高壓線拆遷賠償多少?高壓線下民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

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• 156****1866

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  
  (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  
  由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
  
  (一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
  
  (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
  
  (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
  
  (二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
  
  (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

  查看全文↓ 2019-11-25 09:20:21
• 152****1608

  每逢下雨天，四川隆昌的未全亮一家就有些提心吊膽：自家房屋在前，500千伏高壓線在旁，距離僅6、7米。他說，這個問題困擾了20年得不到解決，一下雨，家里光纖線便會帶電。如今，他家打算拆除老屋重建，電力方面要求他們距離高壓線至少20米?！拔曳孔釉谇?，他們（電力方面）不處理，現(xiàn)在卻要我修到20米外去，感覺有點(diǎn)不公平?！?br/>對此，國網(wǎng)四川省電力公司檢修公司自貢運(yùn)維分部相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，500千伏高壓線邊導(dǎo)線在**大計算風(fēng)偏情況下與建筑物的**小凈空距離為8.5米，在無風(fēng)情況下與建筑物的水平距離為5米。因此，高壓線距未全亮房屋的距離符合設(shè)計規(guī)范，其房屋也不在5米內(nèi)的拆遷范圍。另外，根據(jù)相關(guān)條例，500千伏高壓線的保護(hù)區(qū)范圍是20米，而保護(hù)區(qū)內(nèi)不得興建建筑物。
  
