房子貸款還不了怎么辦

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• 135****0297

  房子貸款還不了時，對于購房者來說，應(yīng)當積極的湊錢還房貸，并且將自身的房產(chǎn)進行出售，房產(chǎn)可以以市場價來成交，如果急于進行售賣，那么很大程度會低于市場價。另外也可以選擇讓第三方金融公司墊資還貸。
  如果房貸斷供時間過長，那么也就意味著銀行可能會向法院申請查封，一旦房屋被法院查封，除非將房貸還清，否則法院是不會解封的，而且房屋一旦查封之后，就會進入司法拍賣的流程之中，對于銀行來說，只要拍賣價格能夠抵回貸款價格即可，因此很多情況下拍賣的房屋價格都是比較低的，通常在市場價的7折到8折左右，甚至還會更低。比如100萬的房產(chǎn)，起拍價可能只有70萬，如果購房者欠銀行60萬，那么扣除銀行的相關(guān)費用之后，到購房者手里可能只剩下幾萬塊錢了，所以，盡可能不要棄房斷貸，否則得不償失。

  查看全文↓ 2021-01-18 16:13:48

相關(guān)問題

• 問 房子貸款還不了怎么辦
  答

  一般銀行都會給你一個時間的緩沖期。 到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內(nèi)會催促你還款，如果你及時還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了。 引起的經(jīng)濟損失。 當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時可以要求開發(fā)商收回你的房子進行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經(jīng)濟損失影響很大了。 信用危機。 現(xiàn)在，如果你還不起貸款的話，有一個很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以后的生活，其他的都會帶來很大的影響的。并且這個信用記錄至少是5年。

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• 問 ??房子貸款還不了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  成交后付一部份房款給他，叫他給你寫個收條，讓他用你付的款去銀行把所欠的貸款還了，把房產(chǎn)證拿出來，之后辦理正式的過戶手續(xù)。在付錢之前可看看他的身份證。

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• 問 ??有哪位能告訴我房子貸款還不了怎么辦？
  答

  貸款的的錢不還會有什么后果：確實沒有償還能力的，應(yīng)當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留?；旧喜粫杏绊?，以后按時還款即可。

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• 問 房屋抵押貸款還不了怎么辦?
  答

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。

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• 問 ??房子貸款還不了該怎么辦？會有哪些后果？
  答

  按揭購買房子就是向銀行申請貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時還款給銀行的一個過程，如果貸款人不還款的話會出現(xiàn)如下的情況：征信會進入黑名單，因為不還款的話在個人征信報上上就會顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會導(dǎo)致進入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過三個月銀行就會打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會起訴貸款人；起訴后銀行會查封房子，如果還是不還錢的話法院就會把房子判給銀行然后進行拍賣；拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價格還不清貸款額的話也沒關(guān)系，債務(wù)就算清了；

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