房產(chǎn)贈與公證怎么辦

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• 138****4515

  房產(chǎn)贈與公證需要在當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行辦理，并且房產(chǎn)繼承公證還要根據(jù)繼承人的申請對繼承行為的真實性和合法性進(jìn)行判斷。在由贈予人提出申請后，要提供贈與人的身份證件，包括有身份證戶口本以及相關(guān)的贈與書和贈與物的清單，如果所贈送的房產(chǎn)不是個人財產(chǎn)，還有其他的共有人應(yīng)該提供所有共有人的同意意見，并且成為書面形式，與受贈人簽訂相應(yīng)的契約。
  在辦理的過程當(dāng)中取得公證后，需要贈與雙方本人，憑借著房屋所有權(quán)以及贈與公證書到房屋交易中心的辦事窗口，領(lǐng)取房地產(chǎn)的贈與審批表，繳納雙方的契稅以及土地出讓金等相應(yīng)的手續(xù)后，約定時間領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，目前需要繳納的稅費，包括有契稅、印花稅和交易費，契稅一般是按照成交價的3%收取。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:06:19

相關(guān)問題

• 問 贈與公證沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  公證機(jī)關(guān)在你沒有房產(chǎn)證的情況下是很難給你辦理房屋贈與公證的，如你的房屋不是違法建筑，房屋贈與即使沒有辦理公證也是有效的，但因為不能辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)還不能是你的，你爸爸可以隨時撤銷贈與。

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• 問 ??贈與房產(chǎn)要公證嗎?房產(chǎn)公證怎么辦理?
  答

  房屋贈與手續(xù)：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權(quán)屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 房屋贈與合同公證怎么辦理？房產(chǎn)贈與合同公證需要注意什么?
  答

  房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 贈與公證手續(xù)： 贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2. 贈與書; 3. 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件; 三、贈與書的主要內(nèi)容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈與人與受贈人的關(guān)系; 3. 贈與的理由; 4. 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 5. 贈與人對贈與行為的意思表示; 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問 ??房屋贈與合同公證怎么辦理？房產(chǎn)贈與合同公證需要注意哪些?
  答

  (一)贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的財產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個人財產(chǎn)無償贈與他人的文書。受贈書是受贈人單方以《受贈書》的形式表示接受贈與的文書?！　?二)如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件?！　?、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件);　　2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;　　3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等;　　4、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書;　　5、受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;　　6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

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• 問 ??房產(chǎn)公證怎么辦
  答

  您好,到公證機(jī)關(guān)即可,房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn):公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件,是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用,現(xiàn)將一般的公證收費的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下:1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,收費10~50元;3、證明印鑒屬實,證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載,收費10元;5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測,收費10~30元;6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50~200元;7、證明商標(biāo)注冊,收費50元;8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,每件收費5元;9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100~150元;10、證明勞務(wù)合同,收費5元;11、起草、修改合同文本,收費5~20元;12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但**低收費不得低于10元;13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費(1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的,按債務(wù)總金額的千分之三收費,原債權(quán)文書經(jīng)過公證的,按千分之一收費,**低收費10元。15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計。外文打字,每千字2元。外文校對,每千字5元。16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全,收費5~10元。17、已受理的立卷中途撤回的,收費2~5元;18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同:(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的,收費10~50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;(7)400萬元以上的,收費3000元。19、代寫與公證事項有關(guān)的文書,收費3~5元。以上房產(chǎn)公證費用僅供參考,具體相關(guān)費用需咨詢相關(guān)部門。

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