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(1)所有人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼x被拆除房屋的建筑面積?！ ?2)所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關系終止。給所有人補償款不設**低補償單價標準，也無價格補貼。 計算公式為： 貨幣補償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建筑面積 承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價x80%+價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。 公租房拆遷補償?shù)娜N補償方式 第一：公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。 第二：被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)?！ 〉谌罕徊疬w人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。在日常生活中**后一種補償方式是**為常見的。 公租房拆遷補償如何分配? 關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的?！ ?、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的?！ ?二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
全部4個回答>公租房拆遷能賠多少錢？拆遷滯留地變身“快遞之家”
136****9653 | 2019-11-25 05:32:41
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158****1510
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查看全文↓ 2019-11-25 05:58:28
統(tǒng)籌推進南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對面政府儲備地、大王莊政府儲備地等11個征地項目，助力打造城市發(fā)展新地標。
南陳屯鄉(xiāng)位于運河區(qū)的西南部，東至運河西岸，與南環(huán)辦事處接壤；西至小流津河，與滄縣紙房頭鄉(xiāng)交界；南至運河北岸，與滄縣張官屯鄉(xiāng)為鄰；北至滄河路，與西環(huán)辦事處和小王莊鎮(zhèn)相連，轄區(qū)面積49.4平方公里。全鄉(xiāng)30個行政村，農(nóng)業(yè)人口4.8萬人，總戶數(shù)1.2萬戶。
凝聚改革再出發(fā)的一股干勁，堅定打硬仗、闖難關的信念。統(tǒng)籌推進南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對面政府儲備地、大王莊政府儲備地等11個征地項目，助力打造城市發(fā)展新地標。
打硬仗、闖難關：助力打造城市發(fā)展新地標。
橫下治理常態(tài)化的一條決心，堅定敢擔當、善作為的信條。嚴管嚴查“散亂污”，常態(tài)化整治散煤污染,依法依規(guī)拆違控違，竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。
敢擔當、善作為：竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。
奏響傳播正能量的一曲樂章，堅定補短板、促公平的信心。持續(xù)開展行業(yè)安全大排查、涉黑涉惡大整治、信訪穩(wěn)定大化解等專項行動，以敢為人先的闖勁，咬定目標不放松，努力實現(xiàn)社會治理再上新水平。
南陳屯鄉(xiāng)學習貫徹運河區(qū)“三深化、三提升”推進大會暨2019年重點工作誓師大會精神，扎實推進各項工作落實。
黨委書記卜照奇：運河區(qū)“三深化、三提升”推進大會暨2019年重點工作誓師大會全面總結了我區(qū)2018年的工作，是一場鼓舞人心、激勵前行的大會，2019年，南陳屯鄉(xiāng)必將凝心聚力、擔當作為，繼續(xù)深入學習?總書記新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，認真謀劃，全面抓好各項工作，全力開啟同心追夢新征程。
提名鄉(xiāng)長候選人楊志輝：運河區(qū)“三深化、三提升”推進大會暨2019年重點工作誓師大會是一場振奮人心、砥礪奮進的大會，南陳屯鄉(xiāng)會以此次大會為契機，整裝再出發(fā)，繼續(xù)抓好安全生產(chǎn)、項目建設、環(huán)境治理、拆違控違等工作，篤志前行，奮楫爭先。
2019年，南陳屯鄉(xiāng)將高揚旗幟、堅定決心、鉚足干勁、沖鋒在前，繼續(xù)保持奮進向上的精神，繼續(xù)保持真抓實干的工作作風，為推動運河區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供強進動力。
