第一次買房需要注意什么,有什么流程

已有1個回答

• 151****8181

  第一次購房主要看購買的是商品房還是二手房，如果購買的是商品房，需要先看房屋的產(chǎn)權(quán)是否能夠辦理正式的大紅本，尤其是在預(yù)售房的階段，開發(fā)商是否五證齊全決定了日后的房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)證能否順利的辦理。針對于二手房的情況，要核對賣家和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人要所有人都同意的情況之下，才能夠辦理房屋交接。
  房屋的主要用途在于居住，所以還要看房屋自身的質(zhì)量設(shè)計，包括樓層、朝向、布局等等。對于平時工作比較繁忙的白領(lǐng)人士，盡可能的要到實際現(xiàn)場去看房屋，選擇一些大品牌信譽好的開發(fā)商，能夠降低風(fēng)險，但如果沒有驗收合格資證的房屋是不建議購買的。此外從房屋本身來說也要為未來留有一定的余地，比如未來家庭當(dāng)中的人口是否增加考慮房屋的大小。

  查看全文↓ 2021-03-26 15:59:49

相關(guān)問題

• 問 第一次貸款買房需要注意什么
  答

  第一次貸款買房需要注意的事項：①在貸款前做好流水賬。在按揭購房的過程中，銀行會查詢購房者的流水賬，所以在買房之前做好流水賬，比如定期向銀行卡存入一定數(shù)量的錢款，這樣更容易使貸款辦理的更加順利。②買房前不要頻繁的進行工作更換。通常情況下在半年內(nèi)不要更換工作，因為穩(wěn)定的收入和工作也是考察貸款人資質(zhì)的重要標準之一。如果經(jīng)常換工作，銀行會覺得工作不穩(wěn)定，這樣可能會使還款能力受到一定的影響。③提交真實的材料。由于銀行對于貸款者的身份會多加核實，如果發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，那么銀行是不會給予貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次進行貸款的申請。④申請整數(shù)貸款。銀行大多是按照整數(shù)來進行貸款的，因此申請整數(shù)類的貸款更容易獲得審批。

• 問 第一次買房需要注意什么?
  答

  第一次買房要注意什么1、盤算手中的資金能力在準備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。2、明確購房需求在買房前先要根據(jù)自身的購房需求來選擇購買什么樣的房屋，根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。3、檢查信用在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。4、查驗五證查驗五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進行交易，自己的權(quán)益才能夠有所保障，五證不全的房子，可能會出現(xiàn)“無法取得房產(chǎn)證、預(yù)售合同無效”等情況。第一次買房要注意什么第一次買房**多少1、其實根據(jù)不同的地方現(xiàn)在買房**多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發(fā)達的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房**比例為20％－30％，二套房**比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。2、各地區(qū)**比例也肯定會有一定的差別。所以大家如果要現(xiàn)在買房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個城市買房的城市**比例來看。這樣大家就不會在為買房**多少而發(fā)愁了。

