè)興建廉租住房項目,總建筑面積為55462平方米,占地 53.5畝。主要建設(shè)內(nèi)容為商品住宅37119平方米,共320套;廉租房10000平方米共200套;其他綜合用房8343平方米。項目總投資3800 萬元。項目分兩期實(shí)施,建設(shè)周期為3年,一期是2002年至2004年,建筑面積34600平方米,投資2800萬元,建設(shè)內(nèi)容為廉租房5000平方米共 100套,商品住房23600平方米200套,綜合用房6000平方米。南華大學(xué)文法學(xué)院副院長羅萬里教授告訴,一般商品房建設(shè)無需在發(fā)改委審批,只要報備即可。但帶有國家福利性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等則必定要審批,納入地方政府固定資產(chǎn)投資管理。2002 年12月,岳陽市發(fā)改委下發(fā)了固定資產(chǎn)投資項目年度計劃審批通知書,批復(fù)夢莎公司長虹廉租房住房小區(qū)一期的基建計劃,其建設(shè)內(nèi)容31000平方米,廉租住 宅25000平方米,當(dāng)年投資規(guī)模1862萬元;并要求建設(shè)、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等部門依此辦理相關(guān)手續(xù),嚴(yán)格按照上述所批建設(shè)規(guī)模及投資組織實(shí)施。然而,在日后的建設(shè)中,岳陽市發(fā)改委的文件和審批通知要求,都被拋到了一邊。 "
全部3個回答>廉租房供暖費(fèi)多少？京廉租房覆蓋人群將擴(kuò)大住房補(bǔ)貼將有所增加
138****8195 | 2019-11-24 22:38:50
已有3個回答
-
153****2698
"
查看全文↓ 2019-11-24 22:41:19
朔州市房管局堅持以服務(wù)民生工作為導(dǎo)向，千方百計保障廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放等一系列惠民政策的落實(shí)，堅持原則，陽光操作，真正做到公平、公正、公開，受到群眾的一致好評。
一是組織到位。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一安排，及時研究解決廉租住房補(bǔ)貼工作中的重大問題，確保這項工作的順利推進(jìn)，按時完成。二是審查到位。查看申請對 象申報資料是否完整和真實(shí)，對資料不齊全的補(bǔ)齊后上報；對不符合條件的當(dāng)即退回。三是調(diào)查到位。采取分片包干、入戶調(diào)查的方式，通過入戶調(diào)查、鄰里走訪等 形式對困難家庭收入、住房情況進(jìn)行核實(shí)，按照調(diào)查人員誰調(diào)查誰負(fù)責(zé)的原則，實(shí)行責(zé)任追究制。四是評議到位。成立由街道、社區(qū)及居民代表組成的廉租房民主評 議小組，將所有申報對象的家庭情況進(jìn)行評議、審批。五是公示到位。對廉租房申報對象進(jìn)行公示，即社區(qū)受理初審、區(qū)房管局、民政局審批及聯(lián)合復(fù)審結(jié)果。對申 報有異議的，組織人員認(rèn)真調(diào)查核實(shí)。六是管理到位。對城鎮(zhèn)廉租住房貨幣補(bǔ)貼工作實(shí)行動態(tài)管理，設(shè)立舉報電話，接受社會各界的監(jiān)督，使公權(quán)力在陽光下運(yùn)行。 七是責(zé)任到位。對受理、審核及發(fā)放過程中所涉及到的資金安全、延誤責(zé)任、差錯責(zé)任等細(xì)節(jié)問題的責(zé)任追究都作了明確規(guī)定。八是程序到位。制定了嚴(yán)格的支付流 程，認(rèn)真審核，杜絕重復(fù)、冒領(lǐng)補(bǔ)貼資金。設(shè)立“廉租住房補(bǔ)貼款辦理專柜”，確保辦理廉租住房補(bǔ)貼款的“綠色通道”時時暢通。九是監(jiān)督到位，實(shí)行全過程跟 蹤。對在解決城市低收入家庭困難中以權(quán)謀私、玩忽職守的，要會同紀(jì)檢部門依法、依規(guī)追究有關(guān)責(zé)任人的行政和法律責(zé)任。十是安全到位。廉租住房補(bǔ)貼資金嚴(yán)格 實(shí)行專戶、專賬、專人管理，資金發(fā)放實(shí)行“一卡通”，確保?？顚Ｓ茫沤^擠占、挪用行為發(fā)生。
朔州市房管局局長李明德要求，廉租工作是一項政策性很強(qiáng)的工作，實(shí)施這項造福百姓的“民心工程”，是一件艱苦而又細(xì)致的事情，相關(guān)工作人員要認(rèn) 真學(xué)習(xí)相關(guān)政策，在工作中做到程序合法，有據(jù)可循。每一位參與廉租住房租金補(bǔ)貼工作的部門和工作人員，都要有維護(hù)好**低收入家庭根本利益的精神，真誠地幫 助每一個困難家庭，不讓一個符合條件的家庭被“關(guān)在門外”，必須將這項工作做到實(shí)處，讓**低收入家庭得到實(shí)惠。參與廉租住房補(bǔ)貼的工作人員一定要認(rèn)真學(xué) 習(xí)，吃透政策精神，把握好政策界限。一是要嚴(yán)格按照程序進(jìn)行，確保過程公開；二是要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行公示，確保工作透明；三是要嚴(yán)格把關(guān)，確保結(jié)果公正。 要把這項惠民工程辦好辦實(shí)，把黨和政府的溫暖送到千家萬戶。
