商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件？怎么辦理?

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  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件首先需要具備有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力，而且在進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)也會(huì)認(rèn)可轉(zhuǎn)換的方法。其次在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)。除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)，商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄可以直接到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行辦理。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:46:46
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  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件比較多，首先是需要有購(gòu)房公積金的賬戶，并且處于正常繳存的狀態(tài)。申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)而且商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。在申請(qǐng)辦理時(shí)可以先咨詢?cè)绒k理房屋抵押的商業(yè)銀行。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:46:42

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金怎么辦理
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金辦理流程：（1）貸款人和貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款；（2）貸款人提出貸款轉(zhuǎn)公積金申請(qǐng)，向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括貸款人身份證和貸款人的住房公積金賬戶；（3）貸款機(jī)構(gòu)核對(duì)貸款轉(zhuǎn)公積金申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性，并向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款轉(zhuǎn)公積金；（4）住房公積金管理中心核實(shí)貸款人的住房公積金賬戶是否有足夠的繳存額度；（5）貸款機(jī)構(gòu)將貸款轉(zhuǎn)公積金繳至貸款人的住房公積金賬戶；（6）貸款人按照住房公積金繳存利率繳納住房公積金；（7）貸款機(jī)構(gòu)將相應(yīng)的貸款金額從貸款人的賬戶中扣除；（8）貸款機(jī)構(gòu)和貸款人簽訂新的貸款合同，確定新的貸款條款，如貸款期限、利率、還款方式等。

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• 問 ??商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購(gòu)房合同原件;稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是轉(zhuǎn)貸時(shí)本金余額必須小于申請(qǐng)人的公積金可貸額度，并且能提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保，需要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上等。不同的地區(qū)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件和限制不同，辦理時(shí)建議提前咨詢相關(guān)部門，避免浪費(fèi)時(shí)間和錢財(cái)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須要滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款要求，具體以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。還必須經(jīng)發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意，一般商業(yè)貸款利率比住房公積金貸款利率要高很多，轉(zhuǎn)公積金貸款意味著銀行所收取的利息變少，房貸者需要和商業(yè)銀行溝通，征得商業(yè)銀行的同意才可以辦理。將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸，還需要出具購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證明，即便商貸轉(zhuǎn)公積金貸比較麻煩，但利率要低很多，很多人還是比較愿意的。如果有這方面的需求，建議先到相關(guān)部門了解商轉(zhuǎn)公的條件和辦理流程。

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款如果想要轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，需要符合以下這些條件才行：①申請(qǐng)人需要正常去繳存自己的住房公積金，并且要連續(xù)繳滿6個(gè)月以上，同時(shí)申請(qǐng)貸款的人和原商業(yè)貸款的借款人需要是同一人才行。②原來的住房貸款必須得是純商業(yè)性的貸款，不可以是組合貸款，另外還款狀態(tài)需要是正常的，同時(shí)還款的時(shí)間要滿一年以上。③申請(qǐng)的人信用不能出現(xiàn)問題。④申請(qǐng)貸款人所購(gòu)買的房子應(yīng)是成熟小區(qū)成套的住宅，原則上來講必須得是住宅小區(qū)，并且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證。另外產(chǎn)權(quán)證和土地證的權(quán)屬必須要清晰，不能有爭(zhēng)議，申請(qǐng)貸款人的產(chǎn)權(quán)比例不可以小于50%。⑤申請(qǐng)貸款的人在本地需要常住，并且要有完全民事行為能力，需要有穩(wěn)定的收入以及償還本息的能力。

• 問 ??商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?該怎么辦理？
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

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