二手房公積金貸款額度怎么算

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  二手房公積金貸款額度不超過總房價的70%，在某些城市當(dāng)中，如果只有一方繳存有公積金進行房屋抵押貸款時，**高的額度不超過30萬元，雙方均繳納公積金，**高的貸款額度為60萬元，而其中如果有一方的配偶為軍官，則可以按照**高的額度作為貸款的額度。借款人在使用公積金貸款時，貸款的額度和每月繳納的公積金金額以及繳存比例有著直接的關(guān)系。
  對比于傳統(tǒng)的商業(yè)住房貸款來說，住房公積金貸款不僅利率更低，而且還款的方式也比較靈活一些，城市在使用住房公積金貸款時，**能夠占到20%，對比于初次買房的置業(yè)者，能夠享受到更為優(yōu)惠的條件，但因為住房公積金申請的過程手續(xù)比較繁瑣，再加上審批等待的時間也比較長，所以現(xiàn)在有不少置業(yè)者選擇商貸。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:25:24

相關(guān)問題

• 問 二手房公積金貸款額度
  答

  二手房公積金貸款額度計算方法有下面幾點：①二手房公積金貸款額度如果沒有超過總房價70%，一方繳存公積金的職工，額度最高30萬元，若夫妻雙方都可以繳存公積金，額度最高為60萬元，配偶方有軍官的，則可以按照最高貸款額度進行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計算：貸款職工每月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級機關(guān)分中心，華東石油管理部，或者監(jiān)獄管理部繳存公積金，也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明，確定貸款額度。配偶方為軍官的，在軍官證出具后，貸款額度可視為個人貸款最高限額，而且在同時滿足其他可貸額度條件情況下，也可以取最小值作為最終可貸額度。

• 問 公積金貸款額度怎么算
  答

  各城市都有差異，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心核實。以深圳招行辦理商貸+公積金貸款為例，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1．每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。3．職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問 求南寧二手房公積金貸款額度。申請二手房住房公積金貸款，可以貸款多少？貸款額度是怎么計算的呢？
  答

  貸款金額需要根據(jù)您個人的家庭收入情況、年齡、信用狀況、購房金額、**金額等具體情況確定。公積金貸款金額**高為40萬元，同時二手房（首套）貸款總額不能超過買賣價、評估價、契稅價三者**低價的70%。

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• 問 江陰二手房公積金貸款額度是多少？
  答

  按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的**高貸款額度(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。

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• 問 滄州二手房公積金貸款額度是多少？
  答

  房子能貸額度跟評估價有關(guān)，公積金貸款的額度跟你還款能力有關(guān)(上限80萬，國管60萬)。如果是市管公積金誰貸誰提供收入證明，國管的雙方都需要收入證明。

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