廊坊獅子城產權多少年？共有產權房淡化京籍要求

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• 153****4354

  "1.五證齊全觀景**加推
  
  
  
  根據(jù)房地產信息網(wǎng)站的消息，吉祥天著10#樓76套住宅新獲預售證。
  吉祥天著10#樓已開盤，現(xiàn)銷售中。10#樓為19層高層住宅，一梯一戶設計，戶型為168㎡三室兩廳兩衛(wèi)和188㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
  全款購房優(yōu)惠98折，貸款優(yōu)惠99折
  吉祥天著位于西部新城，依滄州主市政配套——匯集城市文化娛樂于一體的“五場一館一心”，向北**北京路CBD；東臨滄州市主干道吉林大道，一條路連接城市“雙核”；西側80米寬城市公園，為社區(qū)提供天然氧吧；東南與榮盛國際廣場為伍，吃穿住用行一起解決。
  咨詢電話：400-660-3885轉80011
  
  2.雙金開園 滄州這幾盤業(yè)主又添休閑好去處
  　滄州市區(qū)雙金公園日前開園納客，這為周邊小區(qū)居民又提供了一個健身游玩的好去處。位于開元南大道和黃河西路交叉口東北側的雙金公園，總面積6.7萬平方米，以“雙金同樂”（金色夕陽紅、金色童年夢）為主題，建設以老年、兒童活動為主，兼顧其他人群活動，充滿趣味和活力的綠色城市公共開放空間。那么到底哪幾個樓盤居民收益呢，一起來看看吧！
  
  
  
  建工鳳凰城現(xiàn)主推7#樓小高層住宅，樓層共18層，兩個單元，兩梯兩戶設計，戶型為133㎡三居和163㎡四居，預計2018年年底交付使用；另有20#樓在售，樓座為28層高層住宅，共2個單元，兩梯三戶設計，戶型為84.9㎡兩居、116.83㎡、119.38㎡小三居，預計2018年交付使用。
  建工鳳凰城現(xiàn)均價11000元/㎡，全款購房優(yōu)惠700元/㎡，**50%優(yōu)惠400元/㎡，**30%優(yōu)惠100元/㎡。
  另有車位在售，單價122000元/個。
  售樓地址：滄州市西部新城中心位置
  提供的免費售樓電話：400-660-3885轉80011
  建工鳳凰城位于滄州市西部新城中心位置，北臨黃河路，南至晴川路，東至永安大道，西至開元大道。規(guī)劃67棟小高層、高層住宅及兩條國際風情商業(yè)街、大型品牌連鎖超市、**、幼兒園等社區(qū)綜合配套。項目建成后將成為滄州市的“南大門”和規(guī)模**大、品質**高的現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。項目兼有開放與封閉的特點，在規(guī)劃中把社區(qū)當作城市空間的有機組成部分，兼顧業(yè)主居住安全與社區(qū)成長性的雙重需要，各個組團內部實行封閉式管理，整個社區(qū)則呈現(xiàn)一種開放形態(tài)。
  
  
  
  天成明月洲主推286㎡和475㎡觀景洋房，現(xiàn)房銷售，僅剩9套，價格為14000-16000元/㎡，全款優(yōu)惠95折，貸款優(yōu)惠98折。
  另有沿街商業(yè)在售，150-300㎡臨街商鋪加推，現(xiàn)均價13000元/㎡。
  售樓地址：運河區(qū)滄州名人植物園北側
  提供的免費售樓電話：400-660-3885轉80011
  天成地產于2011年開始打造天成明月洲項目，是天成集團對自我的又一次超越！在前三個項目的經(jīng)驗和基礎之上，按照可比肩一線城市的高端豪宅標準來打造，滄州無法復制的**頂級的標桿項目——宮廷大境、公園鼎豪的“天成明月洲”。天成明月洲地處運河區(qū)西南部分新城市中心，不僅坐擁老中心的成熟配套資源，亦能享受新中心的城市功能提升，能夠獲得兩個中心的輻射與帶動，并且在整個滄州而言，能真正意義上與攝政公園——名人植物園如此零距離接觸，絕不曾有，更不再有！
  
