付了**款后不想買了要退房怎么辦

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• 151****0306

  付了**款之后，如果不想買房屋，先要明確自己是否具備可退房的條件。如果在當時所簽訂的購房合同當中，已經(jīng)明確約定有關(guān)于退房的事宜，可以依照合約形式處理。比如開發(fā)商交房超過一定的期限，或者是所配備的設(shè)施不符合售樓書所表達的內(nèi)容，在一定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，可以和開發(fā)商提出解除合同。
  如果所購買的是二手房，建議先和賣家進行協(xié)商，但一般此類情況需要支付相應(yīng)的違約金。在原則上如果簽訂了購房合同后，如果中途提出要退房，無論是開發(fā)商還是二手房東都有權(quán)扣除一部分的違約金或者是定金。所以為了避免交易過程當中出現(xiàn)反復(fù)，在購房之前先要明確自己的經(jīng)濟條件和選擇購房的方式，選擇通過房屋抵押貸款購房，可以先查看自己是否具備有貸款的資格，以免因為辦不下按揭導致無法購房。
  

  查看全文↓ 2020-12-23 17:22:02

相關(guān)問題

• 問 買房子付了定金不想買了怎么辦
  答

  買房子定金付了，如果不想買了，如果符合以下情況定金是可以退的：①開發(fā)商不具備房屋的銷售資格，這時候如果不想購買房屋定金是可以退回的，而且根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定不符合商品房銷售條件的情況時，開發(fā)商也不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費用。②如果不想購買房屋，是因為開發(fā)商存在欺詐等行為時，或者雙方在簽訂購房合同時協(xié)商不下來，那么這時候開發(fā)商也是可以退還定金的。③根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，導致商品房買賣合同未能訂立的情況時，出賣方應(yīng)當返還地基，比如發(fā)生了不可抗力，導致購房者無力進行返款的支付，那么也可以退回定金。綜上所述，除了以上三種情況之外，由個人原因不想購房時，那么定金通常是不會退回的，所以在交納定金前盡可能慎重一些。？

• 問 買房付了**不想買了，可以退**嗎？
  答

  不能，退的話要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

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• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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• 問 房子**交了不想買了要怎么辦啊？
  答

  賣方可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當或不符合約定的違約行為。

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• 問 交了**又不想買了怎么辦啊誰知道呢？
  答

  你和銀行的按揭合同已經(jīng)生效.如果你不還款超過6個月,銀行會把房子進行拍賣,當然你的首期也是拿不回來的.同時你的個人信用將會受到影響，以后貸款基本不可能了.建議比較好的方法就是再賣掉.就算虧一點也比上面的結(jié)果要好的多.

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