吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

上海房產(chǎn)稅2021年開征標準是什么，有人能說一下嗎？

146****8007 | 2021-06-24 01:05:11

已有2個回答

  • 145****6897

    上海房產(chǎn)稅2021年開征標準是居民家庭住房套數(shù)為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房）。兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，都應(yīng)該計入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。按照國家相關(guān)規(guī)定，納稅人申報的應(yīng)稅住房交易價格偏低，又沒有正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)核定其計稅價格，房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計稅價格的7成計算并繳納。

    查看全文↓ 2021-06-24 01:07:53
  • 133****3340

    上海戶口的居民在滬新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房；非滬籍居民家庭在本市新購的住房。
    房產(chǎn)稅計算：2020年度上海市房產(chǎn)稅稅率分界線單價為65852元①所購住房單價≤65852元, 房產(chǎn)稅稅率為4‰②所購住房單價＞65852元, 房產(chǎn)稅稅率為6‰個人購房房產(chǎn)計算公式：應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=稅務(wù)核定總價÷1.05×70%×（4‰或6‰）

    查看全文↓ 2021-06-24 01:07:36

相關(guān)問題

  • 答

    目前我國房產(chǎn)稅還沒有正式開征。房產(chǎn)稅作為一種財產(chǎn)稅，主要的征收對象是房屋，按照房屋的余值或者是租金收入作為計稅的標準，目前只是在個別幾個城市開始試點，主要是為了應(yīng)對房價逐漸攀升的時候，很多地產(chǎn)市場出現(xiàn)的空置房。出臺房產(chǎn)稅能夠真正意義上的打擊炒房客，使得房產(chǎn)市場進入全新的發(fā)展周期，而且在國家的宏觀調(diào)控之下，才能夠讓房子的屬性，真正回歸到居住屬性上。目前我國房屋的空置率在16%左右，而三線城市的住房空置率為21%，遠遠超過了發(fā)達國家的標準，隨著房屋的老舊大量的空置率會造成極大的資源浪費。征收房產(chǎn)稅主要目的是為了穩(wěn)房價，并且在此基礎(chǔ)之上，有利于地方政府實現(xiàn)財政收入的長效機制，對于絕大多數(shù)只擁有一套家庭住房的群眾來說，基本是可以承受的。

  • 答

    上海房產(chǎn)稅2021年開征標準主要是按照應(yīng)交易總額的70%進行征收，上海和重慶作為試點單位，從2021年開始正式實施。當然在征收的過程當中會有一定的開始標準，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積，房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人，房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

    全部2個回答>
  • 答

    房產(chǎn)稅2021年開征標準目前暫定是按照應(yīng)稅住房計稅價格的70%進行繳納，目前并沒有在全國推廣，而是選擇上海和重慶作為試點城市。上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內(nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積當中。

    全部2個回答>
  • 答

    上海已經(jīng)成為了房產(chǎn)稅先運行的城市，為了管控外來人口，在上海利用房產(chǎn)進行炒作，上海成為了全國眾多城市當中較早實行房產(chǎn)稅的城市之一，限制落地居住年限，以及對個稅繳付年限，在一系列相關(guān)政策的執(zhí)行之下，十年的時間里已經(jīng)征收達到4.7億元的稅額，所以說房產(chǎn)稅在實行之后還是頗有成效的，在2021年，還進行了第8次的房產(chǎn)稅征收起點。在上海地區(qū)房產(chǎn)稅征收的對象，是在上海新購買二套房的住戶，包括二手房和新建商品房，針對于外地戶籍的人員，只要在上海購買新的商品房，就需要征收房產(chǎn)稅，當然也不是所有的房子都需要征收，目前的免征點是60平方米/人，按照住房市場交易價格的70%進行繳納啊，繳納的稅率是0.6%，上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統(tǒng)計局每年公布。

  • 答

    上海的房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，通過計算房屋的計稅余值，向所有權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅，按照目前的計算標準，年稅率在1.2%左右，如果房屋用于出租所得到的收益用于計算征收的標準稅率，按照12%的標準進行收取。目前上海房產(chǎn)稅的征收對象是在上海市有第2套住房的房主以及非上海戶籍的居民家庭，在上海所購買的住房也在房產(chǎn)稅的征收范圍之內(nèi)。在上海所購買的房屋平米數(shù)人均低于60平方米的，暫時免征房產(chǎn)稅，同時整個家庭當中還有無住房的成年子女，可以計算在免稅住房的面積當中。針對于符合上海市相關(guān)規(guī)定，通過高層次人才或者是產(chǎn)業(yè)緊缺人才購買房屋，并且在上海工作生活的人群，家庭的唯一住房可以免征房產(chǎn)稅。同時如果上海市的居民家庭在購買房屋之后一年內(nèi)出售唯一的原有住房已經(jīng)征收過的房產(chǎn)稅可以予以退還。