  
  
  榮盛香堤榮府新獲商品房預售許可證：滄房預售證2016第140號
  滄房預售證2016第140號對應樓座為S13#商業(yè)樓，S13#商業(yè)樓共8套商鋪，面積區(qū)間為239㎡—435㎡。
  榮盛香堤榮府現(xiàn)主推臨街商鋪，面積區(qū)間為95-360㎡，**81萬起，2017年下半年交付使用，到訪售樓處有精美禮物贈送，成交可砸金蛋贏禮品。
  售樓地址：滄州市運河區(qū)黃河西路與開元大道交叉路口南200米路東
  咨詢電話：400-660-3885轉80011
  榮盛房地產發(fā)展股份有限公司（簡稱“榮盛發(fā)展”，證券代碼002146，SZ）成立于1996年。注冊資金38.2億元，致力于中等規(guī)模城市地產開發(fā)，通過專業(yè)化經(jīng)營與高檔產品品質闡釋現(xiàn)代人居理念。項目所在地理位置優(yōu)越，交通便利，臨滄州市兩條主干路，在黃河路以南，緊鄰開元大道，南至北川路，北至鯨川路。
  
  
  
  嘉禾一方花園目前兩棟樓座接受咨詢，其中32#樓為33層高層住宅，一梯兩戶設計，房源面積區(qū)間87㎡-111㎡；33#樓為33層高層住宅，一梯兩戶設計，接受咨詢的戶型為89㎡兩居。樓座均2018年年底交付。
  售樓地址：滄州市學院路南側（職業(yè)技術學院對面）
  提供的免費售樓電話：400-660-3885轉80011
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 07:09:48
• 142****5830

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  　　均價4500，大產權，能貸款，現(xiàn)在可以無息、一成**、緩解您的資金壓力，大元集團承建，戶戶南北通透戶型，2019年5月交房……
  
  　　提供免費咨詢電話：400-660-3885轉80011
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 07:09:44
• 143****5263

