買房征信有什么要求

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• 153****4091

  買房征信一般要求保持良好的記錄，其中比較關(guān)鍵的就是不能夠出現(xiàn)逾期，比如近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。如果只是短時間內(nèi)的逾期，并且已經(jīng)立即還款，在申請貸款時雖然不一定會被拒絕，但是通過率和貸款的利率會受到一定的影響，**近有買房需求的人群一定要對自己的征信保護好，不要惡意透支，也不要出現(xiàn)逾期的行為。
  銀行對于貸款人的信用看得比較重，在進行審核的過程當中，除了要看逾期的相關(guān)信息之外還會查看整個家庭的負債情況，如果個人的貸款或者是信用卡使用的次數(shù)比較多，個人的收入無法覆蓋整個負債的兩倍，通過房屋抵押貸款的概率就會比較低，所以在進行房屋抵押貸款申請之前，可以多消除一些負債來增加通過率。
  

  查看全文↓ 2021-06-28 16:17:24

相關(guān)問題

• 問 買房子征信有什么要求
  答

  在買房子的時候，是需要提供完整的信息，包括姓名、是否結(jié)婚、戶口本、身份證，然后要提供信貸記錄，就是在你名下的信用卡是否存在借款情況、未還情況。還有要提供公共類的信息，比如是否繳清生活費用，包括物業(yè)費、通信費，如果存在未交款的情況，是會被納入失信名單的，也就是不具備購房條件。所以只有繳費信譽良好才能購買房屋。而一般信用卡的是否按時還款是很影響購房的征信的。但是一般信用卡只會記錄兩年內(nèi)的情況，如果不良情況超出兩年是很難查到的，也就不影響征信。前提是要按時償還本息，用良好的還款信用來覆蓋之前的不良情況。而嚴格的購房征信條件也是為了，避免一些買賣糾紛，保證買家與賣家的權(quán)益。在購買之前，賣方都會查詢買房著的征信情況。所以為了買房的順利性，也應(yīng)該避免做出影響自己征信的行為。

• 問 ?? 買房子征信有什么要求呢？
  答

  如您辦理中國銀行一手住房貸款，借款人條件：1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定；2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。購買期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件；4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 由于各地區(qū)存在差異，請您詳詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

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• 問 買房貸款對征信有什么要求
  答

  買房子貸款征信要求主要是不能有不良記錄，比如說逾期，包括信用卡逾期和貸款逾期，當然為別人擔保，對方逾期不還也會給擔保人帶來信用污點，會增加貸款難度的或者影響貸款的進度。因為銀行會根據(jù)貸款人近兩年的信貸記錄來審核是否放貸，如果有不良記錄，可能會導(dǎo)致拒貸。如果逾期次數(shù)不多，數(shù)額不大，并且在短時間內(nèi)返還的，銀行會發(fā)放貸款，但是貸款的利率可能會提高，貸款的金額會降低。在買房子時，大家一般會綜合考慮小區(qū)的綠化環(huán)境，物業(yè)管理水平及周邊環(huán)境等因素，卻很少關(guān)注樓層的高低。一樓的環(huán)境比較吵鬧，很多開發(fā)商會附帶小花園售賣。很多人只看到了優(yōu)惠嗎，卻忽略了睡眠質(zhì)量和采光等問題，中間樓層比較好，因為既可以滿足采光，也可以保證睡眠質(zhì)量。

• 問 按揭買房征信要求
  答

  按揭買房征信要求：①逾期方面的要求。近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)信用卡或貸款連續(xù)三期沒有歸還欠款的逾期記錄，而且不能有累計六次的逾期記錄。出現(xiàn)這種情況，通常被認定為是信譽不良，就很難通過房貸的審批。②負債方面的要求。信用卡已用額度，信用卡近六個月平均使用額度等已超過申請人的收入時，可以被認定為高負債了。超過一定比例的時候，就很難通過房貸的審批了。③征信查詢次數(shù)方面的要求。如果頻繁的申請各種信用卡，貸款，都會引起征信報告上面近期的查詢次數(shù)過多的現(xiàn)象。在申請房貸的時候，會被認為資金緊張，而導(dǎo)致拒貸。因此房貸申請人近半年查詢征信次數(shù)不要超過12次以上，盡可能的規(guī)避這方面的問題，這樣也是為了能夠更加順利的貸到款項。

• 問 買房子征信有什么要求呢？征信不好還能買嗎？
  答

  如您辦理中國銀行一手住房貸款，借款人條件：1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定；2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。購買期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件；4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 由于各地區(qū)存在差異，請您詳詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

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