  
  因?yàn)殡x高壓線太近，一下雨光纖線帶電，未全亮只能更換為“鍋蓋”接收電視信號
  村民：高壓線后建
  家屋拆不拆遷一直沒解決
  未全亮一家住在隆昌市響石鎮(zhèn)石峽村6組，老屋是多間土墻瓦房。未全亮說，房屋于1985年之前修建，屋旁的500千伏高壓線是1999年左右架設(shè)的。
  “當(dāng)時，我家是劃入圖紙的拆遷范圍了的，但**后沒有拆遷，也沒有賠償?！蔽慈练Q，高壓線驗(yàn)收時，他不知道找誰，所以此事擱置。2005年、2007年，他先后找過電力方面，有工作人員到場稱“要拆”和賠償，但**后沒了下文。因過去至少10多年，加上高壓線管理方變換，他的這些說法一時無從查證。
  73歲的未全亮還說，因高壓線離他家水平距離僅6、7米，每逢下雨天，他家此前安裝的光纖線都帶電，為此只能更換為“鍋蓋”接收電視信號。此外，打著雨傘從高壓線下經(jīng)過，有時會有觸電的感覺。
  讓一家還想不通的是，**近一兩年，兒子打算拆除老屋重建，卻被要求建房必須離高壓線至少20米。
  “電力公司的人來測量了，高壓線距我家房屋的水平距離僅6、7米?！蔽慈恋膬鹤游茨痴f，這并未達(dá)到《電力設(shè)施保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則》中“500千伏高壓線距建筑物的水平安全距離8.5米”的要求，但電力方面卻稱距高壓線5米內(nèi)的才會拆遷，且重新建房必須離高壓線20米。
  未全亮告訴記者，附近有同樣距離在5米外的農(nóng)房，**終得到賠償而搬遷。
  村支書：電力方面曾來測量
  有類似農(nóng)房得到賠償
  石峽村村支書馬坤祥證實(shí)，未全亮一家的房屋在前，其屋旁的500千伏洪板二線高壓線是1999年才架設(shè)的。
  馬坤祥說，在他擔(dān)任村支書后，2005年，未全亮曾找過他，他和未全亮也去了電力方面咨詢。當(dāng)時，電力方面有工作人員到場測量和處理?！八麄儨y了距離，但沒給我們說距離是多少，只讓我簽字，意思好像是在拆遷范圍內(nèi)?！?br/>然而，此事仍未得到任何處理。“直到現(xiàn)在，我們多次給鎮(zhèn)政府反映，找了電力方面，但一直沒有得到解決?！瘪R坤祥說。
  對于未全亮所說的附近有距高壓線5米外而得到搬遷賠償?shù)那闆r，馬坤祥也稱，在不遠(yuǎn)處的鄰鎮(zhèn)黃家鎮(zhèn)，有3戶距涉事高壓線5米外的農(nóng)房曾在2013或2014年高壓線換線時，得到了拆遷賠償，每戶10多萬元。
  電力方面：8.5米“安全距離”指保護(hù)電力設(shè)施
  一般房屋5米內(nèi)才拆遷
  500千伏洪板二線高壓線的塔基上懸掛的標(biāo)志牌顯示有“國網(wǎng)四川省電力公司檢修公司”等字樣。國網(wǎng)四川省電力公司檢修公司自貢運(yùn)維分部相關(guān)負(fù)責(zé)人對此介紹稱，該線路由他們管理。在接到未全亮一家的反映后，電力方面曾在今年6月到現(xiàn)場測量，“激光測出來是6、7米，后來經(jīng)緯儀測出高壓線距他家房屋的水平距離是7.75米，垂直距離有20米左右，所以沒有記?！?br/>該負(fù)責(zé)人還稱，根據(jù)《電力法》《電力設(shè)施保護(hù)條例》等，500千伏高壓線的保護(hù)區(qū)范圍是20米，而保護(hù)區(qū)內(nèi)不得興建建筑物。因此，未全亮一家拆除老屋重建，需離高壓線至少20米。
  “距500千伏高壓線5米內(nèi)的房屋拆遷沒有明確規(guī)定?！痹撠?fù)責(zé)人說，但在設(shè)計高壓線線路時，一般都是按照5米范圍內(nèi)拆遷執(zhí)行，以免后續(xù)不好處理。對于未全亮稱下雨天家里光纖線帶電及高壓下打傘有觸電感的情況，該負(fù)責(zé)人稱，這是正常的。
  對于未家所稱的《電力設(shè)施保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的“500千伏高壓線距建筑物需達(dá)到8.5米水平安全距離”的情況，該負(fù)責(zé)人稱，8.5米是在廠礦、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)、村莊等人口密集地區(qū)設(shè)置的，是保護(hù)電力設(shè)施的，而不是針對房屋。而根據(jù)國標(biāo)《110～750kV架空輸電線路設(shè)計規(guī)范》，500千伏高壓線邊導(dǎo)線在**大計算風(fēng)偏情況下與建筑物的**小凈空距離為8.5米，在無風(fēng)情況下與建筑物的水平距離為5米?！耙虼?，（未全亮家）不在拆遷范圍內(nèi)?！?br/>那么，是否如未某及馬坤祥所說的該線路存在5米外同等情況而被拆遷的呢？該負(fù)責(zé)人說，他們是2009年才接收管理該線路的，此前的情況不清楚。該公司另一相關(guān)負(fù)責(zé)人還稱，也可能存在當(dāng)年管理沒有現(xiàn)在規(guī)范的情況。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:20:16
• 153****7590

  
  
  　5月12日13 時 55分，橫山中隊(duì)接到110轉(zhuǎn)警稱：橫山縣小王地村223號高壓線塔基處，有一女子爬至高壓線塔高處準(zhǔn)備輕生。中隊(duì)接警后立即報告支隊(duì)指揮中心，并由中隊(duì)副中隊(duì)長張強(qiáng)帶隊(duì)立即出動一輛搶險救援車4名戰(zhàn)斗員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處置。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　14時48分橫山中隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場，現(xiàn)場風(fēng)速較大，已達(dá)5-6級，情況危急。經(jīng)詢問得知：該女子因?yàn)椴疬w經(jīng)濟(jì)糾紛問題，爬上了吊塔。了解具體情況后，副中隊(duì)長張強(qiáng)先與村支部書記溝通，讓其聯(lián)系鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)商議拆遷糾紛事項(xiàng)并安撫跳塔女子先下來，經(jīng)溝通無效后，立即命令打開救生氣墊，防止突發(fā)情況發(fā)生。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　經(jīng)過接近半小時，再次對該女子進(jìn)行開導(dǎo)溝通，該女子同意下來但稱下不去。高壓線塔上風(fēng)勢很大，女子又長時間蹲在塔吊上，若不及時救援，后果不堪設(shè)想。
  