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  商業(yè)土地的使用權到期之后該如何續(xù)期，續(xù)期該交多少錢？近日，這個問題在浙江海寧市有了明確答案。海寧昔日“第一高樓”龍祥大廈，拿地時間為1998年5月，屬于商業(yè)土地，土地使用權僅為20年，如今已經(jīng)到期，后續(xù)該如何處理讓不少業(yè)主感到困惑。近日，海寧市國土資源局發(fā)布公告：只要海寧龍祥大廈的業(yè)主提出申請，補繳3137元/平方米的土地出讓金后，土地使用權就可再續(xù)20年。這也是浙江出臺的首個商地使用權續(xù)期方案。對大廈的業(yè)主來說，這的確是個好消息。畢竟，在我國現(xiàn)有法律制度下，土地使用權續(xù)期問題關系重大，一旦土地使用權到期，房子既不能向銀行抵押貸款，也不能交易過戶，業(yè)主無論是公司還是個人，都會蒙受不小的經(jīng)濟損失。補繳3137元/平方米的土地出讓金，算下來也就占到房價的7.5%，而拿到一張新不動產證，土地使用權到期日能順延到2038年5月12日，這給相關業(yè)主解決了一塊心病。此前就有人呼吁，土地使用權到期后，續(xù)期費用應象征性地收取，而不宜收得過高。當?shù)厣痰乩m(xù)期補繳的土地出讓金比例不高，在業(yè)主們能接受的范圍內，算是呼應了許多人的訴求。也要看到，該做法存在法律效力不足的問題?？雌饋?，這樣的“偏低續(xù)期費用”不無依據(jù)——根據(jù)2018年9月海寧市出臺的《國有建設用地使用權出讓（租賃）到期土地處置管理辦法》，商地使用權續(xù)期**長20年，且原出讓年限與續(xù)期出讓年限之和不得超過40年，并按辦理時土地市場評估價的50%繳納土地出讓金。問題是，從性質上講，這只是規(guī)范性文件，還沒有達到設區(qū)市的立法“位階”。由這份效力很弱的文件，解決《物權法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》等法律、行政法規(guī)中都尚未解決的商業(yè)土地使用權續(xù)期問題，“分量”顯然還不太夠。盡管《物權法》明確規(guī)定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”，但是工業(yè)、商業(yè)用地使用權到期后怎么辦，卻是立法“模糊地帶”，只是以預設性條款規(guī)定，“非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理”。至于“兩不一正?！钡倪^渡性辦法，也主要適用于住宅用地。審視《城市房地產管理法》，雖有“經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金”規(guī)定，但對于出讓金的比例多少等，也未作出詳細規(guī)定。立法空白，或許也是立法契機。一些地方已經(jīng)試水突破，如深圳市2004年頒發(fā)《到期房產續(xù)期若干規(guī)定》，規(guī)定商業(yè)用地有償續(xù)期，業(yè)主須補繳相應的土地出讓金；溫州市2016年在全國率先對使用權到期的宅地進行了處置，共涉及600多套住宅，業(yè)主甚至“不需要提出續(xù)期申請，不收取費用，正常辦理交易和登記手續(xù)”等。土地使用權續(xù)期問題，屬于民事基本法律的重要內容，關系公民、法人和其他組織的切身利益，以地方政府規(guī)章甚至規(guī)范性文件“立法”，顯然有違上位法律。更重要的是，在續(xù)期費用多少、程序上的混亂無序，也會造成各地的差異不公，戕害法律制度的統(tǒng)一性、權威性。土地使用權的續(xù)期問題，關乎社會安定和發(fā)展，無論是住宅，還是工業(yè)、商業(yè)用地，都應有**完善的法律制度，而不宜止于地方破冰。要解決這個問題，除了要在民法典草案中加入續(xù)期條款外，還應對《物權法》《土地管理法》《城市房地產管理法》等法律作出相應修訂，在民事基本法律、行政法規(guī)上形成銜接配套，才能讓有產者更有恒心?！鯕W陽晨雨（學者）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 07:09:41

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• 問 廊坊獅子城產權多少年?廊坊獅子城百合園五證全嗎
  答

  之前也遇到過交誠意金的情況，后來不想要了給退了呢，就是周期有點兒長，說他們項目還得走財務各種流程的，確實得等一段時間的，**后還是給退了，你可以找項目客服問問去年K2還登報紙尋人退訂金，還挺講誠信的。

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• 問 廊坊獅子城產權多少年？產權交易所非地產國企剝離房地產資產加速
  答

