房貸越長越好嗎

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• 145****2063

  房貸越長不一定越好。因為對于期限比較長的貸款，在償還貸款時，支付的利息也是比較高的，而且貸款人一旦出現(xiàn)無力償付貸款的情況，則開發(fā)商或貸款銀行有可能收回房屋。當然，如果貸款期限太短，貸款者承受壓力會較大，所以貸款期限還是需要根據自己還款能力而定，選擇自身比較適合的貸款方式。
  通常情況下,貸款時間越長,償還的利息就比較多,而且本息還會出現(xiàn)各占一半的情況。所以，對于能夠一次付款買房的業(yè)主，也可以不選擇貸款。但是，對于經濟條件不足的業(yè)主，雖然貸款時間越長，總共償還給銀行的利息越多，但畢竟貸款時間越長，每月還款的負擔也會比較小，而且，在貸款的時候，貸款6年至25年都執(zhí)行同一個利率，從這個角度講，貸款時間越長也是越劃算的。

  查看全文↓ 2019-12-05 18:03:41

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• 問 ??請問房貸越長越好嗎？房貸貸幾年比較劃算？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。

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• 問 ??房貸越長越好嗎？貸款時間越長越好還是越短越好啊？
  答

  通貨膨脹，未來錢的購買力遠不如現(xiàn)在告貸年限越長，月供壓力越小一般來說，月供占收入的比例**好控制在30％以內。3告貸也會牽扯到提前還款，雖然一貫不贊成我們提前還款，但是已然存在這個說法，總有相對來說比較合算的還款方法。顯著，關于告貸買房的人來說，三年內就敏捷回籠資金或許手中有大筆錢的人仍是少數(shù)，逾越了這個時間再提前還款就不合算了。如果告貸30年，在10年內完成資金累積，提前還款的人仍是大有人在的。4關于買房告貸的人來說，除了房貸，日子中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個如果，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此刻，延伸告貸年限的長處就凸顯出來了。告貸年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，告貸年限越長，每次投入的數(shù)額就會削減。這是很簡略的一筆賬，現(xiàn)在手中留下的資金既可以以備不時之需，也可以購買其他的理財產品，獲得錢生錢的作用。這一招，也是炒房客們常用的出資方法

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• 問 房貸時間越長越好嗎
  答

  房貸時間越長不一定就越好。通常來說，房貸的時間越長，還款期限越長，那么需要支付的利息也就會越多，在銀行申請貸款的時，銀行會審查借款人的月收入情況，主要是確定借款償還房貸的能力，而借款人也是需要依靠收入以及實際狀況來確定還款方式的。除此之外，在申請購房貸款時，往往是需要滿足條件才可以進行貸款的，具體有以下幾點：1、借款人需要持有有效的戶口簿、身份證或營業(yè)執(zhí)照的等證件；2、需要向銀行提供**支付證明，或者在貸款行的存款余額不少于擬購住房款的30%；3、具有有效的購房合同、協(xié)議和其他證明文件；4、貸款人同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；5、貸款人愿意履行貸款合同的全部條款以及銀行規(guī)定的其他條件。6、貸款人征信報告良好，沒有出現(xiàn)多次逾期的情況。

• 問 有誰可以告訴問我房貸越長越好嗎？
  答

  我認為對于房貸這件事情，還是要依據自己的經濟實力而言吧，如果經濟實力允許的話，那當然是越短越好，因為時間長的話，利息要付的也多呀。

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• 問 ??有誰能告訴我房貸越長越好嗎？
  答

  很多人盲目地認為月供越少越好，其實，期限長的貸款，償還時所支付的利息往往較高，且購房者—旦無力償付貸款，則開發(fā)商或貸款銀行有可能收回房屋。當然，如果貸款期限太短，貸款者承受壓力會較大，所以貸款期限要根據自己還款能力而定。 如何確定一個**佳的房地產抵押貸款指標呢？首先你要知道自己能貸到多少錢。另外一個方面，貸款時要學會計算貸款的利率。貸款的利率一般分為固定利率和浮動利率兩種。我國房地產抵押貸款一般實行浮動利率。浮動利率由銀行依據市場利率的浮動來調整。當市場利率下降時，貸款的浮動利率也下降；當浮動利率遇到通貨膨脹時，會快速揚升，這樣也可能導致購房者支付利息的負擔增加。 所以，貸款的**佳表現(xiàn)不是貸款時間越長越好，而是要求你在申請抵押貸款時，能夠追求一種在自己負債能力內，有**高的抵押額度（房價的70％），**少的首期付款，**合理的貸款期限（10年左右）等的**佳組合，其宗旨就是減少利率的支出

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