買(mǎi)房注意事項(xiàng)攻略

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• 135****3949

  買(mǎi)房需要注意的事情主要是在戶(hù)型上，購(gòu)房者要根據(jù)自己的家庭情況以及經(jīng)濟(jì)情況，選擇一套面積合適且功能齊全的戶(hù)型，常見(jiàn)的戶(hù)型有平層、躍層、錯(cuò)層和復(fù)試。如果平時(shí)家庭常住人口比較少，可以選擇兩居室和三居室，如果家庭成員比較多，需要選擇4居室以上的房屋，而且房屋的功能配置要合理。此外房屋的采光朝向也比較重要，有好的采光，居住的舒適度也會(huì)大大增加。
  在買(mǎi)房的階段明確自己的買(mǎi)房目標(biāo)，根據(jù)樓盤(pán)附近的交通以及商圈查，看日后生活是否便利。在確定好想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)后，了解**款的比例，合理分配收入和開(kāi)支?，F(xiàn)在許多城市都有限購(gòu)政策，可以先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，咨?xún)自己是否具有買(mǎi)房的資格，并且了解清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的利弊。

  查看全文↓ 2020-12-09 15:46:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買(mǎi)房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、在購(gòu)買(mǎi)房屋之前先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否取得五證。五證包括國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是找代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么需要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)，同時(shí)代理機(jī)構(gòu)還需要擁有營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。2、不要盲目的相信房產(chǎn)的廣告宣傳，應(yīng)當(dāng)實(shí)地考察一番。3、不要參與集資建房或者是市場(chǎng)運(yùn)作房等涉嫌違規(guī)的融資購(gòu)房中。4、在繳納購(gòu)房款項(xiàng)以及填寫(xiě)購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查每一項(xiàng)條款。這樣做的目的主要是保證自身的權(quán)利不受侵害，如果實(shí)在拿不定主意，可以請(qǐng)律師幫忙審查合同，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。5、準(zhǔn)備充足錢(qián)款。購(gòu)買(mǎi)商品房除了要繳納約定的房款以及維修基金之外，還需要檢查一下是否有中介服務(wù)費(fèi)，等一些與購(gòu)房無(wú)關(guān)的費(fèi)用，準(zhǔn)備好充足的錢(qián)款。6、結(jié)合自身實(shí)際情況辦理按揭。應(yīng)當(dāng)對(duì)于自己是否能夠辦理按揭有所了解，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)跟開(kāi)發(fā)商約定好，如果按揭辦不了，可以退還定金以及所繳納的首付款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買(mǎi)房注意事項(xiàng)攻略：1、在購(gòu)房之前要先明確好自己的購(gòu)房預(yù)算，如果是剛需的話(huà)，要提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款的同時(shí)還要準(zhǔn)備好裝修的費(fèi)用，所以不要盲目的選擇房屋總價(jià)太高的房子。2、考慮好是購(gòu)買(mǎi)期房還是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)要檢查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。3、打算購(gòu)買(mǎi)二手房的人群，要提前了解清楚房屋有沒(méi)有被凍結(jié)限制交易的情況，同時(shí)還要了解清楚所出售房屋的人是否是房主本人。4、寧買(mǎi)小三居，也不買(mǎi)大兩居，這樣不影響之后的居住，也不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)手困難。5、盡可能的不要購(gòu)買(mǎi)臨街的房子，靠近馬路的話(huà)會(huì)影響到住戶(hù)的睡眠質(zhì)量。6、購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，所以要多對(duì)比以及各樓盤(pán)，然后再做決定。買(mǎi)房貸款需要具備什么條件1、申請(qǐng)人需要信用良好。如果征信報(bào)告中出現(xiàn)5次以上的不良記錄，銀行也可能會(huì)拒貸，所以不要有出現(xiàn)負(fù)債過(guò)高或者是多次逾期不還的行為。2、能夠支付不低于30%的首付款，有些人所購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)性住房，就需要提供至少50%的首付款。3、需要提供個(gè)人的身份證件，包括戶(hù)口本、結(jié)婚證以及其他的個(gè)人證件。4、需要提供購(gòu)房人的收入證明，用來(lái)證明自己具備有相應(yīng)的還款能力。

