二手房過戶還交契稅嗎

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• 151****1247

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，二手房交易過戶也還是需要交契稅的，無論是哪一種類型的房屋，只要進行買賣都需要交納。所繳納的契稅和購買房屋的面積有關(guān)系，當(dāng)房屋面積在90平米以下，并且是首套購買房屋，按照1%進行收取。如果房屋面積在144平方米以上，按照**高標(biāo)準(zhǔn)的3%進行收取，如果所購買的是公寓，在進行房屋計稅的繳納過程當(dāng)中，會直接按照3%進行收取。
  　　買賣二手房的過程當(dāng)中，需要先了解房屋的整體表現(xiàn)情況以及房屋自身的產(chǎn)權(quán)問題，如果提供的房子屬于合法且具備有能夠銷售的條件，在簽訂相關(guān)的購房合同之后，在合同當(dāng)中表明產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格，同時對于房子的交付時間以及過戶的時間做一個明確的標(biāo)注，當(dāng)房屋款付清之后就可以向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出更換房屋產(chǎn)權(quán)人，此外所繳納的稅費也需要按照房屋自身的條件來進行收取。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:37:14

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶契稅誰交
  答

  二手房過戶稅費通常是由購房者來進行繳納，二手房在交易的過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)變更的情況時，購房者應(yīng)當(dāng)按照契稅征收標(biāo)準(zhǔn)來向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費。通常情況下，如果購買的二手房為個人或家庭的首套住房并且面積小于等于90平米的情況下，那么契稅按照房屋評估價格的1%征收，如果房屋面積在90~144平米之間的情況，契稅按照評估價格的1.5%來征收。如果房屋面積大于144平米或者是購買的是二套及以上住房時，契稅均按3%來進行征收。契稅通常指的是不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移或者是變動時，新業(yè)主需要按照鎖定的購房合同的價格的一定比例向稅務(wù)機關(guān)繳納的一種一次性稅費。契稅作為一種房產(chǎn)稅費，如果滿足相關(guān)條件的購房者可以享受一定的契稅減免優(yōu)惠政策。

• 問 二手房要交契稅嗎? 二手房交易契稅誰交？
  答

  買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%非普通住宅,成交價的3%個人所得稅:賣房

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• 問 ??二手房要交契稅嗎？二手房交契稅需要什么資料？
  答

  契稅為**基本的稅種，無論何時何地交易都需要繳納。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 二手房要交契稅嗎
  答

  二手房要交契稅，只要涉及到房屋買賣的，就要向國家繳納稅收，簡單來說，無論是購買新的商品房還是二手房，只要涉及到房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更上市交易的時候都需要繳納契稅。住宅類住房繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)在總房款的1%~3%，首次購買商品房建筑平米在90平米以下，可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策，建筑平米沒有超過144平米的，可以享受總額2%的優(yōu)惠政策。因為每個地區(qū)的契稅可以按照本地區(qū)的實際情況確定，所以在繳納計稅之前，還是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進行咨詢，無論購買的是新的商品房還是二手房，只要是首次購房并且是民用住宅，都可以享受優(yōu)惠的計稅政策，在之前已經(jīng)繳納過全額稅費的購房者，在滿足一定的條件之下也能夠享受退稅，非住宅類的住房契稅按照總額的3%收取。

• 問 二手房要交契稅嗎？
  答

  可以明確得說必須交，但是你也要看看你買得房子是不是合法得，要是違建房**好別買，不要抱有僥幸心理

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