  　　
  
  副中隊(duì)長張強(qiáng)爬上吊塔制作完保護(hù)繩后，準(zhǔn)備將安全腰帶系在女子身上，但發(fā)現(xiàn)該女子神情恍惚，身體縮成一團(tuán)不是很配合。張強(qiáng)同志又對其進(jìn)行安撫開導(dǎo)，經(jīng)同意后小心翼翼的把安全腰帶系在該女子身上，讓其往下爬。但吊塔上風(fēng)勢較大，再加上該女子長時間蹲在吊塔上，該女子稱自己身體不舒服，動不了，表現(xiàn)出不敢下的舉動。張強(qiáng)同志又鼓勵她一定可以，并讓其他同志送上來礦泉水，喂其喝了幾口水，又對該女子腿部進(jìn)行按壓促進(jìn)血液循環(huán)。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:20:13

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• 問 高壓線拆遷賠償多少?高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  拆遷應(yīng)按不低于公告房屋所在地的房屋市場價格。您可以看看您哪里的房屋市場價格。具體還要看房屋是否有齊全的證件。

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• 問 高壓線拆遷賠償多少？開發(fā)商涉嫌假購房回遷戶20年辦不成房產(chǎn)證
  答

  " 北京新機(jī)場建設(shè)征遷工作推進(jìn)過程中，面對已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長。昨日上午，大興法院召開通報會稱，近一年來新機(jī)場所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類案件共458件，較五年前同期未征遷時相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機(jī)場被征遷，財富大幅增長，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進(jìn)行新聞通報。法院通報稱，據(jù)統(tǒng)計，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財產(chǎn)案件33件，四類案件共458件。而未征遷時的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財產(chǎn)案件共206件。五年時間，此類案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點(diǎn)，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請人民陪審員、村隊(duì)干部、人大代表、政協(xié)委員、專業(yè)技術(shù)人員、村長族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機(jī)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)、人民法庭、村委會、村民調(diào)解委員會等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。征遷前即啟動信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險點(diǎn)。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團(tuán)等部門建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實(shí)際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進(jìn)家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達(dá)成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補(bǔ)償款20萬元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬元整拆遷補(bǔ)償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認(rèn)為，原告出具的欠條實(shí)際上是一份贈與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請求確認(rèn)欠條無效。法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實(shí)際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補(bǔ)償款20萬元的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬元。 "