  "過于期待房產稅對房價的調節(jié)作用，其本質上依然是一種行政性調控思維在作祟。我國樓市的每一輪暴漲，在限購、限價、限貸等行政調控效力不彰之后，有關房產稅抑制泡沫的論調均會隨后傳出——10月6日，IMF亞太部副主任馬克斯·羅德勞爾表示，支持中國地方政府近期出臺的房地產市場調控政策，預計中國大城市房價漲幅將出現(xiàn)回調。開征房產稅抑制樓市泡沫，這樣的論調并無太多的新意。**近10多年，每一輪樓市暴漲也均會迎來是否應開征房產稅的熱議。至于羅德勞爾提議開征房產稅的兩大理由，事實上，則更有值得商榷的必要，在土地出讓金制度仍在的情況下，研究開征房產稅對地方政府財政收入的利好是否明顯存在不公平的嫌疑。而所謂的“有利于更好調控房地產市場”這一核心訴求，從具體實踐來講，也很容易淪為一廂情愿的幻想。房產稅并非是抑制樓市泡沫的必殺技。從已試點房產稅的上海和重慶兩地來說，事實證明房產稅對上海樓市暴漲的抑制效果是失敗的，房產稅試點6年來，上海平均房價依然翻了一倍(年均增速約為16%),而重慶房價雖然6年來年均增速僅為6%-7%，但歸根到底卻并非是房產稅之功，而是極其寬松的土地供給制度，在過去10年間，重慶年均土地成交高達70平方公里，而上海市卻不足前者的十分之一。房產稅僅是稅制改革的一個截面，其是否應該推出，究竟應該怎樣推出，理論上應與土地出讓金等現(xiàn)行房地產稅費動態(tài)平衡，而不宜持續(xù)沉迷于行政調控的慣性思維，過度期待房產稅對房價的調節(jié)作用。比如，日本早于1950年就開征房產稅，但其樓市依然迎來了上世紀70年代-80年代中期的持續(xù)大幅暴漲，隨后也迎來了上世紀90年代中后期不可避免的泡沫破裂，而在這一暴漲暴跌的輪回之間，房產稅所謂的抑制和調節(jié)功效可以說近似于無。過于期待房產稅對房價的調節(jié)作用，其本質上與限購、限價、限貸一樣，依然是一種行政性調控思維在作祟。而對于構建一個健康良性的樓市而言，任何行政性的調控其作用均只可能是短暫的，只有遵循市場化邏輯的調控，作用才有可能是長期的。其實，討論如何抑制樓市泡沫，我們并不需要過多的長篇大論，而只需要回歸于經(jīng)濟學供需平衡的常識。在過去10多年，我國一、二線大城市房價之所以“屢調屢漲”，其根源在于人口流入與土地供給的結構性失衡（人口流入增幅遠遠大于土地供給增幅），而一、二線大城市人口持續(xù)大規(guī)模流入的核心動因，又在于其對優(yōu)質教育、醫(yī)療等資源的相對壟斷。故而，在當前樓市調控貌似又一次進入攻堅期之下，我們有必要拋棄掉既往的行政性主導思維，更不能將房產稅想象成抑制樓市泡沫的必殺技，而應該運用經(jīng)濟學的常識，正視并有效化解上述結構性失衡的現(xiàn)實。具體而言，一方面應完善人口流入與土地供給的動態(tài)調節(jié)，亦即是說人口流入過多，土地供給亦有必要相對增加，另一方面則應優(yōu)化教育、醫(yī)療等優(yōu)質資源的區(qū)域性合理配置，只要三、四線城市的教育、醫(yī)療等資源配置進一步到位，大城市的房價泡沫必然可以得到適度消減。??"

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• 問 共有產權房產權多少年
  答

  共有產權房產權一般是70年共同產權，共有產權是為了解決中低收入住房困難家庭的購房需求，個人與政府的出資比例，一般是3:7，在拆遷的時候會返還。產權的時間一般是在取得該地土地使用權知識開始進行計算，也就是從開發(fā)商拿地的時間進行計算，并不是房屋所有產權證上的時間。共有產權房夫妻離婚時候的分配原則：1、如果是在婚姻存續(xù)期間購買的共有產權房，離婚之后共有產權房可以按照50%的比例平均分配，也就是男女雙方各自持有50%的房屋所有權。2、在離婚的時候，最好是先由雙方協(xié)商處理，因為共有房產，原則上應該均等分割，可以先協(xié)商把房子出售之后，再把房款平均分配。3、對于不太容易分割的共有房屋，可以根據(jù)雙方的住房情況，并且以照顧女方或者是無過錯方的原則，優(yōu)先分給一方，另外一方支付相應的房款。

