陽臺算一半的面積還是全部面積

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  算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。
  那絕大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當中，需要和房屋銷售人員做詳細的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進行反復(fù)的推敲，在進行交房的過程當中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進行測量。
  

  查看全文↓ 2020-07-21 19:16:30

相關(guān)問題

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  　　算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積?！　∧墙^大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當中，需要和房屋銷售人員做詳細的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進行反復(fù)的推敲，在進行交房的過程當中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進行測量。

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是主體結(jié)構(gòu)外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，即使是全封閉的，也只計算一半的面積。封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶

• 問 陽臺面積是全送還是送一半算一半，還是壓根不送，算全部面積？
  答

  這個得看房開方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

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• 問 算房的套內(nèi)面積陽臺只算一半嗎
  答

  陽臺面積按一半計入建筑面積，陽臺面積不在公攤面積之列

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• 問 陽臺無論封閉與否,是否都按陽臺面積的一半計算建筑面積?
  答

  1、如果是建筑面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水平投影一半算面積；2、如果是產(chǎn)權(quán)里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不算面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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