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• 問 高壓線拆遷賠償多少？張家灣”大運(yùn)河第一碼頭”將啟動棚改
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  " 為了買二套房享受頭套房政策，不少人會扯上一張離婚證。為了用足拆遷中的政策，假離婚現(xiàn)象也同樣層出不窮。近日有市民反映，在拆遷接近尾聲的南京建 鄴區(qū)江心洲，**近兩年假離婚現(xiàn)象又多了起來，通過離婚，一戶可以分為兩戶，拿到補(bǔ)償房后再復(fù)婚。而為了對付這種現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣?guī)定，拆遷戶離婚的，至少一 方再婚才能享受相應(yīng)政策。數(shù)據(jù)驚人? 南京建鄴區(qū)8月份離婚數(shù)比上月多1倍昨天上午，現(xiàn)代快報來到江心洲街道所在的建鄴區(qū)婚姻登記處，正在辦理結(jié)婚登記的三對情侶中，竟有兩對是來補(bǔ)證的。其中一對是兒子、兒媳陪著來的老人，都已頭發(fā)花白，看上去七八十歲，填寫表格時，需要旁邊人幫忙。拿到紅本本時，兒媳喊道：“要收好，過兩天還要用?！爆F(xiàn)代快報了解到，在南京各區(qū)婚姻登記處中，建鄴區(qū)的婚姻登記量并不高。但是近期建鄴區(qū)婚姻登記處忙瘋了，辦理離婚和結(jié)婚的人都特別多。從數(shù)據(jù)來看，今年 8月份，建鄴區(qū)婚姻登記處辦理的業(yè)務(wù)極其多。截至昨天下午4點(diǎn)，有501對夫妻分手，比7月份多了一倍。結(jié)婚人數(shù)更是猛增得讓人驚嘆，752對登記結(jié)婚領(lǐng) 了紅本本，而7月只有274對，足足多了478對，增加了近2倍。而根據(jù)民政局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，去年8月建鄴區(qū)結(jié)婚登記辦了358對，離婚204對。今年8月 的結(jié)婚登記和離婚登記業(yè)務(wù)量，都比去年同期多出一倍多。這是為什么？原來是補(bǔ)證、再婚的人數(shù)多了。而其中不少是老夫妻，因?yàn)榻Y(jié)婚證丟了，補(bǔ)完結(jié)婚證，過兩 天就辦離婚。探訪? 確實(shí)存在“假離假結(jié)”，再婚還不能找本地的 昨天，現(xiàn)代快報在江心洲橫埂 外村看到， 不少屋子的外墻上已經(jīng)被標(biāo)上“已量”的記號。一位村民告訴，大約在五六天前，負(fù)責(zé)拆遷的工作人員來到他家，除了測量面積，還有專人登記戶籍情況。 一位拆遷組工作人員表示，目前橫埂外村正處在測量階段，大部分已經(jīng)測量結(jié)束。在入戶登記時，目前居住的村民需要提供身份證、戶口本等材料，收集之后再上傳 核驗(yàn)?，F(xiàn)代快報采訪了一位中年村民，他表示，根據(jù)政策，是按戶數(shù)來分配安置房，戶數(shù)越多分配到的安置房面積也就越多。問有沒有 通過“假離婚”來多獲取安置房的情況，村民表示，就他所知確實(shí)有這種情況。而旁邊一位村民告訴，為了多拿一些拆遷款，自家的鄰居早年就將住在外地的女 兒的戶口設(shè)法調(diào)回江心洲，然后準(zhǔn)備了材料想多蓋一棟房子，結(jié)果街道并沒有允許蓋房。而“假離婚”的方式比較容易成功?，F(xiàn)代快報遇到的另一名男子直接告訴，“假離婚”是一個好方法。但根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸渲幸环奖仨氁倩?，而且婚姻對象戶口不能在本地，才能另外立戶。一般?shí)際操作中，女方再找一個的居多。因此，要給女方再選擇可靠的“結(jié)婚對象”。他說，“你不能找本地人，要找外地的，你辦了離婚有一方還要結(jié)婚，你夫妻兩個要有信任感，而且另一方一定要可靠，還要給人家錢。”這名男子表示，自己就花了很多精力，才找到了符合條件的可靠人士。搞“假離婚”為多拿30平方米和20萬補(bǔ)償款在江心洲拆遷征地項(xiàng)目指揮部，一位工作人員告訴，確實(shí)遇到很多“假再婚”的情況，要想“假再婚”還要滿足一定的條件?！叭绻?009年之后離婚的話， 兩人還是按照一戶算， 除非有一方再婚?！倍鴵?jù)了解，再婚對象是有限制的，不能找江心洲本地的。在拆遷項(xiàng)目指揮部前，找到一份拆遷政策——《江心洲片區(qū)落實(shí)“南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法”有關(guān)問題的意見》，但細(xì)則中對離婚情況并沒有說 明和限制。