• 問 商鋪產權多少年到期后怎么辦？非京籍買共有產權房可落戶?專家系誤讀
  答

  "因此要解決房地產分化，特別是一線城市房價暴漲的問題，需要加大一二線城市和城市群內中小城市的土地和住房供應，帶動住房投資增長。一線城市房價如何不再暴漲？7月6日，中國社會科學院舉行大型研討會，集中各個領域的專家，研討當前房地產走勢。當日，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心還發(fā)布了《中國住房發(fā)展(2016中期)報告》(以下稱《報告》)。一線城市房價如何不再暴漲？7月6日，中國社會科學院舉行大型研討會，集中各個領域的專家，研討當前房地產走勢。當日，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心還發(fā)布了《中國住房發(fā)展(2016中期)報告》(以下稱《報告》)?！秷蟾妗贩Q，全國房地產目前出現(xiàn)嚴重分化，一線城市和部分二線城市房價迅猛增長，但是三四線城市房價上漲慢，甚至是負增長?！秷蟾妗方ㄗh，一線城市和部分熱點二線城市需要增加供給，在商改住的基礎上，實施工改住，調整工業(yè)用地的功能?？偨Y和推廣蘇州等地經(jīng)驗，實行房價漲停板制度和土地拍賣熔斷制。同時，抓住目前機會，在一線城市和熱點二線城市開征房產稅?！　》康禺a市場分化或加劇《報告》認為，從全國情況而言，由于房地產新開工面積持續(xù)增加，新的房地產庫存又在大量形成，因此2016年下半年房價有調整可能，三四線以及以下城市高庫存房企面臨資金鏈斷裂的風險?！　〗y(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月全國房地產新開工面積增速達到18%。同時，前5月全國商品房銷售面積和銷售額增速分別為50.7%、33.2%，比1-4月累計的55.9%、36.5%增速放慢?！霸趲齑娲罅糠e壓的同時，新投資可能在2016年形成大規(guī)模新供給?！痹谡w經(jīng)濟趨勢沒有重大變化和無重要政策出臺的前提下，2016年下半年到2017年上半年，房價可能會出現(xiàn)調整。其表現(xiàn)是一線城市的房價漲幅可能會趨于緩和，大部分三四線以及以下城市將持續(xù)趨冷。房地產市場此前一次大幅調整是在2014年12月，2014年1-12月累計房地產投資增速為19.8%，但是由于房地產銷售放慢，此后房地產投資基本上以每月累計1個百分點速度下降，2015年1-12月房地產投資增速只有1%。　　盡管房地產可能面臨調整，與會專家均認為，房地產市場分化仍將加劇。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月，一線城市北京、上海、廣州、深圳的住宅價格同比漲幅分別為19.5%、27.7%、18.9%、53.2%。當月二線城市廈門、合肥、杭州、南京住宅價格分別同比上漲28%、23.2%、16.9%、25.6%。但是大量的三四線城市，比如唐山、包頭、丹東等城市房價同比為負數(shù)。　　建議一線城市開征房產稅不少專家認為，單純采取遏制一線城市供地，進而減少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。上述《報告》認為，嚴格控制特大城市人口與規(guī)模，采取限制大城市的土地供應和住房供給，只會造成了房地產的嚴重分化和空間結構的失衡。因為三四線城市有大量的土地供應和住房供給，但是很難吸引更多的人口。對于三四線城市應該限制土地供應和住房供給，將庫存逐步消化?！秷蟾妗贩Q，要解決小城市人口聚集的問題，需要改進地級以下城市的基礎設施與公共服務，實現(xiàn)基礎設施和公共服務均等化，在一線城市和熱點二線城市開征房地產稅。同時加快國企改革，讓其盡快退出競爭性房地產開發(fā)企業(yè)，以便解決大型國企推高土地成本的問題。房產稅主要是指針對居民持有的住房征收的稅種，已在重慶和上海試點多年。十八屆三中全會文件提出，加快房地產稅立法并適時推進改革。7月2日，全國人大財經(jīng)委副主任郝如玉在第十屆“中國經(jīng)濟增長與周期”論壇上透露，目前房地產稅仍在起草過程之中。郝如玉表示，房地產稅迄今已經(jīng)試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當，另外一個地區(qū)征收房地產稅，使得人才向周邊地區(qū)轉移。此次研討會，參會的多位社科院專家認為，適時推出房產稅非常有必要。社科院工業(yè)所研究員曹建海稱，應該盡快在一線城市推出房產稅，“高房價大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實體企業(yè)逼走，**后將影響中國的創(chuàng)新發(fā)展”。社科院政策研究中心主任郭克莎建議，“房產稅可以在部分地區(qū)試點，以防止連鎖反應的發(fā)生?！??"