房管局辦公室主任韓永說，由于廉租住房租金補(bǔ)貼工作十分具體，涉及的范圍非常廣泛，為確保廉租住房租金補(bǔ)貼工作的順利開展，我們?nèi)w工作人員在 時間緊任務(wù)重的情況下，把實(shí)事做實(shí)，好事辦好。努力做好每一個環(huán)節(jié)的工作，在實(shí)施過程中嚴(yán)格把關(guān)，規(guī)范操作，力爭不錯一戶，不漏一戶，不差一戶，使廉租住 房補(bǔ)貼能準(zhǔn)確無誤地落實(shí)到每一個符合條件的**低收入家庭。
"
-
155****3235
"
查看全文↓ 2019-11-24 22:41:17
近日媒體報道稱，旨在“進(jìn)一步深化住房體制改革”的“二次房改”進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，有望年內(nèi)啟動。在備受關(guān)注的保障房方面，媒體援引住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌的話說，保障房將分為兩類，一類是供出租的公租房，一類是供銷售的共有產(chǎn)權(quán)房，公租房租金較低，相當(dāng)于以前的廉租房。削減保障房種類、住房屬性等將是新一輪房改的研究重點(diǎn)。
事實(shí)上，將保障房分為公租房與共有產(chǎn)權(quán)房的思路一直存在。中國的《住房保障法》討論多年，至今遲遲沒有出臺，但在立法規(guī)劃中有人建議將保障房規(guī)定為共有產(chǎn)權(quán)房。
雖然法律依據(jù)依然模糊，但共有產(chǎn)權(quán)房在地方層面上有一些嘗試。具體的做法是，地方政府出讓部分土地收益，有的給予適當(dāng)財政補(bǔ)助、稅費(fèi)減免，降低住房建設(shè)成本，然后以低于市場的價格配售給符合條件的購房家庭，配售時在合同中明確雙方共有的產(chǎn)權(quán)份額、未來的交易條件，以及增值所得的分配比例。比如上海的試點(diǎn)是30%-40%的產(chǎn)權(quán)歸地方政府，60%-70%歸個人。
中央和地方層面之所以要進(jìn)行保障房分類和共有產(chǎn)權(quán)模式的探索，重要的原因可能是保障房的權(quán)利主體目前處于一種比較模糊的狀態(tài)，同時保障房領(lǐng)域存在比較嚴(yán)重的腐敗現(xiàn)象。公眾擔(dān)心一旦保障房落入了申領(lǐng)資格有疑問的人手中，其又獲得了明確的產(chǎn)權(quán)，那么保障房的增值收益，以及未來將住房出售時獲得的收益，都會落入他們手中。由于樓市的持續(xù)上漲局面，這部分收益可能會很高。這其實(shí)會造成一種政府以納稅人的錢補(bǔ)貼這部分人的結(jié)果。而實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)之后，可以將政府與購房者雙方的份額明晰化，雙方按各自的份額分配轉(zhuǎn)讓價款，而且住房保障機(jī)構(gòu)享有優(yōu)先回購權(quán)，從而可以緩解或者消除上述問題。
從解決保障房所有權(quán)屬模糊、權(quán)能虛化的角度來考慮，共有產(chǎn)權(quán)房的路徑或許有其一定的合理之處。但不應(yīng)忽視的是，如果建立這樣的安排，也將附帶巨大的成本，既包括保障房的管理成本，也包括交易成本。
政府目前是通過對保障房的購買、使用和交易進(jìn)行行政管制，來壓縮其中可能存在的腐敗尋租空間，確保保障房的公共屬性，但是，行政管制必然存在低效問題，也存在行政部門的自由裁量權(quán)過大問題，在管制的過程中也難免會出現(xiàn)新的腐敗行為。而如果實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)房，政府和購房人的產(chǎn)權(quán)比例明確后，政府就應(yīng)主要通過合同關(guān)系來約束保障房的使用和交易。然而，由于共有產(chǎn)權(quán)的獨(dú)特性質(zhì)，這必然要求制定一套非常復(fù)雜細(xì)致的合同。能不能創(chuàng)制這樣的合同體系，能不能確保合同的履行，以及如何讓各地的制度安排保持一致，以維護(hù)全國住房市場的統(tǒng)一性，都會成為巨大的考驗(yàn)。
"
-
136****5781
"
查看全文↓ 2019-11-24 22:41:14
一念之差換來10年痛苦。
家住湖南省岳陽市望岳路綠茵苑小區(qū)的湯志軍回想當(dāng)初購房的決定，心中只有怒火。
2004年，為了與在洞庭氮肥廠工作的兒子住得近點(diǎn)兒，他留意上了正在銷售的綠茵苑小區(qū)的房屋。
“買房子時看了預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證?！睖拒娬f，但8年后訴訟時才發(fā)現(xiàn)，自家的房子竟然成了廉租房。
與湯志軍有同樣遭遇的還有小區(qū)內(nèi)的200多戶居民。
在多年的抗?fàn)幣c調(diào)查中，綠茵苑的居民發(fā)現(xiàn)，這個假改革之名、以解決特困無房居民為旗號的項目，卻是一個損公肥私、侵害百姓利益的騙子工程。
可疑的協(xié)議
湯志軍等人購買綠茵苑房屋的機(jī)會，始于岳陽市房產(chǎn)局和岳陽市夢莎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“夢莎公司”）的一項合作計劃。
