設(shè)計(jì)使用配套功能有所不同,所處地理環(huán)境位置不同。
全部3個(gè)回答>多層洋房和高層的區(qū)別
145****1164 | 2021-05-27 15:50:47
已有1個(gè)回答
-
143****0121
就目前比較受到關(guān)注的多層洋房和高層的區(qū)別主要在于以下三點(diǎn):
查看全文↓ 2021-05-27 15:51:23
建筑層次不同
多層洋房一般是4-6層或者是有兩個(gè)以及兩個(gè)以上的戶(hù)型上下疊加而成。而大多數(shù)的高層住宅一般指的是總層高在12層以上的住宅,就目前生活當(dāng)中比較常見(jiàn)的多層住宅,樓層數(shù)量已經(jīng)超過(guò)20層以上,能夠方便城市置業(yè)者的居住。
建筑質(zhì)量不同
從建筑的本身來(lái)看高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量會(huì)比較高,一般采用鋼筋混凝現(xiàn)澆。而且為了抗震效果好,高層建筑的地基會(huì)比較深,使得整棟大樓不容易下沉和變形。多層洋房一般采用的是磚混結(jié)構(gòu),所以從建造質(zhì)量上來(lái)說(shuō)不如高層的更加結(jié)實(shí)。
公攤面積不同
花園洋房更偏向于改善型住宅,一般是一梯兩戶(hù),所以公攤面積比較小,整體的使用率會(huì)更高。高層建筑的公攤面積一般在25%-30%。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) 花園洋房和多層的區(qū)別答
洋房屬于類(lèi)別墅,但是居住質(zhì)量還是低于別墅的,別墅進(jìn)了大門(mén)就都屬于自己的空間了,獨(dú)門(mén)獨(dú)院。洋房一般一層2戶(hù),有公攤面積的
全部4個(gè)回答> -
答
現(xiàn)代人生活,更加注重生活環(huán)境。購(gòu)房者把小區(qū)的綠化、周邊環(huán)境列為選房的重要因素。但是,有的購(gòu)房者看上了小區(qū)環(huán)境,但是房子沒(méi)有自己想要的戶(hù)型。高層住宅和花園洋房都是常見(jiàn)的一種建筑類(lèi)型,其中得房率、采光等方面都有很大的差異。那么,洋房和高層哪個(gè)好?什么是洋房?洋房一般為6層以下多層板式建筑,以4、5層為主,外國(guó)建筑風(fēng)格明顯,綠化率比較高,普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,一般首層贈(zèng)送花園,頂層贈(zèng)送露臺(tái),也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。什么是高層?高層住宅一般4層到6層,是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下,無(wú)車(chē)庫(kù)和花園贈(zèng)送。洋房和高層區(qū)別有哪些?1、得房率不同相同面積,花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多。從得房率來(lái)說(shuō),洋房的公攤面積較小,。2、容積率不同花園洋房約為1.2到1.5,市場(chǎng)上在售的多層洋房,容積率多數(shù)是在1.2到1.5間,相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因?yàn)槿莘e率低,所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距,居住能享有綠色的生活環(huán)境,在景觀資源上也較高層有。3、電梯對(duì)比洋房大多為專(zhuān)戶(hù)電梯或者一梯兩戶(hù),但是現(xiàn)在的小高層,基本是兩梯四戶(hù),有些較高的樓層,住戶(hù)較多,上下班的高峰坐電梯比較不舒適。4、價(jià)格對(duì)比洋房?jī)r(jià)格一般偏高,位置偏遠(yuǎn),物業(yè)管理費(fèi)貴,選擇花園洋房可以擁有私人花園,房屋的戶(hù)型方正,且房屋的戶(hù)型不能隨意改動(dòng)。小高層居住環(huán)境較好,房屋空間的利用率一般較高,其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大,需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。選擇洋房和高層哪個(gè)好?在市場(chǎng)上,通常人們會(huì)把洋房和多層混淆。從某些方面來(lái)講,兩者的確有很多相似之處,但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房?jī)H有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近,而價(jià)格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同,甚至相差甚遠(yuǎn)。總體上說(shuō),洋房的住房環(huán)境要好過(guò)高層,當(dāng)然價(jià)格肯定也是高上不少。不管是選擇高層還是洋房,從自己的實(shí)際需求出發(fā)是主要的,符合自己才是好的?;▓@洋房相對(duì)高層樓層低,且出房率較高,而且住戶(hù)較少,適合喜歡環(huán)境安靜的購(gòu)房者。小高層樓層較高,但是價(jià)格經(jīng)濟(jì),戶(hù)型可選,適合是首次置業(yè)購(gòu)房的人士。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)代人生活,更加注重生活環(huán)境。購(gòu)房者把小區(qū)的綠化、周邊環(huán)境列為選房的重要因素。但是,有的購(gòu)房者看上了小區(qū)環(huán)境,但是房子沒(méi)有自己想要的戶(hù)型。