其中對住宅房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定及補(bǔ)償中，主要看“兩證”，即宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 而村民使用的“假離婚”的手法，恰好是鉆了這個“空子”。意見中表明，在沒有上述兩證的情況下， 被征收人以其現(xiàn)有的房屋面積及同一戶籍的家庭人口為依據(jù)，一人戶為80平方米以內(nèi)，二人戶為130平方米以內(nèi)，三人戶為180平方米以內(nèi)，四人戶為220平方米封頂。如果現(xiàn)有房屋少于上述認(rèn)定面積的，按其實(shí)際面積認(rèn)定。了解到，按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果一戶名下有一個人可以拿80平方米，如果有一戶名下有兩個人可以拿130平方米，而如果一戶名下的兩個人分成兩戶，則可以拿160平方米，這樣就多出來30平方米，還能多拿20萬左右補(bǔ)償款。此外，離婚后，至少一方要另外結(jié)婚，才能按照兩個獨(dú)立戶 來補(bǔ)償。工作人員表示，規(guī)定明確再婚必須找非江心洲本地的，可能有防止拆遷戶之間互相利用的考慮。有人“假離婚”搞砸了，規(guī)定也會誤傷真離婚的來自溧水的嚴(yán)先生表示，在江心洲，為拆遷離婚是普遍的事情。他母親的娘家就在江心洲，對當(dāng)?shù)厍闆r比較熟悉。前兩年，就曾有江心洲的朋友跟他商量，讓他充當(dāng)假結(jié)婚對象。雖然明知他已經(jīng)結(jié)婚，不過對方坦率地表示，會出幾萬元酬勞。但這個動作也夠大的——對方讓嚴(yán)先生跟妻子離婚，然后分別跟其妻子和他兩兩領(lǐng)證，就是分別離婚再交叉結(jié)婚?！皩Ψ竭@樣不僅分了戶，可能還可以多拿過渡費(fèi)。因?yàn)椴幌脒@樣掙錢，我沒有答應(yīng)！”現(xiàn)代快報還從另外一位江心洲拆遷戶處了解到，拆遷戶對于離婚的看法的確比較實(shí)際，看重的是經(jīng)濟(jì)利益，但有些也會鬧出事情來。此前江心洲曾有過一對夫妻假離婚，丈夫找了個其他區(qū)的女孩，領(lǐng)了結(jié)婚證。但由于妻子**后要將約定的酬勞從五萬降為三萬，引起對方不滿，結(jié)果不肯離婚，**后事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，賠償了20多萬了事，男方還為此丟了工作。在采訪中，拆遷征地項(xiàng)目指揮部的工作人員透露，要求一方必須再婚也會“誤傷”到真離婚的，“有的夫妻是真離婚五六年的，要想分兩戶，還是要再婚?！本痛耸?，律師也提醒，只要在民政局備過案了，就是真實(shí)有效的協(xié)議。也就是說，經(jīng)過這次“假離婚”，夫妻共同財產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過了一次分割。后面即使他們再復(fù)婚，也不會回到夫妻共有的狀態(tài)，而是變成了各自的婚前個人財產(chǎn)。所以，為了多拿安置補(bǔ)償而搞“假離婚”，對夫妻雙方的風(fēng)險都很大。上海辟謠房產(chǎn)新政后 “離婚熱”依舊不減**近有傳言稱上海9月將出臺更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，比如針對離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。上海市住建委8月29日回 應(yīng)，沒有研究過此類政策。但“離婚熱”并未冷卻。8月30日上午，上海徐匯區(qū)婚姻登記中心的離婚登記處，一天的60個號碼一早被“搶光”。隊(duì)伍里 老、中、青年人皆有。上海在今年3月25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》，俗稱“滬九條”，內(nèi)容包括普通二套房**比例不低于50%，以及對非上海戶籍人士提高社保繳納年限門檻等，“因城施策”從嚴(yán)調(diào)控上海房地產(chǎn)市場。按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，非單身人士可以購買兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行。一些人采用通過離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購房，可按照首套房政策的辦法，來規(guī)避高**，并能享受支持剛需購房的利 率優(yōu)惠。"