2001年12月6日，時任岳陽市房產(chǎn)局副局長的羅林桂與夢莎公司負(fù)責(zé)人何楚南簽訂了一份《關(guān)于商品房開發(fā)結(jié)合廉租房建設(shè)協(xié)議書》：依據(jù)湖南省、岳陽市政府有關(guān)“結(jié)合商品房的開發(fā)建設(shè)廉租房”的精神，夢莎公司用望岳中路一宗面積1.336萬平方米的土地與岳陽市房產(chǎn)局合作建設(shè)廉租房，暫定名長虹新村。
合作的條件是，岳陽市房產(chǎn)局為夢莎公司辦理商品房開發(fā)的前期報建及后期產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，其辦理手續(xù)所減免的各項稅費(fèi)，按比例6∶4分成：岳陽市房產(chǎn)局占6，夢莎公司4，由夢莎公司以建設(shè)廉租房形式返還補(bǔ)償給甲方（岳陽市房產(chǎn)局）。
分成如何計算？該協(xié)議中明確約定，雙方根據(jù)2001年12月31日當(dāng)日辦理商品房建設(shè)前期報建和后期產(chǎn)權(quán)登記所需要繳納各種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合開發(fā)建設(shè)房屋面積，核定辦理商品房建設(shè)配套總費(fèi)用，將應(yīng)繳納稅費(fèi)總額減去實(shí)際繳納稅費(fèi)總額，推算出減免稅費(fèi)總額。
岳陽市房產(chǎn)局從應(yīng)繳納稅費(fèi)中核減核免的各項經(jīng)費(fèi)，夢莎公司為其興建45平方米～55平方米/戶的廉租房。
雙方同意，夢莎公司前期投入的土地、擋土墻構(gòu)筑物以及后期水、電立戶等，不再另作增加廉租房建設(shè)費(fèi)用的依據(jù)，廉租房建設(shè)費(fèi)包括其他一切費(fèi)用均只按600元/平方米包干計算。工程質(zhì)量由雙方監(jiān)控，并由質(zhì)監(jiān)部門全程監(jiān)督。
注意到，在這份協(xié)議中，除了對廉租房的戶型面積有大致約定外，對于建設(shè)商品房和廉租房的各自面積這一關(guān)鍵問題沒有提及。
不久，合作計劃提上市政府議事日程。
2002年4月1日，岳陽市政府下發(fā)的《關(guān)于我市廉租房建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要》顯示，2002年3月12日上午，受劉力群副市長的委托，市政府助理巡視員鄒偉主持召開了有國土、規(guī)劃、財政、建設(shè)、房產(chǎn)等部門參加的廉租房專題會議。
會議指出，力爭5年內(nèi)逐步解決該市3000余戶城鎮(zhèn)常住人口**低收入居民的住房問題。在目前建設(shè)資金比較困難的情況下，會議同意廉租房辦公室與夢莎公司在“公平、公正、公開和互利”的原則下，合作開發(fā)望岳中路建設(shè)第一批廉租房小區(qū)（約100套）、5000平方米，爭取在年內(nèi)竣工。
兩個月后，岳陽市發(fā)改委發(fā)文，對興建長虹小區(qū)的立項予以批復(fù)——同意夢莎公司在望岳中路與七里山路交界處北側(cè)興建廉租住房項目，總建筑面積為55462平方米，占地53.5畝。主要建設(shè)內(nèi)容為商品住宅37119平方米，共320套；廉租房10000平方米共200套；其他綜合用房8343平方米。項目總投資3800萬元。項目分兩期實(shí)施，建設(shè)周期為3年，一期是2002年至2004年，建筑面積34600平方米，投資2800萬元，建設(shè)內(nèi)容為廉租房5000平方米共100套，商品住房23600平方米200套，綜合用房6000平方米。
南華大學(xué)文法學(xué)院副院長羅萬里教授告訴，一般商品房建設(shè)無需在發(fā)改委審批，只要報備即可。但帶有國家福利性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等則必定要審批，納入地方政府固定資產(chǎn)投資管理。
2002年12月，岳陽市發(fā)改委下發(fā)了固定資產(chǎn)投資項目年度計劃審批通知書，批復(fù)夢莎公司長虹廉租房住房小區(qū)一期的基建計劃，其建設(shè)內(nèi)容31000平方米，廉租住宅25000平方米，當(dāng)年投資規(guī)模1862萬元；并要求建設(shè)、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等部門依此辦理相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按照上述所批建設(shè)規(guī)模及投資組織實(shí)施。
然而，在日后的建設(shè)中，岳陽市發(fā)改委的文件和審批通知要求，都被拋到了一邊。
"
相關(guān)問題
-
答
-
答
您好：租房補(bǔ)貼**近政策有調(diào)整你需要去當(dāng)?shù)亓私庀?/p> 全部9個回答>
-
答