  全部4個回答>
• 問 第一次買房時要注意些什么？
  答

  樓主第一次性交要注意的是： 一， 總的原則： 1，對女方說明：無論是那個女人，都要過這一關(guān)的，否則不是真正的女人； 2，你們一道，學(xué)習(xí)一點性知識與孕育知識； 3，你們都要知道:性交是成年人都要做的事情，這是傳宗接代的需要，也是人生娛樂的需要，對健康有好處。 4.性交是配偶（或者情侶）互相的權(quán)利與義務(wù)； 5，做好前戲，即事前互相擁抱、接吻、撫摸等，務(wù)必使她陰部流水。否則，你可以用潤滑劑。 6，告訴她破處是有點痛的，但是不那么嚴重的，是完全可以忍受的； 7，關(guān)鍵是，你的動作要穩(wěn)、準、很；找到陰道口后，用力一捅到底。這樣，就可以減少她的疼痛到**少，絕不要猶豫，否則，事與愿違。 8，選擇合適的性交姿勢：基本姿勢是女下男上，但是要在女方的臀部墊上一個小枕頭之內(nèi)的軟物件，同時要她兩腿張開并適當(dāng)上舉，這樣其陰部就自然抬高突出了，如此可以方便陰莖的插入。一舉突破處女膜，順利的成功完成第一次性交。 二，具體要做的是： 1，刷牙漱口。性交前刷牙漱口十分重要，與配偶同床共枕，頭靠著頭，說悄悄話時，臉對著臉，親熱、接吻時更是嘴對著嘴，如果滿嘴臭味，會使對方惡心反感，從而降低性欲。因此，一定要刷牙漱口洗澡。 2，洗澡。有條件的應(yīng)洗澡，清洗身上的汗膩，消除汗臭，以免同床時汗臭味使對方反感和厭惡。洗熱水澡時，要特別注意清洗外生殖器官， 除去陰莖上的污垢，尤其是龜頭冠狀溝上的垢泥、包皮過長的包皮垢，清除大小陰唇皺褶中的污垢等，以免性交時，將這些臟物帶進陰道內(nèi)。用溫?zé)崴丛柽€能加速 血液循環(huán)，對生殖器官產(chǎn)生良性刺激，這對過性生活有好處。沒有條件洗溫水澡的，也應(yīng)用一盆溫?zé)崴逑赐馍称鞴?。在可能情況下，男女雙方都可以往身上如前 胸、前額、腋下等部位噴一點香水，香水味給人以愉快的感覺，還可以刺激性欲。但噴灑香水時，千萬不要噴到生殖器，以免引起生殖器官炎癥。洗完澡或擦洗完以 后，要更換上干凈清潔的內(nèi)衣褲。 3，準備好衛(wèi)生紙和干凈毛巾。性交后用來互相擦拭生殖器，性交后的清潔工作更為重要。性交結(jié)束后，男方將陰莖由陰道中抽出時，女方可雙手拿著衛(wèi) 生紙， 一只手用紙包住剛抽出的陰莖，使陰莖上的粘液不亂流亂滴；另一只手將衛(wèi)生紙從陰道口的下邊捂住陰道口，防止陰道內(nèi)的粘液流到肛門和臀部，男方可用衛(wèi)生紙幫 助擦試女方的外陰。這種互相擦拭的做法雖是小事，但在對方心里會產(chǎn)生感激，無疑是對性生活的一種額外補償，有利于男女增進感情，如果伴侶性交后并不感到疲 勞，**好是馬上用溫水清洗一下生殖器。陰道有自潔自凈的功能，因此，性交后，不要用水沖洗陰道，也不要用衛(wèi)生紙或毛巾往陰道內(nèi)擦拭，以免損傷陰道內(nèi)膜，破 壞其防御機能。 4，，將衛(wèi)生紙或干凈毛巾墊在女方的臀部和陰道口下方。初次性交，處女膜破損會流出血液，性交過程中，陰莖抽動時，也可能將陰道內(nèi)精液、分泌物 帶出，為 了不弄臟床單、褥子，性交前應(yīng)該用衛(wèi)生紙或干凈毛巾、布等，疊成一個厚厚的小墊子，墊在新娘臀部和陰道口下方。性交中止，即將墊子折疊好拿掉。 5，對女方關(guān)懷體貼。使女方具有更大的安全感和歡樂感，使歡樂氣氛籠罩整個房間。注意充分調(diào)動雙方的激情，同時雙方要懂得性生理反應(yīng)過程，才能 互相主動配合。性反應(yīng)包括興奮期、高漲期、高潮期和減退期。在準備階段，通過 甜蜜的語言，溫存的撫愛，熱情的擁抱，互相激發(fā)和喚起對方性的興奮，也可以刺激男方的生殖器或女方陰蒂和乳房等動情敏感區(qū)，以促進性興奮的早降臨。過性生活時，處女膜破裂會使女方覺得有點疼痛，你要要良言相慰， 舉止溫存，疼痛會被興奮所掩蓋，默契會使輕微的不適煙消云散。你要切忌粗魯?shù)男越?，輕者可增加處女膜破裂的痛楚，重者還可招致新娘陰道裂傷。體位轉(zhuǎn)動時要 循序漸進，不要迅速拐彎，以免造成意外損傷，增加不必要的痛苦。等到雙方都進入性興奮期，然后開始性交。性交開始以后，精神要集中在性的歡樂上，以增加性 的快感，此時不要議論無關(guān)緊要的事情，以免影響情緒，使性興奮過早消退。男子性欲消退較快，女子性欲消退較慢，射精后溫馨的尾聲和性交前的調(diào)情序幕同 等重要。男子要等女子性欲完全消退，然后共同結(jié)束性生活。在整個性生活 過程中，只要雙方做到默契，互相配合，密切合作，就能達到水**融、相得益彰的地步。女方不要在性生活中別扭地處于被動地位，這樣才能使雙方心理上及生理 上趨于同步，共享歡樂。 特別關(guān)照： 6，別忌疑 沒有性生活的女子從事賽跑、跳高、跳遠、打球、騎馬、騎自行車等劇烈運動，可使處女膜破裂。因此在第一次發(fā)現(xiàn)女方處女膜不完整時，切不要大驚小怪，更不 要疑神疑鬼，亂加猜測，懷疑女方不貞。要知道亂加猜疑是對妻子人格不信任的表現(xiàn)，這會增加女方心理的創(chuàng)傷，甚至?xí)?dǎo)致感情出現(xiàn)裂痕，使以后生活蒙上一層陰影。 7， 要冷靜 在此刻碰到意想不到的事情，要冷靜對待，不要驚慌。倘若男方因疲倦或精神緊張等原因出現(xiàn)"陽痿"，不要驚慌失措，可改期進行性生活。休息一 段時間或換個環(huán)境，一般會自然恢復(fù)性功能。滿足女方的性要求不一定意味著陰莖的插入，女性的性高潮還可以通過其他方式達到。要是在第一次，發(fā)現(xiàn)你的女人有 "性交恐懼癥"，產(chǎn)生無法控制的緊張，陰道痙攣，使性生活無法進行時，作為男人，此時要頭腦冷靜，耐心等待，不能勉強從事，更不能埋怨女方，宜以良言安 慰。緊張過后，為她進行性知識補課，要是沒有效果也不要著急，必要時請醫(yī)生進行心理咨詢當(dāng)可妥善解決。算好自己的安全期是什么時候，如果不了解在百度搜“安全期”就哦了

