期房契稅**晚什么時(shí)候交

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• 132****2777

  期房契稅交納的時(shí)間不能超過(guò)一年，但如果已經(jīng)完成合同備案，通常需要在備案日期后的90日內(nèi)進(jìn)行交納，否則可能會(huì)產(chǎn)生滯納金。契稅也不要拖的太久才繳納，因?yàn)樵诮患{契稅之后才能辦理房產(chǎn)證，如果繳納太晚，不僅不能及時(shí)辦理好房產(chǎn)證，而且對(duì)于想要進(jìn)行房產(chǎn)交易或者落戶等情況都會(huì)受到相應(yīng)的限制。
  契稅作為一種財(cái)產(chǎn)稅，當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，那么就會(huì)收取這項(xiàng)稅費(fèi)。在交契稅時(shí)需要攜帶的資料是比較多的，主要包括：1、購(gòu)房的檔案袋，這其中就包括購(gòu)房合同、發(fā)票等資料。2、身份證以及戶口本不僅需要攜帶原件，而且還需要攜帶復(fù)印件。3、如果是已婚狀態(tài)攜帶結(jié)婚證，如果是未婚狀態(tài)需要開具單身證明。4、攜帶無(wú)房或者是有房證明，通常在審批中心就可以辦理。

  查看全文↓ 2021-01-18 15:53:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候交**，期房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般都是交房的時(shí)候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會(huì)有人這么干吧

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• 問(wèn) ??商品房契稅什么時(shí)候交?契稅**晚可以什么時(shí)候交?
  答

  買房的契稅相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。購(gòu)房者在和開發(fā)商繳納**款并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么買房的契稅**遲什么時(shí)間交？買房的契稅遲交有滯納金嗎？買房的契稅**遲什么時(shí)間交一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來(lái)之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。買房的契稅遲交有滯納金嗎1、購(gòu)買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”3、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書。以上就是買房的契稅**遲什么時(shí)間交？買房的契稅遲交有滯納金的全部?jī)?nèi)容，拖的時(shí)間過(guò)久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個(gè)人購(gòu)買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。

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• 問(wèn) 期房契稅什么時(shí)候交？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者交納契稅的時(shí)間到底應(yīng)以簽訂購(gòu)房合同還是辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，相關(guān)政府部門是這樣解釋的：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，“契稅交納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。對(duì)此，政府有關(guān)人士解釋說(shuō)，在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者交納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定。

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• 問(wèn) 期房契稅什么時(shí)候交
  答

  1.交啊，該交就交，錢是交給房管局的，不交出不了證；2.假如取消契稅首次置業(yè)優(yōu)惠政策，那么就是1.5％，政策的東西沒(méi)有知道政府會(huì)怎樣；3.交契稅要帶身份證原件，購(gòu)房合同原件，契稅稅單原件，詳細(xì)的**好問(wèn)發(fā)展商；4.房產(chǎn)證多少個(gè)人名字就多少個(gè)人去

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• 問(wèn) 契稅是什么？期房契稅什么時(shí)候交？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納

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