可以,但的等搖號,首先你的去申請,流程如下: 申請廉租住房保障,實(shí)行家庭全名制誠信申請,“三審核”、“兩公榜”、按序輪候制度。其程序?yàn)? (一)申請人持身份證、戶口簿(戶籍證明)、結(jié)婚證、計劃生育證明、民政部門出具的低?；虻褪杖胱C明、擁有的房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬或合同證明、市房地產(chǎn)交易登記所提供的查檔證明(憑低?；虻褪杖胱C明免費(fèi)查詢)等證明材料向居住地社區(qū)居委會提出書面申請,填寫《申請廉租住房保障評議申請表》,居委會(申請人實(shí)際居住地與戶籍所在地不在同一居委會的,由戶籍所在地居委會協(xié)助調(diào)查)通過鄰里訪問、入戶調(diào)查、查檔取證(民政等有關(guān)部門)以及信函索證等方式對申請人的家庭人口、收入和住房狀況以及實(shí)際生活水平進(jìn)行調(diào)查評議,居委會將調(diào)查評議符合條件的申請對象報居住地街道辦事處; (二)街道辦事處在15日內(nèi)組織專門人員對評議結(jié)果進(jìn)行復(fù)核,并將復(fù)核結(jié)果分別在居委會和街道辦事處張榜公示7個工作日。 (三)街道辦事處將符合條件的申請對象報市建設(shè)局,市建設(shè)局對申請人的住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí),對核實(shí)符合條件的,在市**網(wǎng)站、建設(shè)局網(wǎng)站及《韶關(guān)日報》(免收公告費(fèi))公示15個工作日。 (四)對無投訴或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí),符合廉租住房保障條件的,由市建設(shè)局作為廉租住房保障對象予以登記,書面通知申請人,并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核,不符合規(guī)定條件的,市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請人,說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,可以向市建設(shè)局提出申訴。 (五)市建設(shè)局根據(jù)申請人的收入水平、住房困難程度和申請順序等,確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序,并向社會公布。 (六)對輪候到位的申請人,市住房保障中心按照已確定的保障方式,與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同,予以發(fā)放住房租金補(bǔ)貼或者配租廉租住房。承租廉租住房的費(fèi)用:除租金外(低?；鶞?zhǔn)租金為1元/㎡,低收入基準(zhǔn)租金為1.8元/㎡),如屬小區(qū)管理的還需交納物管費(fèi)(住戶減半繳交,**補(bǔ)貼一半)
全部6個回答> -
答
現(xiàn)在沒有住房補(bǔ)貼了，如你手里有，也用不了，你只能申請廉租房子
全部8個回答> -
答
第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作機(jī)制，根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號），制定本辦法。第二條 城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理，適用本辦法。第三條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作。第四條 申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：（一）申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；（二）申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；（四）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。（五）符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。第五條 申請廉租住房，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請，并提供下列申請材料：（一）民政部門出具的**低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；（二）申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；（三）申請家庭成員身份證和戶口簿；（四）地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。申請人為非戶主的，還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。第六條 受理機(jī)關(guān)收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。材料齊備后，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。第七條 接到受理機(jī)關(guān)移交的申請資料后，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同民政等部門組成審核小組予以審核。并可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查。