  全部10個回答>
• 問 第一次進新房需要注意什么
  答

  喬遷新居的注意事項：1、如果搬家路較遠，請在隨身行李中帶一把米、一把土和一瓶水去新家，以防喬遷有些人會水土不服或思念家鄉(xiāng)。2、在搬遷日吉時內(nèi)，**好做點燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。3、位理學(xué)認為位理學(xué)認為“入伙”是人丁氣場的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。4、新居入住，當(dāng)天不可在家中睡午覺，當(dāng)晚睡覺也需睡幾分鐘起來活動下，再睡，這樣不容易患病。5、新居入住一定要燒一壺開水，意為財源滾滾；同時，屋內(nèi)的水龍頭可開著放小水，意為細水長流；家中要開著風(fēng)扇，打開窗戶，有風(fēng)生水起之意。6、如果喬遷時，家里有孕婦，不宜目睹整個搬遷過程，對腹中嬰兒不利。7、新居入住時要在家里客廳焚香，**好是檀香，燃一兩個小時即可，為了安全起見，請用瓷盤托住檀香。8、選擇適宜的搬家日子和時辰，除此之外，還要看這一天是否與家人屬相相沖，如果有相沖則要另擇日。在選好了吉日還要選擇吉時，要定出適宜搬家的時間方可。一般情況下，搬家都在白天進行，夜晚不宜搬家。9、喬遷是喜事，當(dāng)天家里的人切不可生氣，罵人，不可責(zé)備小孩，一定要多說吉祥話，做吉祥事。10、新居入住一周以內(nèi)要請親朋好友來家里熱鬧一翻以驅(qū)邪。

  全部5個回答>
• 問 ??第一次買房子要注意什么？
  答

  1、明確需求在買房之前一般都會花很長一段時間去選購房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，根據(jù)家里的人口數(shù)量和孩子的情況，來確定要買幾居室的房子等等。2、做好預(yù)算選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要對自己的資金情況整理清楚，了解清楚買房的時候所需要支付的全部費用，做好規(guī)劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房**款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨大的費用了。3、了解購房政策各位購房者在買房前很有必要了解一下購房政策，比如自己是否有所在地的購房資質(zhì)、購房政策會不會影響到自己的房貸是否能獲批等。只有充分的了解自己所在地的購房政策，買房才能更加順利。4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)基礎(chǔ)知識在買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋所涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。5、檢查開發(fā)商的五證五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這兩證表明所售房屋是合法項目。另外，小編建議大家要看五證的原件，因為復(fù)印件很容易作弊。

  全部5個回答>