吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

上海買二手房需要什么條件外地人

157****9620 | 2021-08-30 11:32:02

已有1個回答

  • 131****9058

    外地戶籍的人員在上海買房，無論是新房還是二手房，都需要滿足購房者是已婚的狀態(tài)，而且需要在購房之前提交身份證明和結(jié)婚證，購房者在上海市內(nèi)無住房，并且也沒有住房抵押貸款的申請記錄，在提出購房申請之日開始計算，需要在上海地區(qū)連續(xù)繳納60個月以上的社?；蛘呤莻€稅，需要購房者注意的是連續(xù)繳納中間不能夠斷交，同時也不能夠進(jìn)行一次性的補(bǔ)交。
    上海作為全國眾多城市當(dāng)中限購政策比較嚴(yán)格的城市，在購房時不僅需要出示無房證明，而且非本地戶籍的人員，一個家庭只能夠購買一套住房。購買二手房需要有充足的資金，因?yàn)楹推诜坎煌址吭谏暾堊》康盅嘿J款時，銀行會對房屋進(jìn)行評估，房齡比較長的房屋評估價格就會比較低，所以按照**比例來說，需要繳納更多的**款。

    查看全文↓ 2021-08-30 11:32:43

相關(guān)問題

  • 答

    北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無房(包括配偶)　　3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！　?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『喍灾?，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

    全部5個回答>
  • 答

    結(jié)婚證，13個月社保，收入證明，戶口本。

    外地人買二手房可以嗎? 買二手房需要什么手續(xù)和證件外地人怎么辦
    答

    北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無房(包括配偶)　　3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！　?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。　　簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

    全部3個回答>
  • 答

    在上海無論是購買二手房還是購買新房，都需要是已婚人士以家庭的形式購買，而且在購買的時候，本人名下是不能夠有房產(chǎn)的，特別是針對于非戶籍的家庭名下無房產(chǎn)是首要條件，而且需要提供自購房之日開始進(jìn)行計算連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€稅的繳費(fèi)證明，注意需要是連續(xù)繳納，而不是一次性補(bǔ)交，如果社保沒有交夠的話，也不符合購房的條件。在購買二手房的時候，要先看好房子是不是自己喜歡的類型，除此之外也要先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)楹芏嗟亩址靠赡軙媾R有多個共有產(chǎn)權(quán)人的問題，如果名下有好幾個共有人在簽署購房協(xié)議的時候，要所有人都簽字，并且以書面的形式同意出售房屋，否則一旦有一個人不同意的話，房屋也是沒有辦法出售。

  • 答

    正常情況下，外地人如果想在上海購買房屋必須是已婚的狀況，如果是單身的情況，那么無法在上海買房，并且購房者及其家庭成員的名下必須是在上海無房的。在簽訂購房合同之前，需要在近三年內(nèi)在上海地區(qū)連續(xù)繳納滿兩年以上的社?；蛘呤抢U納個稅證明。如果外地人在上海辦理的居住證時間已滿三年的情況那么外地人不僅可以在上海直接購買房屋，而且還可以和上海當(dāng)?shù)氐木用褚粯酉硎芨＠?，不過需要提供相應(yīng)的稅務(wù)繳納證明材料。外地人在上海購買房屋時，通常是以家庭為單位購房，如果想要在上海購買首套房屋，那么還需要外地人戶口所在地的房管部門出具首次購買房屋的證明，在經(jīng)過了審批之后，滿足條件才可以將購買的房屋算為首套住房。不過如果外地人是在不限購的區(qū)域進(jìn)行房屋購買的話，那么就沒有什么購房的限制條件，有充足的資金就可以直接購買。