房屋貸款流程及條件

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• 146****7238

  房屋貸款的流程主要是先和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書，并且交納相應(yīng)的**房款，完成**款的交納之后由銀行檢查申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，符合銀行的抵押貸款資質(zhì)之后予以放款，每個(gè)月按時(shí)向銀行還房貸即可。如果是公積金貸款，需要先向該地區(qū)的住房公積金提出申請(qǐng)，包括申請(qǐng)人的資格以及申請(qǐng)的額度，等到初審結(jié)束之后，會(huì)由公積金中心進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估和審核，審核通過之后才會(huì)進(jìn)行到**后一步的放款。
  在申請(qǐng)房屋貸款的過程當(dāng)中，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要提供相關(guān)的資產(chǎn)證明，比如說擁有穩(wěn)定的工作和收入，而且具備有正常的買房資格。除此之外，個(gè)人的征信需要良好，如果是夫妻二人按照家庭的模式進(jìn)行買房，夫妻二人的相關(guān)銀行流水以及收入證明也都需要同時(shí)提供。如果貸款的金額比較高，建議多提供一些自己的還款能力證明。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:14:05

相關(guān)問題

• 問 ??房屋貸款流程及條件誰比較清楚能介紹下？
  答

  購房貸款條件是什么?1、借款人信用良好，確有償還貸款本息的能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;2、簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上;3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定;4、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。購房貸款條件是什么購房貸款流程是什么?1、需要房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。身份證明復(fù)印件。按揭貸款合同生效。申請(qǐng)表及原按揭抵押合同。委托他人注冊(cè)，需提交有效的原始授權(quán)書。需要中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;2、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);需要申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;3、需要申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;4、需要申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細(xì)溝通加速辦理

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• 問 長(zhǎng)沙房屋貸款流程？長(zhǎng)沙房屋貸款條件是？
  答

  一般房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。**好就是能把戶口也遷到你購房的房產(chǎn)的戶籍上。

• 問 買房屋貸款流程?
  答

  貸款標(biāo)準(zhǔn)1、貸款用途:用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件:借款人必須同時(shí)具備下列條件:(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度:**高為所購(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%; 5、貸款期限:一般**長(zhǎng)不超過30年。 6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料: (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料; (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程: (1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;(2)貸款申請(qǐng):提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料; (3)簽訂合同:客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,與建行簽訂住房貸款合同;(4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;(5)客戶還款:客戶按合同約定按時(shí)還款;

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• 問 鄭州房屋貸款的條件是什么呢？流程呢？
  答

  鄭州現(xiàn)在各個(gè)銀行情況不一樣，還有你是走商貸還是公積金貸款鄭州銀行是15年以內(nèi)的房子，面積在40平米以上的，并且貸款金額要在10萬以上，男女貸款年齡不超過60周歲郵政銀行是做20年以內(nèi)的房子，面積在40平米以上的，貸款年代在22-55周歲廣發(fā)銀行做15年以內(nèi)的房子，面積在60平米以上的，10萬以上的貸款，男女均不超過65周歲建行做20年以內(nèi)40平米以上，男女均不超過65周歲交行做19年以內(nèi)60平米以上的房子，15年以內(nèi)60平米以下的，男70周歲，女60周歲工行**20年以內(nèi)50平米以上的房子， 鄭州銀行、交行、工行、廣發(fā)貸款**長(zhǎng)可以貸30年郵政、建行**長(zhǎng)帶35年流程是：簽過合同之后，先預(yù)約評(píng)估--審核資料--出評(píng)估報(bào)告--簽擔(dān)保協(xié)議--網(wǎng)簽--資金監(jiān)管--出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，交契稅---等待放款---過戶--領(lǐng)房產(chǎn)證--辦理抵押手續(xù)--出它項(xiàng)權(quán)證---領(lǐng)新房產(chǎn)證