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• 問 高壓線拆遷賠償多少？張家灣”大運(yùn)河第一碼頭”將啟動棚改
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  " 為了買二套房享受頭套房政策，不少人會扯上一張離婚證。為了用足拆遷中的政策，假離婚現(xiàn)象也同樣層出不窮。近日有市民反映，在拆遷接近尾聲的南京建 鄴區(qū)江心洲，**近兩年假離婚現(xiàn)象又多了起來，通過離婚，一戶可以分為兩戶，拿到補(bǔ)償房后再復(fù)婚。而為了對付這種現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣?guī)定，拆遷戶離婚的，至少一 方再婚才能享受相應(yīng)政策。數(shù)據(jù)驚人? 南京建鄴區(qū)8月份離婚數(shù)比上月多1倍昨天上午，現(xiàn)代快報來到江心洲街道所在的建鄴區(qū)婚姻登記處，正在辦理結(jié)婚登記的三對情侶中，竟有兩對是來補(bǔ)證的。其中一對是兒子、兒媳陪著來的老人，都已頭發(fā)花白，看上去七八十歲，填寫表格時，需要旁邊人幫忙。拿到紅本本時，兒媳喊道：“要收好，過兩天還要用。”現(xiàn)代快報了解到，在南京各區(qū)婚姻登記處中，建鄴區(qū)的婚姻登記量并不高。但是近期建鄴區(qū)婚姻登記處忙瘋了，辦理離婚和結(jié)婚的人都特別多。從數(shù)據(jù)來看，今年 8月份，建鄴區(qū)婚姻登記處辦理的業(yè)務(wù)極其多。截至昨天下午4點(diǎn)，有501對夫妻分手，比7月份多了一倍。結(jié)婚人數(shù)更是猛增得讓人驚嘆，752對登記結(jié)婚領(lǐng) 了紅本本，而7月只有274對，足足多了478對，增加了近2倍。而根據(jù)民政局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，去年8月建鄴區(qū)結(jié)婚登記辦了358對，離婚204對。今年8月 的結(jié)婚登記和離婚登記業(yè)務(wù)量，都比去年同期多出一倍多。這是為什么？原來是補(bǔ)證、再婚的人數(shù)多了。而其中不少是老夫妻，因?yàn)榻Y(jié)婚證丟了，補(bǔ)完結(jié)婚證，過兩 天就辦離婚。探訪? 確實(shí)存在“假離假結(jié)”，再婚還不能找本地的 昨天，現(xiàn)代快報在江心洲橫埂 外村看到， 不少屋子的外墻上已經(jīng)被標(biāo)上“已量”的記號。一位村民告訴，大約在五六天前，負(fù)責(zé)拆遷的工作人員來到他家，除了測量面積，還有專人登記戶籍情況。 一位拆遷組工作人員表示，目前橫埂外村正處在測量階段，大部分已經(jīng)測量結(jié)束。在入戶登記時，目前居住的村民需要提供身份證、戶口本等材料，收集之后再上傳 核驗(yàn)?，F(xiàn)代快報采訪了一位中年村民，他表示，根據(jù)政策，是按戶數(shù)來分配安置房，戶數(shù)越多分配到的安置房面積也就越多。問有沒有 通過“假離婚”來多獲取安置房的情況，村民表示，就他所知確實(shí)有這種情況。而旁邊一位村民告訴，為了多拿一些拆遷款，自家的鄰居早年就將住在外地的女 兒的戶口設(shè)法調(diào)回江心洲，然后準(zhǔn)備了材料想多蓋一棟房子，結(jié)果街道并沒有允許蓋房。而“假離婚”的方式比較容易成功?，F(xiàn)代快報遇到的另一名男子直接告訴，“假離婚”是一個好方法。但根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸渲幸环奖仨氁倩?，而且婚姻對象戶口不能在本地，才能另外立戶。一般?shí)際操作中，女方再找一個的居多。因此，要給女方再選擇可靠的“結(jié)婚對象”。他說，“你不能找本地人，要找外地的，你辦了離婚有一方還要結(jié)婚，你夫妻兩個要有信任感，而且另一方一定要可靠，還要給人家錢?！边@名男子表示，自己就花了很多精力，才找到了符合條件的可靠人士。搞“假離婚”為多拿30平方米和20萬補(bǔ)償款在江心洲拆遷征地項(xiàng)目指揮部，一位工作人員告訴，確實(shí)遇到很多“假再婚”的情況，要想“假再婚”還要滿足一定的條件?！叭绻?009年之后離婚的話， 兩人還是按照一戶算， 除非有一方再婚?！倍鴵?jù)了解，再婚對象是有限制的，不能找江心洲本地的。在拆遷項(xiàng)目指揮部前，找到一份拆遷政策——《江心洲片區(qū)落實(shí)“南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法”有關(guān)問題的意見》，但細(xì)則中對離婚情況并沒有說 明和限制。