只有一套房子如何換房

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• 141****8776

  如果本身只有一套房屋想要換房，可以先將房屋賣掉，或者是買房和賣房同時進(jìn)行，利用賣房的金額做**，但因為現(xiàn)在很多城市都有著限購的政策，建議還是先將房屋賣掉之后，再選擇適合自己的心儀房屋。如果自己家庭經(jīng)濟(jì)條件比較優(yōu)越的話，也可以先進(jìn)行購買，然后再進(jìn)行置換，主要還是看自身的經(jīng)濟(jì)條件，先買再賣，或者是先賣再買都可以。
  當(dāng)然還有另外一種情況，就是現(xiàn)在住的房屋仍然處于還貸款的階段，如果想要進(jìn)行買賣，需要先將貸款還清之后才可以進(jìn)行再次交易。有些二手房的中介會提供相關(guān)的過橋服務(wù)，也就是用買房人的**款來還貸款，走完相關(guān)的程序之后再過戶完成正式的交易。現(xiàn)在這種方式，我在許多城市當(dāng)中也比較流行，不過為了保險起見，建議還是自己還完貸款之后再進(jìn)行買賣，以免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。
  

  查看全文↓ 2020-06-22 18:21:57

相關(guān)問題

• 問 只有一套房換房，是先買還是先賣？
  答

  從法律角度看，建議先賣房再購房，確保在購房過程中有充足的資金，避免因同時持有兩套房產(chǎn)而引發(fā)的法律風(fēng)險和財務(wù)壓力。

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• 問 一套房子住多久后**適合換房
  答

  一套房子住多久適合換房，主要還是要看購房者的經(jīng)濟(jì)實力水平，以及家庭人口數(shù)量是否有增加或者是減少的變化。一般來說都是從小房換大房，從郊區(qū)換到市區(qū)，如果現(xiàn)有的住房是老舊小區(qū)，也可以先換到新的小區(qū)。換房沒有具體的時間規(guī)劃，因為現(xiàn)在的住房大多都采用的是貸款的形式，盡可能的在15~20年以內(nèi)換房，房齡太久的房子也不是特別好出手。在換房時盡可能的選擇房價比較穩(wěn)定的時候，而且還要明確自己換房的目的，尤其是在房屋位置的選擇方面，盡可能的選擇交通方便的地鐵沿線區(qū)域，特別是家中有孩子或者是老人的家庭，在換房時還要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，計算好是貸款還是全款還房并且留出換房的時間。許多人在換房時會特別關(guān)注與學(xué)區(qū)房，而失去了對實際居住條件的審核，在換房時也要尤其注意這一點。

• 問 只有一套房子能貸款嗎
  答

  二套購房可以貸款

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• 問 只有一套房子可以抵債嗎？
  答

  抵押房一般都是有房產(chǎn)證的,首先看房子的產(chǎn)權(quán)是幾個人,簽合同時產(chǎn)權(quán)人必須到場.還有看產(chǎn)權(quán)有沒有糾紛,有沒有查封狀態(tài).還有用正規(guī)合同,**好有見證人,,,

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• 問 只有一套房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以的呢　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；　　2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；　　3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。　　銀行房產(chǎn)抵押貸款流程　　1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款?！　?、銀行受理。　　3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估?！　?、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批?！　?、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押?！　?、銀行取得他項權(quán)利證后進(jìn)行放款?！　?、銀行貸后管理?！　∞k理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料　　1.房產(chǎn)證。　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證?！　?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本。　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 。　　5.借款人及配偶的身份證。　　6.借款人及配偶的戶口本?！　?.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)?！　?.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。你可以去山東的建行 農(nóng)行 工行具體了解下詳細(xì)情況，再對比下利率，選擇自己中意的銀行貸款。

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