房子有問題找哪個(gè)部門

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• 132****9951

  購房者如果在房屋使用中發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題時(shí)，可以先與物業(yè)進(jìn)行聯(lián)系，由物業(yè)管理單位根據(jù)質(zhì)量問題的類別，按物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行維修。對(duì)屬于保修范圍的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)管理單位或直接與建設(shè)單位聯(lián)系，協(xié)商進(jìn)行保修處理。協(xié)商無果的，可以向質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)投訴。
  如果購房者對(duì)于房屋的質(zhì)量問題上的認(rèn)定結(jié)論有不同意見的的，異議人可以提出書面的申請(qǐng)，從住建局認(rèn)可的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜規(guī)熘?，隨機(jī)抽取一家工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或3位相關(guān)專業(yè)的專家組成專家小組，并委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定;各方對(duì)質(zhì)量缺陷的認(rèn)定均不相同的，由建設(shè)單位委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定。投訴人不接受保修單位提出的處理方案的，由建設(shè)單位委托原設(shè)計(jì)單位或具有原設(shè)計(jì)單位相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)保修單位提出的保修方案進(jìn)行復(fù)核或重新出具方案。

  查看全文↓ 2019-12-05 18:05:30

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• 問 農(nóng)村房子有問題找哪個(gè)部門
  答

  你好,要看具體情況

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• 問 房子質(zhì)量有問題找哪個(gè)部門
  答

  購房者在發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)質(zhì)量有問題后，首先可以先看看房屋質(zhì)量保修期過了沒有，如果沒過，那么房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。購房者在遇到房屋糾紛問題時(shí)的解決辦法，首先就是要分清需方負(fù)責(zé)任人的主體，房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體：開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。簡(jiǎn)單地說，開發(fā)商對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；而建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。所以說，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題應(yīng)向開發(fā)商提出。想要解決房屋糾紛并不算是那么容易的，雖然方法很多，但是每一種方法在操作時(shí)都很麻煩。

• 問 ??我想知道房子質(zhì)量有問題找哪個(gè)部門？
  答

  泰州姜堰碧桂園鳳凰臺(tái)高層出現(xiàn)承重梁及梁上方鋼筋混凝土墻發(fā)生貫通性斷裂，住建局開始講允許有裂縫，看現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后又講不影響安全，并讓開發(fā)商盡快加固修復(fù),修復(fù)的方案就是用碳纖維布包一下(當(dāng)手上傷心用創(chuàng)可貼)我不能接受，一個(gè)多月了，無任何進(jìn)展，混凝土像豆腐渣等到處是問題

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• 問 房子有質(zhì)量問題找哪個(gè)部門
  答

  房屋的保修期為自驗(yàn)收合格之日起的1年，保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費(fèi)。 如果質(zhì)量問題無法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開發(fā)商。 房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。 投訴可以找以下單位：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等。

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• 問 ??房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題該不該找物業(yè)公司?房子質(zhì)量有問題找哪個(gè)部門解決?
  答

  從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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