  全部3個回答>
• 問 金石華府產權多少年？海淀**大共有產權房奠基，300套共有產權房后天申購
  答

  "?房地產的火熱在中國早已不是新聞，隨著“金九銀十”的到來，樓市出現(xiàn)的一股股購房熱潮更是幾乎接近瘋狂的程度。房地產領域愈發(fā)瘋狂的局面下，各種樓市的新聞出現(xiàn)，它們或驚人、或荒誕，或讓人一笑置之，或引起人們新一輪搶房熱潮......不知從何時起，房產悄悄成了一種流行的投資方式，甚至大有后來者居上，蓋過其他傳統(tǒng)投資方式的勢頭。這并不難理解，在那些一線城市，房子天價已是眾所周知，甚至坐地起價一天之內漲幅達到幾萬都早已不是新鮮事，房產賺錢如此容易，難怪投身樓市大潮的人前赴后繼。房子證明的是“真愛”還是“傷害”？“不買房就結不了婚”這大概是當下很多適齡男青年面臨的一大難題，房子儼然成了岳父岳母眼里檢驗未來女婿合格與否的一大“硬指標”，更是小伙子們證明對姑娘“真愛”的主要方式之一，于是為了自己的真愛，無數(shù)的男女青年們毅然投身于買房大潮中。正當無數(shù)人為了結婚而無法擺脫“房奴”的命運時，另一則讓人哭笑不得的新聞又刷屏了好一段時間：8月26日，一則關于上海房產將限購的謠言在朋友圈瘋傳，上海各大民政局門前排起了長龍，“真愛夫妻”紛紛辦理離婚手續(xù)，只為獲得買房資格。8月29日，上海住建委明確表示“沒有研究過此類政策”。然而，這短短三天，火爆的上海樓市再一次迎來了成交高潮，截至8月29日，已經(jīng)連續(xù)3天日成交量超過1000套。在8月30日，成交量突破2100套。曾經(jīng)買房是為了結婚，如今離婚是為了買房，這世界變化實在太快，房子竟既能讓人結婚，又能讓人離婚，真不知道**終房子證明的到底是真愛還是傷害啊。有人調侃說，“只有真愛的夫妻才敢去離婚買房。”這真是一語中的，如果婚離了，房子又沒買到，這賠本的買賣風險可比任何投資都大。全國都在搶房，到底在慌什么？杭州限購前一天，樓盤里直到半夜都在交易，甚至有中介拿著pos機去外地讓客戶刷卡，一天簽約5105套！鄭州搶房“如擠春運”，上海有人直接打“飛的”來搶；合肥購房者冒雨搶房……房子一天一個價，買到房甚至會激動到哭，而買不到房更加會遺憾到哭。人們**近似乎不是在討論買房，就是在去看房的路上?！胺績r漲上天，晚買一天房就損失一筆錢，不買房就是扔錢！”這種想法簡直是全國人民的心病。對房子有剛需的人自不必說，早早買房也算是了結一樁心事；不缺房住而手里又剛好有點閑錢的人，**中意的投資自然還是買房，風險小收益大，哪種投資能比得上？你問還差點兒錢怎么辦？沒關系，想辦法借錢、貸款，總是可以如愿，如今連離婚都已經(jīng)成了買房的手段之一......總之為了房子必須想盡一切辦法，否則誰知道以后還買不買得起，現(xiàn)在把房子存下租出去還能收點租金，沒準兒還能**，總之簡直是包賺不賠啊。富人更是買房大軍中的主力隊員，甚至在有了一定的經(jīng)濟基礎后，更加是削尖了腦袋往房地產這個領域鉆......房價不斷上漲的現(xiàn)象，刺激人們對房產上漲的預期增大，于是越多人想買房，房價就會越來越高。買漲不買跌，這是普通老百姓都懂的道理。