高層住宅和花園洋房都是常見(jiàn)的一種建筑類(lèi)型,其中得房率、采光等方面都有很大的差異。那么,洋房和高層哪個(gè)好?什么是洋房?洋房一般為6層以下多層板式建筑,以4、5層為主,外國(guó)建筑風(fēng)格明顯,綠化率比較高,普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,一般首層贈(zèng)送花園,頂層贈(zèng)送露臺(tái),也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。什么是高層?高層住宅一般4層到6層,是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下,無(wú)車(chē)庫(kù)和花園贈(zèng)送。洋房和高層區(qū)別有哪些?1、得房率不同相同面積,花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多。從得房率來(lái)說(shuō),洋房的公攤面積較小,。2、容積率不同花園洋房約為1.2到1.5,市場(chǎng)上在售的多層洋房,容積率多數(shù)是在1.2到1.5間,相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因?yàn)槿莘e率低,所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距,居住能享有綠色的生活環(huán)境,在景觀資源上也較高層有。3、電梯對(duì)比洋房大多為專(zhuān)戶(hù)電梯或者一梯兩戶(hù),但是現(xiàn)在的小高層,基本是兩梯四戶(hù),有些較高的樓層,住戶(hù)較多,上下班的高峰坐電梯比較不舒適。4、價(jià)格對(duì)比洋房?jī)r(jià)格一般偏高,位置偏遠(yuǎn),物業(yè)管理費(fèi)貴,選擇花園洋房可以擁有私人花園,房屋的戶(hù)型方正,且房屋的戶(hù)型不能隨意改動(dòng)。小高層居住環(huán)境較好,房屋空間的利用率一般較高,其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大,需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。選擇洋房和高層哪個(gè)好?在市場(chǎng)上,通常人們會(huì)把洋房和多層混淆。從某些方面來(lái)講,兩者的確有很多相似之處,但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房?jī)H有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近,而價(jià)格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同,甚至相差甚遠(yuǎn)??傮w上說(shuō),洋房的住房環(huán)境要好過(guò)高層,當(dāng)然價(jià)格肯定也是高上不少。不管是選擇高層還是洋房,從自己的實(shí)際需求出發(fā)是主要的,符合自己才是好的。花園洋房相對(duì)高層樓層低,且出房率較高,而且住戶(hù)較少,適合喜歡環(huán)境安靜的購(gòu)房者。小高層樓層較高,但是價(jià)格經(jīng)濟(jì),戶(hù)型可選,適合是首次置業(yè)購(gòu)房的人士。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 多層和高層的區(qū)別答
多層和高層的區(qū)別主要在于樓層的層數(shù)不同,多層住宅一般不會(huì)超過(guò)6層,而高層住宅往往是12層到25層,是至少超過(guò)12層以上的建筑物,大家能夠清晰的從樓層的層次上進(jìn)行分辨,目前市面上新建造的房屋一般都是高層建筑,多層建筑已經(jīng)比較少。在建造的過(guò)程當(dāng)中,多層住宅可以不設(shè)置電梯,因?yàn)闃菍硬⒉皇翘貏e高,樓梯是主要的上下樓通道,但高層因?yàn)闃菍拥膶訑?shù)比較高,所以必須要設(shè)置電梯一些好一些的高層住宅往往有多部電梯。高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,而且大多采用的是框架結(jié)構(gòu),無(wú)論是房屋自身的質(zhì)量還是在抗震方面都會(huì)比多層的建筑要好,人們?cè)谶x擇樓層的過(guò)程當(dāng)中也有更多的選擇,比如一些年輕的購(gòu)房者,喜歡居住在較高的樓層,能夠擁有更加寬闊的視野。
買(mǎi)房交流群
房屋交易最新問(wèn)答
- 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的,我需要準(zhǔn)備哪些材料?
- 二手房交易的具體流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房過(guò)戶(hù)后多久可以放款?
- 房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響,如何應(yīng)對(duì)?
- 銀行拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以購(gòu)買(mǎi),有哪些注意事項(xiàng)?
- 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的期房是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰男l件?
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 買(mǎi)房時(shí)必須檢查的五證包括哪些?為什么它們很重要?
- 期房銷(xiāo)售和按揭的流程是怎樣的?