期房一般比合同提前多久交房

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• 132****3796

  一般來(lái)說(shuō)期房交房的時(shí)間，和合同上所簽訂的交房時(shí)間相差無(wú)己，而且在合同當(dāng)中一般標(biāo)識(shí)的是，超過交房時(shí)間逾期交房的相應(yīng)賠償條款，沒有明確的提前日期。交房期限是由開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度，所做的**慢預(yù)算。絕大多數(shù)的樓盤提前的時(shí)間不會(huì)超過兩個(gè)月，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)有拖后，并且在一定范圍之內(nèi)進(jìn)行催促后，仍沒有交房的情況之下，可以按照當(dāng)時(shí)所簽訂的合同，要求開發(fā)商予以賠償，必要的話可以申請(qǐng)退房。
  對(duì)于提前交房的樓盤，業(yè)主在收房時(shí)要查驗(yàn)相應(yīng)的驗(yàn)收文件，同時(shí)還要對(duì)房屋本身的實(shí)際質(zhì)量做出詳細(xì)的驗(yàn)收，避免利用購(gòu)房者想快點(diǎn)收房的心理，出現(xiàn)偷工減料的提前交房。所以**好還是按時(shí)等待交房，此外在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于延期交房之后開發(fā)商需要承擔(dān)的違約責(zé)任，以及所產(chǎn)生的利息計(jì)算要做好標(biāo)注。

  查看全文↓ 2020-12-10 16:12:31

相關(guān)問題

• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時(shí)間一般會(huì)寫在購(gòu)房合同當(dāng)中，我們?cè)谫?gòu)買期房時(shí)，尤其是和開發(fā)商在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要明確交房的時(shí)間，最好是細(xì)化到年月日，如果開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)交房，而且經(jīng)過多次催促，仍然沒能交房，除了要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任之外，還需要給予一定的補(bǔ)償。對(duì)于一些想要購(gòu)買期房的人群，要選擇一所口碑比較好的開發(fā)商，能夠盡可能的保障交房的時(shí)間。大多數(shù)從簽署合同到收房一般需要2~3年的時(shí)間，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證時(shí)，房屋的主體已經(jīng)建筑到40%左右，在購(gòu)買期房時(shí)，首先要檢查開發(fā)商是否五證齊全，有沒有商品房預(yù)售許可證，而且還要仔細(xì)閱讀，在預(yù)售許可范圍內(nèi)是否包含所購(gòu)買的房屋，并且對(duì)所簽署的合約逐字逐條的閱讀。

• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時(shí)間會(huì)在購(gòu)房合同當(dāng)中有明確的標(biāo)識(shí)，一般來(lái)說(shuō)會(huì)在簽訂合同后1~2年內(nèi)交房，當(dāng)樓房建筑完成之后，會(huì)有所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行核驗(yàn)，只有當(dāng)房屋質(zhì)量得到保障，并且通過審核之后才會(huì)出具相關(guān)的書面證明，并且頒發(fā)住宅交付使用許可證，在沒有取得許可證的情況之下，不僅房屋不允許交付，而且相關(guān)的部門也不會(huì)辦理入戶手續(xù)，之前做過簽的房屋可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。在期房交房時(shí)會(huì)先通知購(gòu)房者，并且要求開發(fā)商以書面的形式告知購(gòu)房者的交付時(shí)間，需要購(gòu)房者攜帶入住通知書以及相關(guān)的購(gòu)房材料，前往指定的地點(diǎn)查驗(yàn)期房需要注意的是購(gòu)房者要求開發(fā)商給于面積實(shí)測(cè)表，并且根據(jù)合同當(dāng)中的購(gòu)買平米數(shù)進(jìn)行核對(duì)，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商退房或者是給予補(bǔ)償。

• 問 ??有誰(shuí)比較清楚期房一般多久交房？可以約定嗎？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 一般提前多久通知交房
  答

  一般會(huì)在提前一個(gè)月的時(shí)候通知業(yè)主，而且在當(dāng)時(shí)購(gòu)買新房時(shí)與開發(fā)商所簽訂的合同都有交房的具體日期，會(huì)明確到幾年幾月幾日。如果開發(fā)商違約并且交房的時(shí)間拖延太久是要擔(dān)負(fù)法律責(zé)任的。業(yè)主可以憑借著購(gòu)房合同向開發(fā)商索取賠償，如果合同當(dāng)中沒有明確的規(guī)定，可以按照同地段租金的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估自己的損失，并且要求開發(fā)商給予賠償。在進(jìn)行交房時(shí)，還需要開發(fā)商提供三書一表，否則業(yè)主可以拒絕收房，特別是對(duì)于一些沒有收房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以聘請(qǐng)專業(yè)的收房團(tuán)隊(duì)，對(duì)于房屋的面積以及裝修和其他相關(guān)部分，就合約當(dāng)中的條款進(jìn)行比對(duì)，如果房屋面積的差值大于3%，同樣可以要求開發(fā)商退房。此外在交房時(shí)還需要繳納物業(yè)費(fèi)可以提前簽署物業(yè)協(xié)議，如果物業(yè)出現(xiàn)相關(guān)問題，也能夠以此來(lái)主張權(quán)利。

• 問 ??期房一般會(huì)提前交房嗎
  答

  開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時(shí)交房。有提前交房的情況，我同事家就是。提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開發(fā)商的子公司）就要進(jìn)駐了，會(huì)增加成本的，但為了樓盤美譽(yù)度，也可能會(huì)提前交房。

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