什么是房產(chǎn)稅？怎么收費(fèi)？

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• 146****5556

  1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  2、房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收民政府確定。
  3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況。
  4、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  5、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為下面兩種情況，計(jì)算公式為：
  以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。"
  

  查看全文↓ 2021-06-02 11:50:07
• 158****4835

  近幾年所說的房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，一種向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅。又稱房屋稅，運(yùn)用稅收杠桿，從而加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，也是為了治理當(dāng)下的炒房行為而提出的一項(xiàng)措施，可以提高房產(chǎn)使用效率，從而控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，達(dá)到合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入的目的。
  

  查看全文↓ 2021-06-02 11:50:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算收費(fèi)的
  答

  自用的，用房產(chǎn)原值乘以稅率，出租的，用租金收入乘以稅率。

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• 問 瑞士房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)?
  答

  瑞士政府為鼓勵(lì)居民買房，對貸款買房的家庭實(shí)行了減免征稅額的優(yōu)惠措施，但是瑞士人對買私房仍不甚踴躍。只有13%的瑞士人認(rèn)為貸款買房比租房值得。然而，一旦涉及買房，瑞士人對居住環(huán)境馬上變得十分挑剔，許多人聲稱，必須花一年左右的時(shí)間才能找到合適的房產(chǎn)。由于這個(gè)過程太漫長，相當(dāng)多的人**后又取消了買房的打算。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)?
  答

  “農(nóng)村土地的所有權(quán)不是政府，這些土地在入市的時(shí)候沒有分擔(dān)公共資源建設(shè)的這部分支出，不像商品房。商品房在出售的時(shí)候收了土地出讓金，這些出讓金用來道路等市政建設(shè)，而農(nóng)村是政府補(bǔ)貼了這些公共基礎(chǔ)建設(shè)。所以農(nóng)村土地要入市的話，應(yīng)該涉及交稅的問題。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)地稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  本人精研房產(chǎn)，跟蹤研究過房地產(chǎn)政策。免除復(fù)制了，直接給你明確答復(fù)：1。房產(chǎn)稅只是提議，至今已提議將近10年了，爭議很大，以后還是不出臺可能性大，作為抑制房價(jià)上漲的**后一道利器，如果不得已出臺，也只是在特大城市，北上廣深推行的可能比較大。2。雖然網(wǎng)民要求降價(jià)很大，但實(shí)際數(shù)字看，中國目前已有的私人房產(chǎn)為1.2億套，準(zhǔn)備買房的（也就是網(wǎng)上鬧的**厲害的那批人）每年只有500萬，而且買房之后必然也反對征收房產(chǎn)稅，孰輕孰重，一目了然。3。以你的情況看，現(xiàn)在根本不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。一個(gè)家庭如果開征，從議案上看，從特大城市，144平米以上，每個(gè)家庭的第三套房開征，你應(yīng)該不屬于此限內(nèi)。4。如果你的房產(chǎn)屬于公產(chǎn)房，小產(chǎn)房，宅基地，軍產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)，院校產(chǎn)，鐵路產(chǎn)等，均不計(jì)算在本人名下房產(chǎn)祝愉快！

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• 問 ?? 什么時(shí)候繳納房產(chǎn)稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實(shí)際投入使用。高山點(diǎn)評：實(shí)際投入使用的起點(diǎn)可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關(guān)的資料；轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”的原因是次月可以計(jì)提折舊，默認(rèn)企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。凡以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（2）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

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