2017年買的房子可以退稅的嗎

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• 146****3006

  2017年買的房子可以退稅的，但是在退出之前需要滿足相應的條件，其中比較重要的一條就是滿足第1次購房并且是家庭的唯一住房，個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，具體的時間是按照商品房買賣合同交易確認的時間為主，如果還沒有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，則按照契稅的完稅證明上的時間為主。
  按照國家的相關(guān)規(guī)定所交納的稅款如果超過了應繳納的標準，自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的都可以向相關(guān)的稅務機關(guān)要求退還稅款。在購房的過程當中已按預售面積繳納過契稅的情況，在辦理房產(chǎn)證的時候發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化是可以依法向相關(guān)稅務機關(guān)要求退還多繳納的稅款的。除此之外，如果因為房屋交易不成立，在沒有辦理房產(chǎn)證之前，也可以要求申請退還已經(jīng)繳納的契稅。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 16:01:09

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• 問 2017年買的房子可以退稅的嗎
  答

  2017年買的房子可以退稅的，但并不是所有的房屋都滿足退稅的條件，其中一條比較重要的要求就是滿足首次購房并且是家庭的唯一住房，而且購房的時間要在1999年以后，符合條件的商品房以買賣合同上的交易確認時間為準。需要退稅的房屋在繳納稅款之日開始三年之內(nèi)，任何時間發(fā)現(xiàn)自己有多繳納的情況，可以向相關(guān)的稅務機關(guān)要求退還稅款。一般情況之下，在購房的過程當中按照預先面積繳納契稅之后，再辦理房產(chǎn)證的過程當中，發(fā)現(xiàn)實際測量的面積和預售面積之間有誤差，可以向相關(guān)部門要求退還誤差的契稅部分，除此之外在購房時還沒有辦理房產(chǎn)證之前，房屋交易不成功，但已經(jīng)交納完契稅時，也可以要求申請退還已經(jīng)繳納的契稅，但如果已經(jīng)完成房產(chǎn)證的辦理，即便是退房也不能夠退還契稅。

• 問 哪年買的房子可以退稅
  答

  在1999年之后所購買的房屋如果滿足房屋退稅的條件，可以到當?shù)氐亩愂詹块T申請退稅。但現(xiàn)在我國對于購房有一定的優(yōu)惠政策，特別是在契稅方面，對于首次購買普通住宅其實也可以享受減免到1%-1.5%的優(yōu)惠政策，特別是針對于所購買房屋面積沒有超過144平米，如果是按照足額3%繳納的契稅，可以憑借著相關(guān)的材料以及個人的證明，到當?shù)氐亩悇沾翱谵k理退稅。除此之外，如果購房合同的房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積，再按照購房合同面積繳納完契稅和相應的設(shè)備之后，也可以憑借房屋產(chǎn)權(quán)證的原件以及開發(fā)商的退款證明，到當?shù)氐亩悇沾翱谵k理退稅。房屋經(jīng)縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的也同樣可以到稅務窗口，這樣多余繳納的稅費申請退還，而且每個地區(qū)對于房屋給出的補貼和退稅相關(guān)政策不同，可以到當?shù)氐亩悇詹块T進行查詢。

• 問 哪年買的房子是可以退稅
  答

  2016年之后所購買的房屋是可以退稅的，但并不是所有的房屋都滿足退稅的條件，能夠退稅的房屋需要滿足以下的要求：1、在購房的過程當中，按照預先面積繳納契稅后，發(fā)現(xiàn)實際測量的面積和預售面積之間有誤差，是可以要求退還誤差的契稅部分。2、在沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，因為種種原因而導致交易失敗，但已經(jīng)繳納完其實也可以要求退還已經(jīng)繳納的契稅，但如果已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，即便是退房，也不能夠退還契稅。3、退稅的房屋在繳納稅款之日開始三年之內(nèi)，發(fā)現(xiàn)自己符合享受契稅優(yōu)惠政策，但仍然是按照統(tǒng)一標準全額征收了契稅，根據(jù)不同的標準，可以要求退還多繳的稅費。比如說首次購買家庭唯一住房，面積在90平米以下的，按照房屋總額的1%收取契稅，如果按照3%征收的契稅，是可以退還多繳契稅的。

• 問 在成都2003年買的房可以申請退稅嗎？
  答

  不可以·!再有在2008.5.12到2009.12.30之間的房子·!

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• 問 ??房齡超過15年的房子可以買嗎?超過15年房齡貸款還可以申請嗎?
  答

  可以的，公積金貸款的房齡在25年之內(nèi)都可以，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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