房產(chǎn)證是**就確認(rèn)名字了嗎

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  房產(chǎn)證上就是**時(shí)確認(rèn)的名字，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證時(shí)需要提供當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同，而在付**的時(shí)候就已經(jīng)完成了合同的簽約，沒有特殊情況之下是不會(huì)更換名字的。通常情況之下，買房時(shí)購(gòu)房合同上寫幾個(gè)人的名字都可以，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)一般只有一個(gè)人的名字，所以如果還有其他人的話則是在占有房屋份額的部分填寫共有產(chǎn)權(quán)人。
  申請(qǐng)房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要在收房之后先由開發(fā)商向地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，獲得批準(zhǔn)之后才能夠相繼辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。需要憑借著房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記申請(qǐng)表以及測(cè)繪表，繳納公共維修基金和契稅之后，到相關(guān)的部門辦理申請(qǐng)登記，絕大多數(shù)的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理的。在提交了申請(qǐng)資料之后會(huì)取得領(lǐng)取的所有產(chǎn)權(quán)證的通知書，按照當(dāng)時(shí)的通知時(shí)間進(jìn)行領(lǐng)取。
  

  查看全文↓ 2021-03-12 09:49:00

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• 問 房產(chǎn)證是**就確認(rèn)名字了嗎
  答

  　　房產(chǎn)證是**就確認(rèn)名字了，而且是在簽訂購(gòu)房合同的過程當(dāng)中，房產(chǎn)權(quán)所有人一欄的名字再?zèng)]有更改的情況之下，按照法律規(guī)定入住，90天內(nèi)就開始辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然也和開發(fā)商所簽訂的合同有關(guān)系，具體辦證的時(shí)間和開發(fā)商約定的時(shí)間為主。一般合同規(guī)定是180天，也有個(gè)別的開發(fā)商是360天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。　　房產(chǎn)證上也可以辦理加減名字的，需要注意的一點(diǎn)是，在加減名字的過程當(dāng)中，需要明確房產(chǎn)是否在還貸款的過程當(dāng)中，如果還在還貸款再減名字會(huì)比較復(fù)雜，一般不能操作，一直到還貸結(jié)束之后，可以在房地產(chǎn)中心辦理加名的手續(xù)。需要等待申請(qǐng)、受理、審核以及變更4個(gè)手續(xù)，更名持續(xù)的時(shí)間大概在30個(gè)工作日內(nèi)。對(duì)于夫妻之間，如果是婚后的房產(chǎn)，是否加名都是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？房產(chǎn)證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚后取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果是一方父母全額出資購(gòu)買且登記在自己的子女名下視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  婚姻法解釋三里面規(guī)定，第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 所以你一起按揭，不能說你有產(chǎn)權(quán)，銀行要你的證件只是為了自己的工作需要考慮

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• 問 房產(chǎn)證名字是簽購(gòu)房合同就訂的嗎？
  答

  按道理，購(gòu)房合同上是誰的名字，房產(chǎn)證上就是誰的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得帶著結(jié)婚證做公證，可以在房產(chǎn)證寫上配偶另一方的名字！ 還沒交錢辦房產(chǎn)證的話，要看合同有沒有備案，備案了到房管局注銷重新簽合同簽2個(gè)人的名字，若沒備案，就簡(jiǎn)單點(diǎn)，就不用跑房管局了

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰就歸誰嗎？離婚就判給誰？
  答

  不是。1，婚前買全款的房屋，屬于登記方的。2，婚前**買的，婚后還貸款，不論房子登記在哪一方，可以請(qǐng)求分割。3，婚后買房，不論登記哪一方，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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