一般提前多久通知交房

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• 148****2858

  一般會(huì)在提前一個(gè)月的時(shí)候通知業(yè)主，而且在當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)與開(kāi)發(fā)商所簽訂的合同都有交房的具體日期，會(huì)明確到幾年幾月幾日。如果開(kāi)發(fā)商違約并且交房的時(shí)間拖延太久是要擔(dān)負(fù)法律責(zé)任的。業(yè)主可以憑借著購(gòu)房合同向開(kāi)發(fā)商索取賠償，如果合同當(dāng)中沒(méi)有明確的規(guī)定，可以按照同地段租金的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估自己的損失，并且要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。
  在進(jìn)行交房時(shí)，還需要開(kāi)發(fā)商提供三書(shū)一表，否則業(yè)主可以拒絕收房，特別是對(duì)于一些沒(méi)有收房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以聘請(qǐng)專業(yè)的收房團(tuán)隊(duì)，對(duì)于房屋的面積以及裝修和其他相關(guān)部分，就合約當(dāng)中的條款進(jìn)行比對(duì)，如果房屋面積的差值大于3%，同樣可以要求開(kāi)發(fā)商退房。此外在交房時(shí)還需要繳納物業(yè)費(fèi)可以提前簽署物業(yè)協(xié)議，如果物業(yè)出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，也能夠以此來(lái)主張權(quán)利。

  查看全文↓ 2021-01-27 13:47:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房一般提前多久通知？提前交房可以不收房嗎？
  答

  生意合同一般都商定了交房日期一方違約都有違約義務(wù)的而物業(yè)治理費(fèi)在沒(méi)有交房的情況下照樣由上家付出的你可以窮究不收房的違約義務(wù)

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有義務(wù)書(shū)面通知交房時(shí)間嗎?開(kāi)發(fā)商一般會(huì)提前多長(zhǎng)時(shí)間通知交房?
  答

  開(kāi)發(fā)商所交付的房屋應(yīng)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業(yè)主收房為標(biāo)志。如果通知收樓后，業(yè)主要去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了，業(yè)主就簽收樓合同，索要鑰匙。這個(gè)才算是完整的收樓。還要求開(kāi)發(fā)商提供一些交樓證明：具體說(shuō)的話，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書(shū)一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要。何謂兩書(shū)？　　兩書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位?！　　蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；　　2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！　　蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：　　1.開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；　　2.結(jié)構(gòu)類型；　　3.裝修、裝飾注意事項(xiàng)；　　4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明；　　5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；　　6.門(mén)、窗類型，使用注意事項(xiàng)；　　7.配電負(fù)荷；　　8.承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明；　　9.其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 期房一般比合同提前多久交房
  答

  一般來(lái)說(shuō)期房交房的時(shí)間，和合同上所簽訂的交房時(shí)間相差無(wú)己，而且在合同當(dāng)中一般標(biāo)識(shí)的是，超過(guò)交房時(shí)間逾期交房的相應(yīng)賠償條款，沒(méi)有明確的提前日期。交房期限是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度，所做的**慢預(yù)算。絕大多數(shù)的樓盤(pán)提前的時(shí)間不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)有拖后，并且在一定范圍之內(nèi)進(jìn)行催促后，仍沒(méi)有交房的情況之下，可以按照當(dāng)時(shí)所簽訂的合同，要求開(kāi)發(fā)商予以賠償，必要的話可以申請(qǐng)退房。對(duì)于提前交房的樓盤(pán)，業(yè)主在收房時(shí)要查驗(yàn)相應(yīng)的驗(yàn)收文件，同時(shí)還要對(duì)房屋本身的實(shí)際質(zhì)量做出詳細(xì)的驗(yàn)收，避免利用購(gòu)房者想快點(diǎn)收房的心理，出現(xiàn)偷工減料的提前交房。所以**好還是按時(shí)等待交房，此外在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于延期交房之后開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)的違約責(zé)任，以及所產(chǎn)生的利息計(jì)算要做好標(biāo)注。

• 問(wèn) 有沒(méi)人知道入伙通知書(shū)和交房通知書(shū)有什么區(qū)別??？
  答

  您好,根據(jù)內(nèi)容判斷

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• 問(wèn) 電話通知交房算交房嗎
  答

  按實(shí)際情況，電話通知不算書(shū)面通知?！　?shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有行地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　　通過(guò)文字或書(shū)面材料成立意思表示的法律行為形式。包括法律文件、信函、電函和其他書(shū)面材料。書(shū)面形式具有意思表示準(zhǔn)確、有據(jù)可查、便于預(yù)防糾紛的優(yōu)點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)代各國(guó)的法律,書(shū)面形式是法律行為成立的基本形式; 其中某些重要的法律行為依法必須以書(shū)面形式進(jìn)行

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