申請家庭及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)向申請人出具審核決定。經(jīng)審核不符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日。第八條 經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請人。經(jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予登記。對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明不予登記的理由。第九條 對于已登記的、申請租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊輪侯。經(jīng)民政等部門認(rèn)定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。輪侯期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)審核后，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對變更情況進(jìn)行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消資格。第十條 已準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)行政主管部門簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、停止廉租住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任。租賃補(bǔ)貼家庭根據(jù)協(xié)議約定，可以根據(jù)居住需要，選擇適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查。經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂房屋租賃合同，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，用于沖減房屋租金。第十一條 已準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房。確定實(shí)物配租的**低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享有實(shí)物配租資格，房地產(chǎn)行政主管部門可視情況采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或其它保障方式對其實(shí)施住房保障。第十二條 已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。第十三條 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、配租廉租住房或租金核減后一個月內(nèi)將結(jié)果在一定范圍內(nèi)予以公布。第十四條 享受廉租住房保障的**低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報家庭收入、人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年會同民政等相關(guān)部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進(jìn)行及時調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。第十五條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減： （一）未如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；（四）擅自改變房屋用途的；（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（六）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的。第十六條 房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，說明理由。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回。逾期不退回的，房地產(chǎn)行政主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十七條 房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十八條 各地可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定具體細(xì)則。第十九條 納入廉租住房管理的其它家庭的申請、審核及退出管理辦法，由各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，比照本辦法自行制定。
全部9個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
