外地還能在北京買房嗎

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• 156****3199

  如果購房者是外地戶口，那么在北京購買房屋，首先要查驗(yàn)自己是否具備有購房的資質(zhì)。對于非本市戶籍的購房家庭，需要擁有連續(xù)5年以上的個人所得稅繳納記錄，或者是連續(xù)60個月的社會保險繳納記錄，無論是購買新房還是二手房，非戶籍的購房者只能購買一套住宅，想要購買多套房屋的，購房者可以考慮購買商業(yè)類住宅，**比例在40%左右。
  建議購房者在簽訂買賣合同的過程當(dāng)中，可以在正式合同之后附加補(bǔ)充協(xié)議約定購房者，如果資質(zhì)審核不通過或者是貸款審核不通過的情況之下相應(yīng)的免責(zé)條款。如果所購買的是二手房，則建議將房東戶口遷出的日期以及房屋的交付日期進(jìn)行標(biāo)注，避免在過戶之后不遷出戶口而影響到自己的落戶問題，或者是以后孩子上學(xué)等問題。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:58:43

相關(guān)問題

• 問 外地戶口還能在北京買房嗎
  答

  外地人也是可以在北京買房的，目前針對于北京的限購政策來說，北京是本地戶口的購房者**多可以購買兩套房屋，外地戶籍的購房者以家庭為單位擁有5年以上的個稅繳納記錄，并且擁有處于有效期的居住證，在北京無房的情況之下，可以購買一套住宅房。絕大多數(shù)購房者都會通過房屋抵押貸款的方式購房，而貸款的年限**多不會超過25年，并且購房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會影響**終貸款的年限。建議在購房時對于房東或者是開發(fā)商所提供的買賣合同，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱，關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外，在取得購房資質(zhì)之后，如果開發(fā)商要繳納定金，雙方可以出具補(bǔ)充協(xié)議。如果購買的是二手房，可以要求房東在過戶之前將戶口遷出，以免影響之后落戶等問題。

• 問 外地戶籍能在北京買房嗎
  答

  外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會保險繳納記錄，同時不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計(jì)算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營業(yè)主，需要提供超過5年以上的個人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個人名下無論是家庭還是單位，如果有購房記錄都算二套房，**的比例會明顯上升，占到60%以上。此外對于購房者來說，如果不屬于一次性支付房款的話，購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時提供的個人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

• 問 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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• 問 北京公積金能在外地買房嗎
  答

  住房公積金異地貸款不受理，說明該地區(qū)未支持異地貸款公積金，申請人可以申請?zhí)崛」e金用于購房，因?yàn)楣e金可以用于購房，不貸款購房可一次性提取，商業(yè)貸款購房可提取用于**，商業(yè)貸款購房可提取償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取償還本息。　　住建部在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，使公積金異地貸款有了操作細(xì)則。　　截止目前，只是大部分城市開通了異地貸款公積金，包括北京、上海、浙江、重慶廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等，異地貸款仍然正在逐步全國開放

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• 問 北京公積金能在外地買房嗎
  答

  北京公積金是能夠在外地進(jìn)行買房的，但申請使用公積金的繳費(fèi)者必須在申請人自己的戶籍地購買自有住房，而且是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或者是共有產(chǎn)權(quán)人。處于已婚狀態(tài)的申請者，無論是本人還是配偶，都沒有未還清的住房公積金貸款，在提供合格的申請手續(xù)以及所認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)之后，已經(jīng)處于足額存繳6個月以上的申請者，可以申請異地公積金的提取。除了申請異地公積金的提取之外，也可以將住房公積金轉(zhuǎn)移到要買房的地區(qū)，或者是根據(jù)所購買房屋的繳費(fèi)方式，選擇分月或者是一次性提取住房公積金。住房公積金除了用于住房抵押貸款的申請之外，建造或者是翻修自有住房，于償還自住住房貸款本息都可以提取住房公積金，但所提取的金額不能夠超過購房款的總額。