房源稅費(fèi)什么意思

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• 155****8200

  房源稅費(fèi)通常指的就是房屋所有權(quán)在轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的情況下需要繳納的稅費(fèi)，通常有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。其中，契稅以及個(gè)人所得稅在房屋所繳納的稅費(fèi)總額中占據(jù)的比例是比較大的。
  房屋的稅費(fèi)繳納通常是和房屋的總價(jià)以及房屋的面積有一定的關(guān)系，此外，還和房屋所有人所擁有的房屋套數(shù)有一定的關(guān)系。下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)各類稅費(fèi)的收取比例：1、契稅，在首套房的情況下，如果房屋的建筑面積小于90平米時(shí)，那么契稅的稅率在1%，如果房屋的建筑面積大于90平米，不滿144平米時(shí)，那么契稅的稅率在1.5%。在二套房或以上時(shí)，如果房屋的建筑面積小于90平米時(shí)，那么契稅的稅率為1%，如果面積大于90平時(shí)，不滿144平米時(shí)，契稅稅率為2%。如果房屋建筑面積大于144平，那么無(wú)論是首套房還是多套房，稅率均為3%。2、個(gè)人所得稅稅率為1%，這是在二手房交易時(shí)，賣方應(yīng)該繳納的稅種。3、增值稅，如果房產(chǎn)證不滿兩年，那么稅率是5.6%，由二手房賣方承擔(dān)，如果滿2年，那么免征。4、印花稅的稅率是萬(wàn)分之五。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:07:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 獨(dú)家房源什么意思
  答

  獨(dú)家的很難聊出來(lái)。。。 不過(guò)我總結(jié)了自己的經(jīng)驗(yàn)。。。房東都是聊出感情。慢慢培養(yǎng)。（請(qǐng)不要講房子，多聊聊房東感興趣的話題，**好可以培養(yǎng)到去房東家吃飯的時(shí)候）雖然房子外中介也有這套，不過(guò)房東很信任你了，覺(jué)的你比其他中介專業(yè)了，會(huì)委托你獨(dú)家賣，不會(huì)獨(dú)家我們這邊談價(jià)也會(huì)有優(yōu)勢(shì)。這個(gè)是**容易獨(dú)家的方法。其實(shí)房東看的不是你的公司品牌，而是你的細(xì)節(jié)服務(wù)、你的專業(yè)程度和房東對(duì)你的信任。

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• 問(wèn) 房源是什么意思？
  答

  房源是指房屋租賃或者銷售的資源。

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• 問(wèn) 個(gè)人房源什么意思
  答

  第一 ：把房子的價(jià)格調(diào)低 發(fā)布，具體的低多少看不同區(qū)域和不同房子而定第二： 同樣的房子 發(fā)布多次 或者 同類的房子發(fā)布多次第三：把房子在語(yǔ)言上說(shuō)的很好（夸大其裝飾，物品）第四： 把缺點(diǎn)可以說(shuō)成優(yōu)點(diǎn)第五：先抓住客戶心理，從低價(jià)位推到高價(jià)位以上只是其中一點(diǎn)點(diǎn)還有更詳細(xì)的內(nèi)容 。

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• 問(wèn) 預(yù)證房源什么意思
  答

  預(yù)證房源指的就是已經(jīng)取得了預(yù)售證的房源，正規(guī)的開發(fā)商需要在出售樓盤之前向相關(guān)部門辦理預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售證的前提條件之下，需要具備有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程施工許可證。所以我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，一定要先檢驗(yàn)好開發(fā)商是否五證齊全，否則會(huì)影響之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理?，F(xiàn)在大多數(shù)的房子在出售的時(shí)候都沒(méi)有完成建設(shè)，銷售期房已經(jīng)成為了當(dāng)前的一種主要形式，房屋預(yù)收作為一種具有附加期限的交易行為，如果沒(méi)有辦理房屋預(yù)售許可證，會(huì)對(duì)購(gòu)房者自身的權(quán)益造成比較明顯的侵害。所以為了加強(qiáng)對(duì)于商品房預(yù)售市場(chǎng)的管理，符合預(yù)售條件的開發(fā)商，要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，才能夠進(jìn)行房屋的預(yù)先出售。

• 問(wèn) 獨(dú)家房源是什么意思?
  答

  所謂的獨(dú)家房源指的就是某家房產(chǎn)中介公司獨(dú)有的房源，在賣房的時(shí)候與中介公司簽訂了獨(dú)家代理協(xié)議之后，就只能夠在這一家中介公司進(jìn)行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競(jìng)爭(zhēng)，而中介公司對(duì)于這種房子也會(huì)給予一定的優(yōu)惠，比如說(shuō)降低中介費(fèi)或者是一些其他的服務(wù)。獨(dú)家房源的優(yōu)點(diǎn)：1、簽訂獨(dú)家協(xié)議可以一定程度的保護(hù)業(yè)主隱私，對(duì)于平時(shí)上班比較繁忙的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以過(guò)濾到一大部分的無(wú)效看房人員，而且會(huì)給辦理獨(dú)家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭(zhēng)取簽訂獨(dú)家協(xié)議，一般會(huì)給出同地段同戶型房子的實(shí)際成交價(jià)格，有助于業(yè)主自己判斷實(shí)際房?jī)r(jià)。獨(dú)家房源的缺點(diǎn)：簽獨(dú)家協(xié)議只是為了控制房源，獨(dú)家房源并不代表著是好的房源，房源性價(jià)比不高。