其中對住宅房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定及補(bǔ)償中，主要看“兩證”，即宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 而村民使用的“假離婚”的手法，恰好是鉆了這個“空子”。意見中表明，在沒有上述兩證的情況下， 被征收人以其現(xiàn)有的房屋面積及同一戶籍的家庭人口為依據(jù)，一人戶為80平方米以內(nèi)，二人戶為130平方米以內(nèi)，三人戶為180平方米以內(nèi)，四人戶為220平方米封頂。如果現(xiàn)有房屋少于上述認(rèn)定面積的，按其實(shí)際面積認(rèn)定。了解到，按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果一戶名下有一個人可以拿80平方米，如果有一戶名下有兩個人可以拿130平方米，而如果一戶名下的兩個人分成兩戶，則可以拿160平方米，這樣就多出來30平方米，還能多拿20萬左右補(bǔ)償款。此外，離婚后，至少一方要另外結(jié)婚，才能按照兩個獨(dú)立戶 來補(bǔ)償。工作人員表示，規(guī)定明確再婚必須找非江心洲本地的，可能有防止拆遷戶之間互相利用的考慮。有人“假離婚”搞砸了，規(guī)定也會誤傷真離婚的來自溧水的嚴(yán)先生表示，在江心洲，為拆遷離婚是普遍的事情。他母親的娘家就在江心洲，對當(dāng)?shù)厍闆r比較熟悉。前兩年，就曾有江心洲的朋友跟他商量，讓他充當(dāng)假結(jié)婚對象。雖然明知他已經(jīng)結(jié)婚，不過對方坦率地表示，會出幾萬元酬勞。但這個動作也夠大的——對方讓嚴(yán)先生跟妻子離婚，然后分別跟其妻子和他兩兩領(lǐng)證，就是分別離婚再交叉結(jié)婚?！皩Ψ竭@樣不僅分了戶，可能還可以多拿過渡費(fèi)。因?yàn)椴幌脒@樣掙錢，我沒有答應(yīng)！”現(xiàn)代快報還從另外一位江心洲拆遷戶處了解到，拆遷戶對于離婚的看法的確比較實(shí)際，看重的是經(jīng)濟(jì)利益，但有些也會鬧出事情來。此前江心洲曾有過一對夫妻假離婚，丈夫找了個其他區(qū)的女孩，領(lǐng)了結(jié)婚證。但由于妻子**后要將約定的酬勞從五萬降為三萬，引起對方不滿，結(jié)果不肯離婚，**后事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，賠償了20多萬了事，男方還為此丟了工作。在采訪中，拆遷征地項(xiàng)目指揮部的工作人員透露，要求一方必須再婚也會“誤傷”到真離婚的，“有的夫妻是真離婚五六年的，要想分兩戶，還是要再婚?！本痛耸拢蓭熞蔡嵝?，只要在民政局備過案了，就是真實(shí)有效的協(xié)議。也就是說，經(jīng)過這次“假離婚”，夫妻共同財產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過了一次分割。后面即使他們再復(fù)婚，也不會回到夫妻共有的狀態(tài)，而是變成了各自的婚前個人財產(chǎn)。所以，為了多拿安置補(bǔ)償而搞“假離婚”，對夫妻雙方的風(fēng)險都很大。上海辟謠房產(chǎn)新政后 “離婚熱”依舊不減**近有傳言稱上海9月將出臺更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，比如針對離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。上海市住建委8月29日回 應(yīng)，沒有研究過此類政策。但“離婚熱”并未冷卻。8月30日上午，上海徐匯區(qū)婚姻登記中心的離婚登記處，一天的60個號碼一早被“搶光”。隊(duì)伍里 老、中、青年人皆有。上海在今年3月25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》，俗稱“滬九條”，內(nèi)容包括普通二套房**比例不低于50%，以及對非上海戶籍人士提高社保繳納年限門檻等，“因城施策”從嚴(yán)調(diào)控上海房地產(chǎn)市場。按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，非單身人士可以購買兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行。一些人采用通過離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購房，可按照首套房政策的辦法，來規(guī)避高**，并能享受支持剛需購房的利 率優(yōu)惠。"

