天津購房資質(zhì)怎么辦理

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• 138****2546

  天津購房資質(zhì)如果是擁有天津市戶口或者是集體戶的購房者，可以直接購買，如果是外地戶籍的購房者，需要提供連續(xù)兩年以上的社?；蛘呤莻€人納稅證明，并且要在天津地區(qū)無購房記錄以及名下無住房的情況之下，才能夠購房。因為天津現(xiàn)在有三戶政策，除了濱海地區(qū)之外其他地區(qū)對于外地戶籍的人來說，只能夠買一套住房。
  針對于符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外地員工家庭名下沒有房產(chǎn)的情況之下，可以在天津地區(qū)購買一套住房，但需要注意的是在購房之后從取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證開始計算，三年內(nèi)不能夠上市交易。除了購買民用住宅之外，如果是非天津戶口的購房者個人納稅時間不夠，或者是沒有任何的資質(zhì)，可以購買公寓。目前政策是針對于民用住宅所限定每個家庭限購兩套。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 11:33:32

相關(guān)問題

• 問 天津購房資質(zhì)怎么辦理
  答

  天津購房資質(zhì)需要是天津當(dāng)?shù)氐木用裼袘艨诨蛘呤羌w戶，都能夠直接進(jìn)行購買，如果是外地戶籍的購房者，需要在天津當(dāng)?shù)負(fù)碛腥赀B續(xù)繳納兩年以上社會保險或者是個人所得稅的記錄，才具備有購房的資格。外地戶籍在天津地區(qū)購房是有限制的，除濱海新區(qū)外天津全境限購，濱海限購不限套數(shù)。而且針對于非天津戶籍的購房者，在提供兩年以上社保記錄后，也只能購買一套住房。購房之前需要在各個地區(qū)進(jìn)行申辦，在審核通過之后才能夠進(jìn)行買房。需要憑借著自己的社?；蛘呤莻€人所得稅的記錄，以及自己的勞動合同或者是其他的證明收入來源的材料去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭稚暾垈浒?，在具備有買房資格之后才能夠通過正規(guī)的方式購房。目前在天津的限購政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，需要在天津地區(qū)無房產(chǎn)，而且在全國也沒有貸款記錄。

• 問 購房資質(zhì)怎么辦理
  答

  購房資質(zhì)在正常辦理的時候，需要購房者先準(zhǔn)備好和自己身份證明相關(guān)的材料，并且攜帶個人的身份證前往當(dāng)?shù)氐牟樵儾块T填寫買房證明申請表，有些城市所出去的就是名下是否有房屋的證明表，系統(tǒng)會根據(jù)申請人所填的材料進(jìn)行審核，符合條件的話才會開具新房證明，憑借著證明和開發(fā)商簽署購房協(xié)議。購房資質(zhì)在一些地方也被稱之為無房證明，指的就是在整個家庭名下都沒有房屋的證明材料。現(xiàn)在的很多城市都相繼出現(xiàn)了購房限制的政策，限制人們購買房屋的數(shù)量，一般在購房時首批提交資料客戶是無房且是首次購買住房一般享有優(yōu)先的購買權(quán)，而且現(xiàn)在國家對于房屋市場的管控，在擁有戶籍的情況之下，最多也只能購買兩套房屋，大多數(shù)的城市都已經(jīng)暫停第3套房屋的出售。

• 問 ??天津的購房資質(zhì)是什么
  答

  目前，天津的購房資質(zhì)是：如果以家庭為一個單位，通常是可以擁有兩套住宅的，如果是以個人為單位，那么只可以擁有一套住宅，而外地人需要再次購房，那么需要前三年連續(xù)兩年的社保記錄或者是完稅證明，同時，社保補繳也不能超過三個月。在買房子前需要注意以下三個細(xì)節(jié)：1、在購買房屋前，如果需要貸款的話，那么需要有一個比較好的流水記錄，這樣會增加貸款通過的成功率，同時，流水賬應(yīng)當(dāng)要保證是月供的兩倍，這樣更容易審批下來；2、在購房的過程中，需要注意定金限制，因為定金是不會退的，如果繳納定金，那么就需要簽訂定金合同，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看其中的條約條款，要區(qū)別避免陷入圈套；3、購買房屋的時候，不要通過價格來區(qū)分地段的好壞，如果只需要交通便利以及周邊的配套，那么就不需要花很大的價格去買城市中心樞紐的位置，這樣反而會給自己造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

• 問 房屋工程資質(zhì)怎么辦理？
  答

  房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1. 企業(yè)注冊資本金3億元以上。 2. 企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。 3. 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元在上。 4. 企業(yè)其他條件均達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 （1）25層以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物； （3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； （6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 （1）12層以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物； （3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； （6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 （1）6層以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物； （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

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• 問 抗震檢測資質(zhì)怎么辦理？到哪兒去辦理？
  答

  先找物業(yè)的要下圖紙 如果物業(yè)同意 就可以裝修 圖紙里面表明了哪里是柱子問題關(guān)鍵 你們的樓房是什么結(jié)構(gòu)類型 如果是框架結(jié)構(gòu) 墻全敲了都沒問題如果是磚混結(jié)構(gòu) 那就看你們開洞的位置是不是承重墻了非要你去找哪個部門 就是房屋質(zhì)量質(zhì)監(jiān)站了 這樣你就虧大了 檢驗費用誰來出

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