房子個(gè)人所得稅交幾個(gè)點(diǎn)

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  房子個(gè)人所得稅如果所購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅并且所取得的房屋產(chǎn)權(quán)在兩年之內(nèi)需要按照差額的20%繳納個(gè)人所得稅，或者是按照房屋總額的1%繳納個(gè)人所得稅，對(duì)于已經(jīng)滿足5年并且屬于唯一的普通住宅，是可以免征個(gè)人所得稅的。除此之外還需要繳納土地出讓金，對(duì)于不是家庭唯一住房的類型直接按照房?jī)r(jià)的1%收取個(gè)稅。
  除了個(gè)稅之外，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中還需要繳納營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，按照總房款評(píng)估價(jià)的5.6%進(jìn)行收取，所購(gòu)買(mǎi)的住房已經(jīng)超過(guò)兩年以上，可以免征營(yíng)業(yè)稅。在過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中，契稅也是主要的，收取稅費(fèi)類型。90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納，90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
  

  查看全文↓ 2021-07-27 16:34:43

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• 問(wèn) 房子個(gè)人所得稅交幾個(gè)點(diǎn)
  答

  在出售房屋時(shí)所需要繳納的個(gè)人所得稅，一般是按照計(jì)稅價(jià)格的1%收取?；蛘呷绻婪课莓?dāng)時(shí)所購(gòu)入的價(jià)格按照差額的部分繳納20%。我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于所出售的房屋滿足5年以上的時(shí)間，并且是家庭的唯一住房，是可以免征個(gè)人所得稅的。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)所需要繳納的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅都會(huì)和賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商，大多數(shù)情況之下會(huì)轉(zhuǎn)嫁在買(mǎi)家身上。我國(guó)稅務(wù)總局對(duì)于個(gè)人在住房轉(zhuǎn)讓之后所需要繳納的個(gè)人所得稅，在能夠提供房屋原增值稅發(fā)票的過(guò)程當(dāng)中，是按照個(gè)人所得的1%收取。所以在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，盡可能的要了解之前的房源信息，選擇滿足5年以上的唯一住房，減少相關(guān)稅收的收取。除此之外還需要繳納契稅和其他的費(fèi)用，而且如果中間有中介的幫忙，還需要繳納1%或2%的中介費(fèi)。

• 問(wèn) 房子個(gè)人所得稅交幾個(gè)點(diǎn)
  答

  房子個(gè)人所得稅在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中是不需要征收個(gè)人所得稅的，是賣(mài)房子才需要繳納個(gè)人所得稅所出售的房屋，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)不足5年，并且不是唯一的住房，需要按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅，或者是按照差價(jià)的20%收取個(gè)人所得稅，但如果所出售的房屋是自己的唯一住房，并且滿足5年以上的時(shí)間免征個(gè)人所得稅。在房屋出售的過(guò)程當(dāng)中，除了個(gè)人所得稅之外，還需要繳納契稅和營(yíng)業(yè)稅當(dāng)然在滿足兩年以上的時(shí)間，并且是自己的唯一住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，除了一定的稅收之外，購(gòu)房者還需要對(duì)房子本身的質(zhì)量多進(jìn)行考慮，特別是一些使用年限比較長(zhǎng)的房屋，在簽署購(gòu)房協(xié)議之前，還要對(duì)房子的所有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，避免出現(xiàn)房屋已經(jīng)被抵押或凍結(jié)的情況。

• 問(wèn) 賣(mài)房有個(gè)人所得稅，買(mǎi)房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買(mǎi)方和賣(mài)方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣(mài)方通常都是選擇凈收,而由買(mǎi)方統(tǒng)一繳納,如果買(mǎi)方要求由賣(mài)方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣(mài)方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅，普通住宅總價(jià)×1%或（總價(jià)-成本）×20%，受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)×20%征收，購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問(wèn) 現(xiàn)在個(gè)人所得稅怎么交
  答

  假設(shè)你的工資一個(gè)月工資5000，那么你繳納45元，假設(shè)10000，那么你繳納745，不知道你覺(jué)得多不多？是不是讓你不能活了？改革后稅率表（2011年9月1日實(shí)施）級(jí)數(shù)全月應(yīng)納稅所得額（月收入-3500） 稅率扣除數(shù)1不超過(guò)1500元的 3%02超過(guò)1500元至4500元的部分 10%1053超過(guò)4500元至9000元的部分 20%5554超過(guò)9000元至35000元的部分 25% 10055超過(guò)35000元至55000元的部分 30%27556超過(guò)55000元至80000元的部分 35%55057超過(guò)80000元的部分 45% 13505

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