買房付**是怎么付的

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• 133****9495

  2020年的政策是買房付**是根據(jù)首套房和二套房來區(qū)分，如果是購買首套房屋，那么買房**比例通常是總房款的30％，對(duì)于二套房的**來說是總房款的50％。通常情況下，房屋的預(yù)售合同以及商品房買賣合同簽訂完畢后，就會(huì)把買房的**款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。
  買房在繳納**的時(shí)候需要注意以下4點(diǎn)：1、在交**之前需要詳細(xì)了解樓盤的具體情況，確認(rèn)開發(fā)商做好規(guī)劃以后再進(jìn)行購買。2、在購買之前確認(rèn)開發(fā)商已取得售樓5證，這樣才能保證樓盤的正規(guī)性，避免購買后出現(xiàn)的一定風(fēng)險(xiǎn)。3、在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候需要注意是否簽訂的是標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，檢查合同上是否有房管局的印刷憑證，看到合同編號(hào)后，再進(jìn)行填寫。4、買房的時(shí)候需要注意價(jià)格，在合同中應(yīng)該明確寫出付款數(shù)額、方式、期限以及違約責(zé)任，這樣一旦出現(xiàn)糾紛，對(duì)于自身的利益也有保障。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:55:18

相關(guān)問題

• 問 買房付**是怎么付的
  答

  買房付**是根據(jù)首套房和二套房來區(qū)分，如果是購買首套房屋，那么買房**比例通常是總房款的30％，對(duì)于二套房的**來說是總房款的50％。通常情況下，房屋的預(yù)售合同以及商品房買賣合同簽訂完畢后，就會(huì)把買房的**款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。買房在繳納**的時(shí)候需要注意以下4點(diǎn)：1、在交**之前需要詳細(xì)了解樓盤的具體情況，確認(rèn)開發(fā)商做好規(guī)劃以后再進(jìn)行購買。2、在購買之前確認(rèn)開發(fā)商已取得售樓5證，這樣才能保證樓盤的正規(guī)性，避免購買后出現(xiàn)的一定風(fēng)險(xiǎn)。3、在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候需要注意是否簽訂的是標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，檢查合同上是否有房管局的印刷憑證，看到合同編號(hào)后，再進(jìn)行填寫。4、買房的時(shí)候需要注意價(jià)格，在合同中應(yīng)該明確寫出付款數(shù)額、方式、期限以及違約責(zé)任，這樣一旦出現(xiàn)糾紛，對(duì)于自身的利益也有保障。

• 問 買房付**是怎么付的呢？一般需要付幾成呢？
  答

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問 買房付**是怎么付的？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  百分之三十 但是真的不建議貸款買房 利息好高啊 我姐姐買的房子 應(yīng)該是一個(gè)月本金900多一個(gè)月 但是一個(gè)月利息就1200多 我姐姐都煩心的要命 這樣一個(gè)月要還2200多 我姐姐說還不如借親戚的錢買 就這樣要還30年的。

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• 問 買房付首付是怎么付的
  答

  買房付首付是根據(jù)房貸首付比例來支付的，在確認(rèn)房源后，與開發(fā)商簽訂購房合同之前交納，可以用現(xiàn)金或刷卡，轉(zhuǎn)賬的方式支付。首套的新房首付算法是有規(guī)定，只要是首套房子，首付是不能低于總房?jī)r(jià)的30%的。關(guān)于買房手續(xù)需要注意的問題：①單身要提供未婚證明，到民政局開未婚證明，有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明;②如果是外地戶口，要提供擔(dān)保證明，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求買房人提供正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。③如果是老人的拆遷安置房，要追加年輕人作為戶主之一才可以貸款，要求年齡在65歲上貸款人要追加比較年輕的直系親屬當(dāng)共同的還貸人。而且借款人要具有完全民事行為能力。在境內(nèi)有常住戶口或有效居留身份。

• 問 買房付全款怎么付
  答

  (1)付全款的三大優(yōu)點(diǎn)1.付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕 付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3.轉(zhuǎn)手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。(2)付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2.投資風(fēng)險(xiǎn)大 除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。(3)辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)1.花明天的錢圓今天的夢(mèng) 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

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