首套房**低**多少

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  首套房**低**在成交價的20%，大多情況需要繳納30%的**。如果購買的新房面積沒有超過90平米，可以**低20％的成交價格來繳納**；如果是是第二套房，需要按照成交價40%-50%的比例來繳納**；如果是為三套房，貸款的銀行則會根據(jù)房價的情況不予與貸款。此外，需要注意的是：首套買二手房無論面積多少，**低**都是30％。
  通常情況下，在首套房進行交易時，需要注意以下幾點，防止受騙：1、要對賣主的資格進行審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；2、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

  查看全文↓ 2019-12-10 11:26:30

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• 問 首套房**低**多少
  答

  首套房**低**在成交價的20%，大多情況需要繳納30%的**。如果購買的新房面積沒有超過90平米，可以**低20％的成交價格來繳納**；如果是第二套房，需要按照成交價40%-50%的比例來繳納**；如果是三套房，貸款的銀行則會根據(jù)房價的情況不予與貸款。此外，需要注意的是：首套買二手房無論面積多少，**低**都是30％。通常情況下，在首套房進行交易時，需要注意以下幾點，防止受騙：1、要對賣主的資格進行審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；2、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

• 問 杭州首套房****低多少
  答

  在杭州購買首套房的****低比例在30%，以家庭為單位，如果采用的是商業(yè)貸款，可以貸款到房屋評估價的70%左右。針對于首套房的標準是認房又認貸，會查看整個家庭名下是否存在有房產(chǎn)，而且還會查看家庭名下所有人是否存在有房抵押的貸款記錄，如果之前有過房產(chǎn)，無論貸款是否還清或者是貸款是否出售都算有過房產(chǎn)記錄。在杭州購買首套房，如果采用的是住房公積金貸款，在90平米以內(nèi)的能夠帶到房屋評估價的80%，具體情況還要看自己的公積金繳存額度以及繳存的比例，根據(jù)不同的人以及家庭情況和房屋面積的大小，會有一定的差異。此外杭州地區(qū)購房對于外地戶籍的人員有一定的限制，需要持兩年以上不間斷的納稅證明或者是社保繳費記錄。建議購房者先判斷自己是否有購房的資格再考慮付**。

• 問 首套房**低可**多少
  答

  1、購買新房而且新房面積在144平米以下的，可以享受20%的**，其他情況為30%。2、首套房，買二手房無論面積多少，**低**都是30%。二套房，買新房或二手房**都要70%。三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。

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• 問 首套房**低**多少？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)可以根據(jù)各自的實際情況對首套房**比例來進行約束，所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。央行、銀監(jiān)會在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭頭次購買個人普通住房的商業(yè)性個人住房貸款時，在原則上房屋**款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭**比例不低于30％。

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• 問 ??現(xiàn)在買首套房子****低多少？
  答

  按首套房執(zhí)行，由于現(xiàn)在銀行首套房的認定方式執(zhí)行認貸不認房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。要在規(guī)定的時間內(nèi)償還房貸，房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。房貸不及時繳納會造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。

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