來源：運河播報
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142****5182
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查看全文↓ 2019-11-25 05:58:25
協(xié)議離婚后，白毅遠赴南方打工10年。前不久，他回家時驚訝地發(fā)現(xiàn)，自己名下的房子被前妻占了！日前，松北區(qū)法院依法受理了一起財產(chǎn)糾紛案，市民白毅起訴前妻尚云侵占自己名下房產(chǎn)，申請法院判決前妻搬走。而尚云則稱：這處房子是二人離婚時，白毅同意給自己的。據(jù)白毅介紹，他是松北區(qū)的居民。2008年，因為感情不和，他與前妻尚云簽訂了一紙協(xié)議后離婚了?！拔覀冇幸惶?70平方米的平房，當時協(xié)議一人一半，簽完協(xié)議后，我就去了南方打工，房子由前妻居住?！卑滓阏f道。此后，白毅便一直住在打工的單位里，10年里沒有再回哈市。2018年8月，離家日久的白毅忽然想家了，跟單位請假后，白毅回到了哈爾濱。但讓他驚訝的是，自己住了多年的房子不見了，取而代之的是拔地而起的高層住宅樓。問過鄰居后他才知道，在自己走后第五年，他的房子拆遷了?！班従痈艺f，我和前妻的房子被拆后，換得了3處住房，我趕緊去找，結果發(fā)現(xiàn)，兩處房子已經(jīng)被前妻賣了，第三處房子前妻自己住著，我成了無家可歸的人了。”白毅說，他多次找到前妻討說法，但前妻一口咬定，房子都是自己的，沒簽過房產(chǎn)一人一半的離婚協(xié)議。為此，二人吵得不可開交。無奈之下，白毅只好向法院提起訴訟，要求前妻搬離本該屬于自己的房產(chǎn)。在法庭上，白毅出示了有二人簽字的離婚協(xié)議，要求依法得到自己該有的那一份。對此，前妻尚云表示，自己沒簽過離婚協(xié)議，離婚時，白毅曾口頭同意房產(chǎn)歸自己。為此，尚云還找來了一位證人，證實雙方曾達成口頭協(xié)議，房產(chǎn)全部歸尚云。為此，白毅申請了筆跡鑒定，經(jīng)過筆跡專家比對，離婚協(xié)議上的雙方簽字，確系本人所寫。
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141****8263
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查看全文↓ 2019-11-25 05:58:23
6月15日，從浙江溫州瑞安市安陽街道了解到，該街道下沙塘村因將舊村改造地塊和安置留地打包出讓，收獲了高達28.85億元的“賣地”錢，平均每戶村民可以分到1000萬元的收益，預計7月下旬就可以拿到這筆錢。舊村拆遷改造，拆出了城市發(fā)展的新天地，也改變了村民世代務農(nóng)的舊命運。
瑞安核心區(qū)塊舊村亟待改造發(fā)展
據(jù)了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新區(qū)的核心地塊，全村占地214畝，村民279戶。據(jù)下派該村的第一書記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來以務農(nóng)為主，這十多年來都沒有有效發(fā)展，村里多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單，村內(nèi)道路狹窄，亂搭亂建情況嚴重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入。直到全市“大拆大整”專項行動的推進，該村才真正迎來了發(fā)展蛻變的機會。
“下沙塘村整村拆改是我市中心城區(qū) 三舊 改造示范項目二期中**大的子項目，共分為兩期，于去年3月啟動征遷工作，其中一期400多間房屋共112畝，二期80多畝100余間房屋，目前都已拆得差不多了，預計6月底前全部拆除完畢?！睋?jù)安陽街道副主任周旭東介紹，下沙塘村整村拆改項目完成后，將會貫通安陽路和民公路這兩條交通主干道，安陽路將成為連接安陽城區(qū)和瑞祥新區(qū)的“黃金走廊”，打造成匯集金融商貿(mào)、濱水公園、高端住宅的發(fā)展帶。下沙塘村多年發(fā)展不暢的困局將被打破。
安陽街道副主任周旭東告訴，拆后土地怎么規(guī)劃利用，對于政府和村民來說都是極為重要的工作?？紤]到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好，周邊都已是新開的樓盤和較為成熟的配套，因此和村民們商量后決定將該村“大拆大整”后整出的安置留地及舊村改造地塊，進行先打包出讓，實行100%貨幣安置，等錢到手后再籌劃自建房子。
土地出讓盤活了用地資源，鼓了村民腰包
據(jù)悉，“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”，總出讓面積112畝，是去年瑞安市公開出讓**大的一塊土地，起拍價20.92億元，**終歷經(jīng)4個多小時的競拍，被華鴻時代聯(lián)合體以28.95億元拿下，成功問鼎瑞安歷史“總價地王”，折合樓面價14219元/平方米，溢價率38.33%?，F(xiàn)開發(fā)項目為華鴻中央公園。