• 問(wèn) 買(mǎi)房攻略注意事項(xiàng)
  答

  我們?cè)谶M(jìn)行買(mǎi)房的時(shí)候首先要明確開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)以及開(kāi)發(fā)商的知名度，因?yàn)楝F(xiàn)在有一些小的開(kāi)發(fā)商，實(shí)力不夠強(qiáng)，如果不小心買(mǎi)到這樣的房子，特別是在沒(méi)有5證的前提條件之下，很容易會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，導(dǎo)致房屋爛尾的危險(xiǎn)性增加，而且沒(méi)有5證的話(huà)，后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理也是問(wèn)題，所以不建議大家購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。現(xiàn)在各大城市都已經(jīng)出臺(tái)了相應(yīng)的限購(gòu)政策，除了本地戶(hù)籍的家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房之外，大多數(shù)外地戶(hù)籍的家庭只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，還有一些家庭不具備有購(gòu)房的資格，所以我們?cè)谫I(mǎi)房之前也要了解一下自己是否能夠購(gòu)房，特別是針對(duì)于一些要借助于貸款形式購(gòu)房的人群，可以先到銀行了解一下自己的資質(zhì)，是否可以申請(qǐng)房屋抵押貸款，做好相應(yīng)的貸款準(zhǔn)備。

• 問(wèn) 買(mǎi)房看房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買(mǎi)方看房的注意事項(xiàng)，首先要明確自己的購(gòu)房目的，如果是剛需居住，要先了解多大面積的房屋，在自己的經(jīng)濟(jì)范圍承受以?xún)?nèi)而且房屋想要居住在哪個(gè)區(qū)域內(nèi)，周邊是否需要有**。分清楚各項(xiàng)需求的主次關(guān)系，在可選擇的范圍之內(nèi)，選擇適合自己且符合要求的房屋，可以多從網(wǎng)上查找房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)，了解公攤面積、容積率以及綠化率等相關(guān)的信息。此外在看房時(shí)尤其是期房，一定要看開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，而且戶(hù)型的好壞會(huì)直接影響到入住后的舒適度，房屋內(nèi)功能區(qū)分要合理，臥室廚房以及分區(qū)要明顯?？梢詮纳潮P(pán)上了解到小區(qū)的密度是否過(guò)大以及小區(qū)內(nèi)的交通分布是否合理。一般情況之下，低層住宅的樓間距應(yīng)該大于15米，可以向售房人員咨詢(xún)住宅之間的距離大概是多少，來(lái)判斷采光和是否會(huì)有遮擋。

• 問(wèn) 看房注意事項(xiàng)攻略
  答

  　　看房時(shí)的注意事項(xiàng)有很多，比如提前在網(wǎng)上或者是一些其他的途徑了解所要購(gòu)買(mǎi)的房屋情況，通常售樓部都會(huì)有公示，但是在簽訂合同的時(shí)候，可能會(huì)有一定的更改，置業(yè)顧問(wèn)口頭約定的事項(xiàng)如果沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，那么承諾是很難兌現(xiàn)的，所以和置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行溝通的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)把口頭承諾寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同當(dāng)中?！　】捶康倪^(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意以下3個(gè)問(wèn)題：1、購(gòu)房者先要搞清楚需要的是什么類(lèi)型的房屋，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)預(yù)計(jì)買(mǎi)多大的房屋，同時(shí)還要清楚自身是否具有購(gòu)房資格。2、如果擁有購(gòu)房資格，那么需要確認(rèn)自身是否需要進(jìn)行貸款，如果需要貸款，要確定自身的征信是否良好，如果征信不好，那么通常是無(wú)法進(jìn)行貸款的。3、購(gòu)房者還需要注意樓盤(pán)的地段，比如周?chē)涮自O(shè)施是否齊全，如果購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)等等一系列問(wèn)題都需要進(jìn)行考量。