房產(chǎn)證辦理需要多久

已有1個(gè)回答

• 143****8558

  房產(chǎn)證辦理時(shí)間通常是以購(gòu)房合同的約定時(shí)間為主，如果沒(méi)有對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間作出約定，那么分為兩種情況來(lái)進(jìn)行討論，在商品房還未建成的時(shí)，辦理時(shí)間應(yīng)當(dāng)是自房屋交付使用之日起的90日內(nèi)，而商品房已經(jīng)竣工時(shí)，應(yīng)當(dāng)是自合同訂立之日起的90日內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理流程相對(duì)來(lái)說(shuō)并不復(fù)雜，需要5個(gè)步驟：1、開發(fā)商確定已經(jīng)進(jìn)行初始登記，而這也是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，在填寫完畢之后，找開發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章。3、攜帶申請(qǐng)表、測(cè)繪圖以及購(gòu)房合同等相關(guān)證件去房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行申請(qǐng)。4、繳納公共維修基金以及契稅。5、在提交申請(qǐng)完畢之后，房地產(chǎn)交易部門會(huì)向所有人頒發(fā)房產(chǎn)證領(lǐng)取的通知書，按照約定的時(shí)間領(lǐng)取即可。

  查看全文↓ 2021-01-18 15:54:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理需要多久
  答

  房產(chǎn)證辦理需要大概30~60個(gè)工作日之間，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在提交完相關(guān)的所有材料之后，通常辦理個(gè)人房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要30個(gè)工作日，在集體土地范圍之內(nèi)的房屋辦理房產(chǎn)證需要60個(gè)工作日，而且因?yàn)橛凶C件以及材料審核的時(shí)間，所以如果材料不夠齊全的話，除了要有補(bǔ)充材料的時(shí)間之外，審核的時(shí)間也會(huì)延長(zhǎng)，所以在提交之前要對(duì)材料進(jìn)行檢查。在辦理房產(chǎn)證時(shí)所需要提交的相關(guān)材料，除了要有開發(fā)商所提交的相關(guān)材料之外，個(gè)人還要提交房屋購(gòu)買的發(fā)票以及相關(guān)的證明原件，包括房屋的測(cè)繪圖和完稅證明。如果購(gòu)房的當(dāng)事人是已婚人士，除了提交自己的個(gè)人身份證和戶口本之外，還要提交夫妻雙方的身份證以及相關(guān)的婚姻證明，而且辦理房產(chǎn)證時(shí)盡可能的本人到場(chǎng)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理需要多久
  答

  正常情況之下，房產(chǎn)證辦理的時(shí)間需要7~10個(gè)工作日，主要還是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)辦理部門的工作量為準(zhǔn)。完成之前還需要繳納契稅和維修基金，憑借著完稅證明才能夠辦理房產(chǎn)證。此外在辦理房產(chǎn)證之前需要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行過(guò)初始登記，到管理部門領(lǐng)取所有產(chǎn)權(quán)證的登記表，憑借著相關(guān)的資料填寫表格蓋章后附帶納稅證明到相關(guān)部門辦理所有產(chǎn)權(quán)證。通過(guò)買賣或者是繼承贈(zèng)與等多種方式，使得房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況之下，申請(qǐng)人在轉(zhuǎn)移之后的30日內(nèi)需要完成房產(chǎn)的登記。所購(gòu)買的是商品房，尤其是針對(duì)于購(gòu)買的期房，在房屋交付日后的90個(gè)工作日內(nèi)，要完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的登記，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房在合同簽訂之后的90個(gè)工作日內(nèi)就要完成所有權(quán)的登記，建議在辦證之前向開發(fā)商或者是相關(guān)部門咨詢所申請(qǐng)的材料盡可能的一次準(zhǔn)備齊全。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理需要多久
  答

  房產(chǎn)證辦理需要30-60個(gè)工作日之間，如果是二手房交易房產(chǎn)證辦理的時(shí)間會(huì)更短，具體要根據(jù)實(shí)際的辦理房產(chǎn)情況為準(zhǔn)。正常情況之下如果是期房辦理房產(chǎn)證在交房后90個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商需要向相關(guān)部門提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，整體大概要1~2年左右的時(shí)間，所有的手續(xù)才能夠辦理完成，拿到相應(yīng)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買現(xiàn)房或者是二手房，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比較短暫，特別是全款買房的時(shí)間，在受理日起20個(gè)工作日左右。需要購(gòu)房者明確的是，如果在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，在購(gòu)房合同當(dāng)中有明確的約定期限拿房產(chǎn)證的，需要按照相關(guān)的約定執(zhí)行。太長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，要考慮開發(fā)商是否存在有資質(zhì)不全或者是房屋有質(zhì)量的問(wèn)題，超過(guò)時(shí)間太長(zhǎng)可以要求退房。

• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要多久？領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要多久才可以辦好
  答

  新房產(chǎn)證的辦理申請(qǐng)是由房產(chǎn)局來(lái)審核、發(fā)放的，具體需要多長(zhǎng)時(shí)間，每個(gè)地方的規(guī)定也是不一樣的。不過(guò)正常狀態(tài)辦理下的房產(chǎn)證，在具備辦理房產(chǎn)證的所有條件時(shí)，需要7-30個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。