為什么樓房頂層便宜

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• 153****8112

  頂樓房屋便宜的原因表現在三個方面：1、頂樓夏天會比較熱，冬天會更冷一些，同時也會有電梯方面的擔憂，一旦電梯出現問題，爬樓是非常困難的。2、頂層房屋直接面對風吹日曬，很有可能出現漏水的情況。3、如果水壓低，可能水流比較小或者是直接不出水。
  頂樓的房子除了缺點之外也有很多的優(yōu)點，主要有點表現為擁有著寬闊的視野，而且可以看到更為廣闊的風景，讓人身心愉悅，同時頂樓的采光以及通風狀態(tài)都是比較不錯的，即便是陰雨天，室內的光線也不會太暗，而且也聽不到樓底所傳來的噪音，擁有著較高的私密性。不僅如此，頂樓的位置比較高，老鼠和蚊蟲等都是比較少的，基本不會出現。更重要的是頂層房屋相對于其他樓層來說價格會更低一些，購房者花費較少的費用就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務以及配套設施。

  查看全文↓ 2020-12-03 10:55:44

相關問題

• 問 高層頂層樓房優(yōu)缺點
  答

  頂樓房屋便宜的原因表現在三個方面：1、頂樓夏天會比較熱，冬天會更冷一些，同時也會有電梯方面的擔憂，一旦電梯出現問題，爬樓是非常困難的。2、頂層房屋直接面對風吹日曬，很有可能出現漏水的情況。3、如果水壓低，可能水流比較小或者是直接不出水。頂樓的房子除了缺點之外也有很多的優(yōu)點，主要有點表現為擁有著寬闊的視野，而且可以看到更為廣闊的風景，讓人身心愉悅，同時頂樓的采光以及通風狀態(tài)都是比較不錯的，即便是陰雨天，室內的光線也不會太暗，而且也聽不到樓底所傳來的噪音，擁有著較高的私密性。不僅如此，頂樓的位置比較高，老鼠和蚊蟲等都是比較少的，基本不會出現。更重要的是頂層房屋相對于其他樓層來說價格會更低一些，購房者花費較少的費用就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務以及配套設施。

• 問 樓房頂層好嗎? 樓房頂層好不好
  答

  看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是**容易剩下來的。那么住在頂樓到底好不好呢？這里我們?yōu)槟馕鲰敇堑姆孔?。住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。記者**近在一網站的社區(qū)論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網上調查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費者自己決定和判斷。1 心理障礙頂樓到底值不值得買？小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對頂樓特別地關注。近日，她在一已經封頂的樓盤找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F在省了點錢是好事，就擔心日后有麻煩。

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• 問 樓房頂層的利與弊
  答

  樓房頂層的好處是視野開闊，而且區(qū)別于其他的樓層來說，受到外界噪音的影響和鄰居的干擾比較少，因為現在大多數的樓房都是高層，至少是在20層以上，一般不會被其他的樓房所遮擋，選擇頂層進行居住，會擁有更高的私密性。對于一些比較看重居住環(huán)境的購房者來說，一些頂層上的空間同樣可以利用起來搭建陽光房。樓房頂層也有一些弊端，雖然說價格比較便宜，但因為處于整個樓房的頂部，幾乎可以說得上是夏熱冬冷，為了讓自己居住的更加舒適，每年的暖氣費或是空調費用就會比其他樓層要多一些，而且在日常生活當中，頂層的水壓也會比較小。像南方地區(qū)的頂層要做好防水，否則屋頂容易出現滲水或裂縫的情況，所以無形之中裝修時的費用也會大大增加，頂層有利有弊，還是要根據自己的實際情況選擇。

• 問 洋房頂層為什么要貴？
  答

  你可能還沒有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛(wèi)生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨棟，一樓主要是客廳餐廳活動室，二三層為書房和臥室，不存在頂樓和底層的問題。

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• 問 請問購買樓房頂層缺點是什么？
  答

  頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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