“當時我們想著土地拍賣的保底均價是每平方米9000多元，結果到**后賣到了每平方米14000多元，大大超出了村民的預期，這樣平均每戶可以分到1000萬元多一點?！毕律程链妩h支部書記陳文清說道。村民們在為城市化進程作出“讓步”的同時，也充分享受了舊村改造帶來的政策紅利。接下來，村民拿著這部分錢可以選擇自己購房，也可以參與村里的自建房建設。
在采訪中了解到，除了下沙塘村，分布于瑞祥新區(qū)區(qū)域內(nèi)的其他村，如紅星村、上沙塘村等也都走上了出讓舊村改造地塊的路子。“村里的土地這樣大面積出讓，對于政府來說也是盤活了土地資源，能夠更好地進行城市規(guī)劃、設計，加強配套設施建設，提升城市品位；同時也讓村民們充分享受城市的品質(zhì)生活?！敝苄駯|說道。
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相關問題
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"“大運河第一碼頭”將啟動棚改綿延的京杭大運河上，張家灣是有700余年歷史的“第一碼頭”。但在歲月的侵蝕下，這里已成為城市中一塊“洼地”，基礎設施配套不足，環(huán)境臟、亂、差。如今，這里將隨著棚改的進行改換新顏。昨天從北京建工集團獲悉，在備受關注的通州張家灣棚戶區(qū)改造項目中，該公司已經(jīng)通過公開招標程序正式中標，并將作為實施主體整體負責張家灣鎮(zhèn)下屬6個村、總面積238.2公頃的棚戶區(qū)拆遷改造項目。規(guī)劃顯示，張家灣棚戶區(qū)改造項目范圍東至南許場村土地及太玉園小區(qū)，南至京哈北側路，西至東六環(huán)及太玉園小區(qū)，北至蕭太后河及六環(huán)輔路，毗鄰建設中的北京環(huán)球主題公園。這個棚改項目涵蓋張灣鎮(zhèn)村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、寬街村及南許場村6個村，涉及宅基地3183戶，戶籍人口約6000余人，拆遷房屋建筑面積約80萬平方米。據(jù)負責張家灣棚改落地實施的北京建工地產(chǎn)公司人員介紹，依據(jù)規(guī)劃，棚改區(qū)域內(nèi)原址將建設60萬平方米以上的高品質(zhì)回遷安置房，“所有安置房遵循綠色、環(huán)保、宜居等原則，配套齊全、管理完善，全面改善當?shù)鼐用窬幼…h(huán)境?！? "
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申請公租房房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
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農(nóng)村宅基地拆遷補償有規(guī)定如何計算賠償款的方式，并沒有明確固定一平方或一畝賠多少錢，是存在上下浮動的，若是有意了解了這方面信息，可以找在明律師事務所尋求下幫助，拆遷方面成功代理過無數(shù)案件了。
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" 3月23日，安徽省阜陽市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房價、控地價給樓市降溫”通告。臨泉縣政府表示，為“引導在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭，實現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》。雖說近期全國熱點一二線城市密集出臺或升級調(diào)控政策，但臨泉縣作為國家級貧困縣，為什么也需要調(diào)控房價？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因著實讓人意外。一個國家級貧困縣，房價快趕上省會城市根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，2月份該縣商品房銷售均價6143元/平方米，較去年同期增長28%，其中，商業(yè)均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。該意見要求：一是縣國土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求，編制土地供應計劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設計條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報名時，須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設用地使用權后，所開發(fā)項目商品住宅房屋銷售價格不得高于出讓文件要求的**高限價。原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，再報名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時，原開發(fā)項目的銷售量原則上須達到60%以上，否則不得參與我縣土地競買。