買二手房中介費(fèi)怎么算？有人知道嗎？

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• 157****3435

  買二手房中介費(fèi)計(jì)算起來是比較簡單的，通常包括以下兩個(gè)方面，其中一方面指的是中介交易費(fèi)，而這部分的費(fèi)用通常是按照總費(fèi)用的0.5%~3%來進(jìn)行收取，而另一方面指的是實(shí)收代理費(fèi)用這部分的費(fèi)用是可以適當(dāng)?shù)膮f(xié)商，但是通常情況下，不超過成交價(jià)的3%。除了以上兩個(gè)方面之外還有房產(chǎn)證代辦費(fèi)，通常只收取幾百元。
  購買二手房的中介費(fèi)通常是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)行的，而且中介費(fèi)是第三方收取，并且是一次性收取，目前也實(shí)行的是明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介公司也應(yīng)當(dāng)在顯眼的位置公布中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目以及服務(wù)內(nèi)容等等。

  查看全文↓ 2021-06-02 13:08:52
• 148****3587

  買二手房中介費(fèi)在計(jì)算的時(shí)候，通常是根據(jù)中介公司的標(biāo)準(zhǔn)來具體確定，而且買賣雙方還可以根據(jù)市場的行情來進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，通常情況下，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不超過成交價(jià)的3%，而且在收取的過程中也是明碼標(biāo)價(jià)的，所以購房者也不用過度的擔(dān)心，另外如果中介公司沒有促成雙方買賣協(xié)商的情況下，是不允許收取任何費(fèi)用的，但是中介可以要求買賣雙方提供相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2021-06-02 13:08:46

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費(fèi)誰出呢？有人知道嗎？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗(yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

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• 問 買二手房中介費(fèi)怎么算
  答

  買二手房中介費(fèi)一般是按照房屋成交價(jià)的1%-2%收取，二手房的中介費(fèi)沒有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商，中介費(fèi)用一般是在過戶當(dāng)日一并在房屋尾款當(dāng)中進(jìn)行交付。所以在買賣二手房的過程當(dāng)中，通過中介購房所簽署的購房協(xié)議，可以對中介費(fèi)用支付的方式以及支付的時(shí)間進(jìn)行明確的約定。買賣二手房收取中介費(fèi)，用也有相應(yīng)的法律依據(jù)。根據(jù)《民法典》九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。所以**好在之前與中介公司對于中介費(fèi)用進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，明確收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)寫在合同當(dāng)中。對于一些實(shí)施獨(dú)家代理的類型，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)奶岣撸?*高不能夠超過成交價(jià)的3%。

• 問 買二手房，中介費(fèi)怎么算
  答

  建委規(guī)定是收 2.2%,但是現(xiàn)在一般中介都多收0.5%,叫交易保障服務(wù)費(fèi),就是說交易中出現(xiàn)什么問題他們負(fù)責(zé),認(rèn)可就交,不認(rèn)可就不交,2.2%可以商量,具體看你怎么聊了。

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• 問 ??二手房中介費(fèi)怎么算？買二手房的中介費(fèi)是多少？
  答

  就是52萬的1.5%二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??二手房中介費(fèi)什么時(shí)候付?買二手房中介費(fèi)怎么算?
  答

  在房屋過戶完成后再付。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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