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• 問 高壓線經(jīng)過民宅
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  首先，你要弄清楚你家房子的性子，是共有還是私有的。 土地征用的標(biāo)的物，限于集體所有的土地。國家只有為了公共利益，需要收用集體所有的土地時，才采取征用的辦法。國家為了建設(shè)，需要使用國有土地時，就談不上征用，因?yàn)閲沂菄型恋氐乃姓?，無需自己征用自己的土地。 如果你家房子屬于農(nóng)村的宅基地，是集體財產(chǎn)，這是一種征用。土地征用是指國家為了公共利益，以補(bǔ)償為條件，依照法律規(guī)定強(qiáng)制地將集體土地收歸國有的行為。 用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國家規(guī)定的合法程序進(jìn)行。根據(jù)我國《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序： 1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國家建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請用地。需要征用土地時，建設(shè)單位須持國務(wù)院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。 2、選址?？h級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審核。審查同意后，會同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。 3、商定補(bǔ)償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案。 4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書。土地管理部門根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。 5、核發(fā)國有土地使用證。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實(shí)際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實(shí)際用地。經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。 （二）征地批準(zhǔn)權(quán)限 對征用集體土地，《土地管理法》規(guī)定了嚴(yán)格的批準(zhǔn)權(quán)限。這對規(guī)范土地征用，切實(shí)保護(hù)耕地，合理用地，具有重要的意義。根據(jù)《土地管理法》第25條及其《實(shí)施條例》第21條的規(guī)定，征地批準(zhǔn)權(quán)限如下： 1、國家建設(shè)征用耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。“其他土地2000畝以上”是包括一個建設(shè)項(xiàng)目同時征用耕地1000畝以下和其他土地1000畝以上合計為2000畝以上。 2、征用耕地3畝以下，其他土地10畝以下的，由縣級人民政府批準(zhǔn)?！捌渌恋?0畝以下”包括一個建設(shè)項(xiàng)目同時征用耕地3畝以下和其他土地10畝以下，合計為3畝以上10畝以下?！?3、省轄市、自治州人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限，由省、自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會決定。 4、征用直轄市行政區(qū)域的土地，由直轄市人民政府批準(zhǔn)，直轄市的區(qū)人民政府和縣人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限，由直轄市人民代表大會常務(wù)委員會決定。 你仔細(xì)看一下，**好同你們的村委會或者居委會咨詢清楚。

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