搭上車的買房人一邊心驚膽戰(zhàn)害怕崩盤，一邊竊喜還好買了或者再琢磨著怎么加杠桿繼續(xù)投資，沒搭上車的只能自己進行心理建設，人這一輩子不能被房子圈住……于是，有人說，房價的瘋狂，讓人看不到希望，中低產階級發(fā)現(xiàn)，自己辛苦了一輩子，不如隔壁老王比你早買幾套房子。雖然有點悲觀，說出的卻是一種無奈的現(xiàn)實。河北終究難逃搶房怪圈　　今年春節(jié)過后，京津及河北環(huán)京地區(qū)樓市一躍而起，不但高燒不退，反而愈演愈烈。房價居高不下的北京更加高不可攀，8月平均單套商品房住宅成交價已至526萬 元，達到歷史**高點。天津均價也排進全國房價前十名，市內六區(qū)新房成交每平方米均價正沖擊4萬元大關。石家莊、廊坊、香河等河北環(huán)京地區(qū)房價也開啟飆升模 式。業(yè)內專家認為，隨著“金九銀十”的到來，這波遍及京津及河北環(huán)京地區(qū)的房價“高燒”短期內恐難消退。雖然河北省政府近來開始出手整頓樓市，通過調查河北固安無證售樓、石家莊哄抬樓價停業(yè)整頓、購租并舉讓人們有房可住等幾件事，逐步著手控制樓市這把虛火，可惜全國樓市都在一種異常的火爆之中，樓市的亂象實在是“春風吹又生”，若無長遠整體的規(guī)劃，單靠河北政府也實在是鞭長莫及呀越控越漲，怪圈如何破？樓市這把瘋狂的火一日旺過一日，各地政府紛紛出臺限貸限購政策，嚴控房價。但是，房產總是走不出這樣的怪圈：嚴控—消?！蛳挛⒄{—報復性大漲。南京新政后首輪土地網(wǎng)拍，9月19日產生第一幅**高限價地塊，20日，又拍出7幅**高限價地塊，其中4幅創(chuàng)區(qū)域**高單價。7幅地全部要搖號決定買主，之后也將按規(guī)定現(xiàn)房銷售。地價高企，那么蓋好之后的房價能低得了嗎？為什么會這樣？專家認為，決定房價主要的因素為供求關系、未來預期和貨幣三大因素。熱點城市房子一直是供不應求的，居民對未來房價上漲預期提升，加上實體經(jīng)濟疲軟，大量貨幣涌入，沒有其他更賺錢的投資方式，于是大家都來買房子。熱點城市樓房總會有市場，因為這些城市資源好，人才都流向了這些城市。有人來，就得有房住。一些二三線城市的暴漲比如鄭州、合肥、無錫等城市，令人覺得匪夷所思，也讓人恐懼房產泡沫的存在。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，中國“房奴”近40%的收入用來還房貸，銀行的房貸比例有較大增長，而民間投資持續(xù)低迷。更嚴的調控政策正在逼近?限購限貸幾乎在各大城市都刮起了一陣風，卻完全無法吹滅房價這把虛火，這雖在意料之外，仔細想想?yún)s又在情理之中。政府的政策根源畢竟是針對過高的房價，而政策的出臺卻總會讓人們的眼光更加聚焦的正在飛速攀升的房價上，中國人“買漲不買跌”的普遍心理也就在政策的推動下再次席卷而來，從而引發(fā)了新一輪的搶房熱潮。這種怪圈雖然荒誕，短時間卻無法避免，結果就是買到房的人皆大歡喜，買不到房的人怨聲載道，大家齊搶，房價一天高過一天，政府為了表明態(tài)度，只好再次想出新的辦法。如此看來，更嚴格政策的到來，也就不奇怪了。???"

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