得房率80%算高嗎

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• 141****0143

  得房率80%算比較正常的比例，尤其是對于高層住宅來說，得房率在80%屬于比較合適的范圍，一般在85%~88%之間。得房率對于購房者來說是十分重要的，而且也是買房時的重要指標(biāo)，因為得房率關(guān)乎到居住的舒適度，所以盡可能的選擇公攤面積較小的房屋。相對來說同等的戶型結(jié)構(gòu)上，戶型面積越大，得房率也就越高。
  多層住宅會比高層住宅的得房率要高，是因為沒有在公共活動區(qū)域上分?jǐn)偺嗟拿娣e。但是也不建議購房者，過于追求太高的得房率，會使得公用面積也減少，在居住的過程當(dāng)中總會感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因為要減少公攤面積，只設(shè)計一部電梯或者是壓縮了消防通道的空間，都會為業(yè)主的生活和安全造成潛在的隱患，所以只要在合理范圍內(nèi)的公攤面積都是可以接受的。

  查看全文↓ 2020-12-28 17:19:32

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• 問 得房率多少算高?得房率是怎么計算的？
  答

  到**后沒有說出得房率怎么換

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• 問 80%得房率是什么意思?
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。 計算方法：套內(nèi)建筑面積套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 　　銷售面積(也稱套型建筑面積)套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說“公攤面積”)。

• 問 得房率150%的樓盤正常嗎？高層得房率多少為合適？
  答

  得房率這么高，看開發(fā)商是怎樣操作的。比如陽臺，全封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算一半面積，這樣就給開發(fā)商操作留有了空間。變相的提高了得房率。

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• 問 今天售樓***一直在說什么得房率，多高才算高呢
  答

  那要看你買的是什么小區(qū)了，一般呢多層的得房率為88%，高層的是得房率為72%，辦公樓**少，只有55%。

• 問 電梯房得房率一般多少？得房率高嗎？
  答

  對于房產(chǎn)的得房率，計算公式是： (套內(nèi)/建面） *100%＝得房率。 無電梯的房子得房率約在82%-86%， 一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%， 二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%， 二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%， 別墅得房率約在90%以上。 并不是說得房率高就一定好。比如說，非別墅的得房率，越高，則說明分?jǐn)傇叫?，分?jǐn)傂t有可能是少在樓梯或電梯或管線道上，這些將會在未來的生活中受較大的影響。如樓梯或電梯狹小，家具可能通不過或承載人員少。當(dāng)然，過小的得房率也不好，因為面積浪費，相當(dāng)于花大價錢投到公共建面上了。

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