廣州二手房交易流程及注意事項(xiàng)

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• 138****2482

  在廣州地區(qū)購買二手房，需要相對于自身購房人進(jìn)行一個房屋購買資質(zhì)的驗(yàn)證，因?yàn)樵趶V州地區(qū)限購是比較嚴(yán)格的，至于購買二手房的交易流程和常規(guī)到買新房流程是同樣的，在簽訂完購房協(xié)議之后繳納**款或者是付全款，辦理變更過戶。需要特別注意的一點(diǎn)是，在購買房屋的過程當(dāng)中，也要對購買房屋本身做一個相關(guān)的調(diào)查，看是否存在已過戶或者是存在查封的情況。
  購買房屋的相關(guān)流程**為關(guān)鍵的就是要簽訂購房合同，并且繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所購買的房屋合同登記備案之后，就到相關(guān)的部門進(jìn)行交款并且過戶，存在貸款購房的業(yè)主來說，還需要找到相關(guān)的銀行進(jìn)行評估，然后進(jìn)行房屋抵押貸款，在貸款放款完畢之后才能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，一般來說，在簽訂購房合同之后，差不多一個月的時間，就可以辦理完相關(guān)的貸款流程，做**后的過戶交房。

  查看全文↓ 2020-07-28 09:26:17

相關(guān)問題

• 問 廣州二手房交易流程及注意事項(xiàng)
  答

  在廣州地區(qū)購買二手房，需要相對于自身購房人進(jìn)行一個房屋購買資質(zhì)的驗(yàn)證，因?yàn)樵趶V州地區(qū)限購是比較嚴(yán)格的，至于購買二手房的交易流程和常規(guī)到買新房流程是同樣的，在簽訂完購房協(xié)議之后繳納**款或者是付全款，辦理變更過戶。需要特別注意的一點(diǎn)是，在購買房屋的過程當(dāng)中，也要對購買房屋本身做一個相關(guān)的調(diào)查，看是否存在已過戶或者是存在查封的情況。購買房屋的相關(guān)流程**為關(guān)鍵的就是要簽訂購房合同，并且繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所購買的房屋合同登記備案之后，就到相關(guān)的部門進(jìn)行交款并且過戶，存在貸款購房的業(yè)主來說，還需要找到相關(guān)的銀行進(jìn)行評估，然后進(jìn)行房屋抵押貸款，在貸款放款完畢之后才能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，一般來說，在簽訂購房合同之后，差不多一個月的時間，就可以辦理完相關(guān)的貸款流程，做**后的過戶交房。

• 問 二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)
  答

  二手房交易過戶主要分為以下幾步：一、簽訂買賣合同買賣雙方在確定交易內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，買賣合同應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定審查，并包括房屋坐落地址、房屋類別、房屋用途、房屋價款等內(nèi)容。二、辦理不動產(chǎn)登記雙方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效后，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證件，辦理不動產(chǎn)權(quán)登記；證件包括：買賣雙方身份證明、買賣合同、房屋所有權(quán)證和房屋使用權(quán)證。三、辦理銀行貸款如果買方采用貸款方式購買，雙方應(yīng)當(dāng)向銀行提交有關(guān)證件，辦理銀行貸款手續(xù)，包括買賣雙方身份證明、買賣合同、房屋所有權(quán)證和房屋使用權(quán)證等。四、辦理交易款項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣合同約定的價款，辦理交易款項(xiàng)，如果買方采用貸款方式購買，雙方應(yīng)當(dāng)向銀行提交有關(guān)證件，辦理銀行貸款手續(xù)。注意事項(xiàng)：1、交易雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)證件，防止糾紛發(fā)生；2、買賣雙方應(yīng)當(dāng)在買賣合同中約定清楚價款，以免發(fā)生糾紛；3、買賣雙方在交易完成后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶，以便更新不動產(chǎn)權(quán)證；4、買賣雙方應(yīng)當(dāng)注意房屋交易的法律規(guī)定，以免發(fā)生糾紛。

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• 問 二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交易流程和二手房交易注意事項(xiàng)
  答

  二手房交易流程較為復(fù)雜，很多購房者都是第一次購買二手房，在二手房交易的流程和步驟上都存在著很多疑問。為了幫助大家更清晰的了解二手房交易過程，今天小編就來帶大家揭秘二手房交易的流程和相關(guān)注意事項(xiàng)，一起來看看吧！選擇中介公司進(jìn)行二手房交易，比較省心省時，在中介的“監(jiān)督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成（因各房產(chǎn)中介規(guī)定不同，各步驟或略有差異）。第1步：登記。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購房、售房信息。第2步：驗(yàn)證。中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

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• 問 賣二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)
  答

  很多人們?yōu)榱四軌蛟谕瓿山灰字缶蛽碛蟹课莸乃挟a(chǎn)權(quán)，會選擇購買二手房。賣二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)主要包括以下3點(diǎn)：簽訂賣房協(xié)議買賣雙方對于房屋的金額以及所支付的方式進(jìn)行協(xié)商之后，簽訂賣房協(xié)議對于賣家來說，要對所支付房款的時間做好相關(guān)的約定，而且也要對所承擔(dān)的違約責(zé)任做出明確的約定。辦理過戶要買賣雙方攜帶身份證，戶口本，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及簽訂的買賣合同，前往房屋管理部門提出申請，由相關(guān)部門對所提交的材料作出評估，符合條件的情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的交接。如果是通過貸款的形式購房，需要先提交房屋抵押貸款的申請，銀行審批結(jié)束后再辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的交易。完成過戶辦理完房產(chǎn)抵押登記之后，銀行會放貸，買方領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證后，完成所有的過戶流程。

• 問 二手房買房流程及注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進(jìn)行評估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)：簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關(guān)部門會對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。5、交納相關(guān)稅費(fèi)6、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)

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