外地戶籍在北京買房嗎

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• 144****0518

  外地人在北京買房，需要滿足相應(yīng)的購房條件，其中**為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是在北京需要名下無房產(chǎn)，而且沒有相關(guān)的房屋貸款記錄，除此之外還要提供在購房之日之前連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅記錄。一般情況之下，所提供的納稅記錄不能夠出現(xiàn)中斷的情況，但如果說因?yàn)楣ぷ髡{(diào)轉(zhuǎn)單位補(bǔ)繳的，累計(jì)不能夠超過三個(gè)月。
  購房者在購房之前，首先要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行牟樵冏约菏欠窬邆溆匈I房的資格，可以憑借自己的身份證或者是社保卡到當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行牟樵?，是否擁有相關(guān)年份的繳納記錄。除此之外，根據(jù)北京的限購政策，非當(dāng)?shù)貞艏募彝ブ荒苜徺I一套住宅。未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的人員可以提供個(gè)人的納稅證明，目前也已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的服務(wù)，或者是通過電話查詢。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:44:31

相關(guān)問題

• 問 外地戶籍能在北京買房嗎
  答

  外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，同時(shí)不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計(jì)算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營業(yè)主，需要提供超過5年以上的個(gè)人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個(gè)人名下無論是家庭還是單位，如果有購房記錄都算二套房，**的比例會(huì)明顯上升，占到60%以上。此外對(duì)于購房者來說，如果不屬于一次性支付房款的話，購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時(shí)提供的個(gè)人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

• 問 關(guān)于外地戶籍人員在北京購房資格審核中的疑問？
  答

  集體戶口首頁是必須的！否則審核過不了1

  全部4個(gè)回答>
• 問 外地戶口在北京買房
  答

  外地戶口在北京買房要求：①在北京連續(xù)繳個(gè)人所得稅不少于五年的證明或在北京連續(xù)交夠不少于五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。②在北京有合法有效的暫住證，北京的暫住證有效期只有6個(gè)月，所以購房人在買房的時(shí)候暫住證必須在有效期內(nèi)。③購房人在北京沒有住房，若已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方必須在北京都沒有住房，外地人在北京只能購買一套住房。④有效身份證，結(jié)婚證和戶口本。外地戶口在北京買房的注意事項(xiàng)：在確定了買房的目標(biāo)以及范圍之后，應(yīng)當(dāng)把購房的基本費(fèi)用算清楚，并且準(zhǔn)備好需要付的首付，算出貸款的額度，不要貸款過多，應(yīng)當(dāng)符合自身的還款能力，除此之外對(duì)于開發(fā)商的資質(zhì)也要有相應(yīng)的了解，找一些實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商來購買房屋，這樣也就避免了爛尾的情況。

• 問 外地戶口在北京買房
  答

  外地戶口在北京買房①北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，個(gè)人所得稅5年②購房者在本市沒有住房③若是已婚，夫妻雙方在本市無住房的④具有合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本。⑤在購房的時(shí)候還需要提交在北京的暫住證。買房子要準(zhǔn)備什么：①考察本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境②開發(fā)商的資信，查驗(yàn)五證，③物業(yè)的好壞現(xiàn)在有很多在大城市打工的年輕人，想在當(dāng)?shù)刭I套房子，其實(shí)并不是一件容易的事情，除了得需要有好幾年的納稅記錄之外，也需要滿足其他的相應(yīng)條件，而且現(xiàn)在銀行對(duì)于申請(qǐng)人的資料要求的比較高，除了要擁有穩(wěn)定的工作之外，還要有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源，能夠償還本金和利息，所以大家在購房之前還是要盡可能的養(yǎng)成良好的儲(chǔ)蓄習(xí)慣，多準(zhǔn)備一些資金用于買房。

• 問 沒有北京戶籍能在北京買房嗎
  答

  沒有北京戶籍，也能夠在北京買房，外地戶籍的人員在北京買房需要滿足的條件有：1、在購房之前需要能夠提供在京連續(xù)5年的社保或納稅證明，購房人需要了解補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可，一旦中斷的話要重新進(jìn)行計(jì)算。2、北京暫住證有效期為6個(gè)月在申請(qǐng)購房的時(shí)候，暫住證需要在有效期的范圍之內(nèi)。3、購房人在北京無房，以家庭為單位購房，夫妻雙方在北京都要沒有房子，如果在外省有過房屋，在北京購房算第2套房。4、港澳臺(tái)或者是外籍人員，在北京購房要符合相應(yīng)的要求，除了提供護(hù)照之外，還要提供無房證明，只能購買一套用來居住的房子。連續(xù)5年繳納個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn)指的是按照工資或者是經(jīng)營所得進(jìn)行繳納，連續(xù)5年在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是從提交購房資格審核月的上一個(gè)月起，向前推60個(gè)月在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)當(dāng)月須為正常參保狀態(tài)。對(duì)于因?yàn)閱挝蛔?cè)地址發(fā)生變更或者是扣款失敗等原因，導(dǎo)致社會(huì)保險(xiǎn)斷交，需要由單位以月報(bào)補(bǔ)繳方式為個(gè)人完成補(bǔ)繳，因?yàn)樽陨韨€(gè)人原因而導(dǎo)致個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)繳，累計(jì)不超過三個(gè)月，不影響購房的資格。