四是為防止競買人非合理競價，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均**高限定價?，F(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價達到單宗土地出讓畝均**高限定價且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價或報價的，拍賣進入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應的地塊競得人?？h土委會對出讓宗地制定的畝均**高限定價即為地塊成交單價。6000多元的房價，與**近時常刷屏的北上廣深房價相比，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟新聞查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，相比貴州省省會城市貴陽的房價，這一數(shù)字無疑就有些夸張。值得注意的是，該縣依然是國家級貧困縣。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報道，該縣貧困人口14.4萬人，占安徽全省的五分之一。而該縣政府工作報告也提出，2016年，該縣還有貧困人口11萬人，脫貧壓力大、任務重。中國人口第一大縣臨泉縣位于安徽省西北部，西與河南省接壤，總面積1839平方公里，一小時車程內(nèi)，能輻射人口1000萬人。據(jù)此前一份“中國人口100萬大縣排行榜”顯示，至2015年末，臨泉縣以224萬的戶籍人口位居榜單第一位，占阜陽市人口的28%。據(jù)該縣政府工作報告顯示，2016年，臨泉縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值170億元，增長8%；固定資產(chǎn)投資120億元，增長30%；財政收入15.4億元，增長27.8%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別達23170元和9380元，分別增長7.4%和9.2%。而據(jù)該縣2015年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2015年，該縣戶籍人口223.3萬人，其中，常住人口159.3萬人。也就是說，臨泉縣常年外出務工人口超過64萬人。超過60萬人外出務工，勞務經(jīng)濟為該縣經(jīng)濟發(fā)展注入活力。2016年末，該縣金融機構存貸款余額分別為422.9億元、143.7億元，較年初分別增加60億元、30.8億元。漲價根源：大規(guī)模拆遷？據(jù)悉，2012至2016年，該縣中心城區(qū)人口從21萬人增加到33萬人，城鎮(zhèn)化率也從18.9%提高到26.6%。據(jù)此前《臨泉縣城市總體規(guī)劃》顯示，到2030年，臨泉縣城鎮(zhèn)化率要達到55%，臨泉縣中心城區(qū)人口規(guī)模為60萬人。顯然，按照該縣規(guī)劃，將會有更多的農(nóng)民進城。另外值得注意的是，近幾年，臨泉縣為推動城市建設和項目發(fā)展，不斷加大拆遷力度，拆遷體量令人咋舌。2015年，該縣拆遷面積不足50萬平方米；2016年，拆遷面積達到197萬平方米；2017年，該縣計劃征遷351萬平方米。與此同時，該縣今年還將啟動8個貨幣化棚戶區(qū)改造項目，力爭全年完成城中村和棚戶區(qū)改造1.2萬戶、113萬平方米。2015年，該縣下發(fā)《關于印發(fā)臨泉縣征收國有土地上住宅房屋鼓勵選擇貨幣化安置實施方案的通知》，鼓勵度拆遷戶進行貨幣化安置。有觀點認為，大規(guī)模拆遷、巨大的城鎮(zhèn)化潛力、貨幣化安置等等，在多重因素的共同作用下，臨泉縣房地產(chǎn)市場想不發(fā)展都難。今年以來，臨泉縣政府共發(fā)布7個規(guī)范性文件，其中就有3個為棚戶改造。而在此背景下，臨泉縣出臺調(diào)控措施，就不難理解了。安徽清源研究院院長郭宏兵在接受每日經(jīng)濟新聞采訪時說，“去年以來，安徽省各地房地產(chǎn)市場在合肥市房價快速上漲的刺激下，逐漸回暖，而安徽部分三四線城市，房價已經(jīng)漲的很高了，庫存也得到了很好的消化，有必要對部分城市進行調(diào)控?！惫瓯鴮Υ舜闻R泉縣出臺調(diào)控措施的做法持積極肯定的態(tài)度，他說：“一些城市的房地產(chǎn)市場存在投資需求有必要，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但投資、投機需求過大，勢必造成房價的非理性上漲，而高房價勢必會將那些有進城需求的農(nóng)民擋在城市之外?！惫瓯瑫r表示，城鎮(zhèn)化**終是人的城鎮(zhèn)化，房價上漲過快，顯然不利于城鎮(zhèn)化。而此時臨泉縣出臺調(diào)控政策，顯然是要在房價更進一步的快速上漲之前，讓市場逐漸趨于理性，這也符合中央中央“一城一策”的房地產(chǎn)調(diào)控原則和促進房地產(chǎn)市場健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的目標。 "
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