二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定:1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔,中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務,由房屋買賣當事人自愿選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算:1.一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2.現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3.中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價:1.二手房中介費當然可以砍價,雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務,必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。2.認識二手房中介公司里的人,注意:現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。
全部3個回答>買二手房中介費怎么算?有人知道嗎?
146****2422 | 2021-06-02 13:08:37
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157****3435
買二手房中介費計算起來是比較簡單的,通常包括以下兩個方面,其中一方面指的是中介交易費,而這部分的費用通常是按照總費用的0.5%~3%來進行收取,而另一方面指的是實收代理費用這部分的費用是可以適當?shù)膮f(xié)商,但是通常情況下,不超過成交價的3%。除了以上兩個方面之外還有房產(chǎn)證代辦費,通常只收取幾百元。
查看全文↓ 2021-06-02 13:08:52
購買二手房的中介費通常是按照一定的標準來實行的,而且中介費是第三方收取,并且是一次性收取,目前也實行的是明碼標價的制度,中介公司也應當在顯眼的位置公布中介費的收費項目以及服務內(nèi)容等等。 -
148****3587
買二手房中介費在計算的時候,通常是根據(jù)中介公司的標準來具體確定,而且買賣雙方還可以根據(jù)市場的行情來進行討價還價,通常情況下,中介費的收取標準不超過成交價的3%,而且在收取的過程中也是明碼標價的,所以購房者也不用過度的擔心,另外如果中介公司沒有促成雙方買賣協(xié)商的情況下,是不允許收取任何費用的,但是中介可以要求買賣雙方提供相應的勞務費。
查看全文↓ 2021-06-02 13:08:46
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買二手房中介費一般是按照房屋成交價的1%-2%收取,二手房的中介費沒有固定的收費標準,可以和中介公司進行協(xié)商,中介費用一般是在過戶當日一并在房屋尾款當中進行交付。所以在買賣二手房的過程當中,通過中介購房所簽署的購房協(xié)議,可以對中介費用支付的方式以及支付的時間進行明確的約定。買賣二手房收取中介費,用也有相應的法律依據(jù)。根據(jù)《民法典》九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。所以**好在之前與中介公司對于中介費用進行一個協(xié)商,明確收費的標準寫在合同當中。對于一些實施獨家代理的類型,收費標準可以適當?shù)奶岣撸?*高不能夠超過成交價的3%。
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建委規(guī)定是收 2.2%,但是現(xiàn)在一般中介都多收0.5%,叫交易保障服務費,就是說交易中出現(xiàn)什么問題他們負責,認可就交,不認可就不交,2.2%可以商量,具體看你怎么聊了。
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就是52萬的1.5%二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。同時一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給,從而保障自己的權(quán)益。房屋中介,又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務,這對活躍房地產(chǎn)市場,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,具有現(xiàn)實意義
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在房屋過戶完成后再付。二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定:1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔,中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務,由房屋買賣當事人自愿選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算:1.一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2.現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3.中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
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