房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

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• 145****0041

  房產(chǎn)稅在計(jì)算的時(shí)候是以房屋為征稅的對(duì)象，將房屋出租之后的租金收入或者是房屋的計(jì)稅余值作為計(jì)稅的依據(jù)，按照一定的比例征收房產(chǎn)稅。計(jì)算的方法分為兩種，一種是按照租金收入進(jìn)行計(jì)算，稅率為12%。另外一種則是按照房產(chǎn)原值減除30%之后的余值進(jìn)行計(jì)算，稅率為1.2%。具體可以咨詢?cè)摰貐^(qū)的稅務(wù)部門(mén)。
  在目前已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的城市，每年的納稅期限是4月1號(hào)到4月15日，10月1日至10月15日。當(dāng)然在納稅人同意的情況之下，也可以在每年4月的征收期間，一次性征收全年的納稅款項(xiàng)。就比如像重慶和上海已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的城市征收的對(duì)象，本市居民家庭所購(gòu)買(mǎi)的住房如果是第2套以及第2套以上的住房，就需要征收房產(chǎn)稅，除此之外非本地居民家庭購(gòu)買(mǎi)新的住房之后也需要繳納房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 13:53:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類(lèi)情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
  答

  房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？解 析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，**終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅怎么收?房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算?
  答

  房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。1、從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。2、從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
  答

  房產(chǎn)稅在計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中，如果是按照租金收入進(jìn)行計(jì)算，每年所繳納的稅額是年租金收入的12%，如果是按照剩余原產(chǎn)值計(jì)算，房產(chǎn)稅的每年繳納稅款額度是一次性減除30%之后價(jià)值的1.2%。房產(chǎn)稅并沒(méi)有在全國(guó)全部推行，只是在個(gè)別的城市開(kāi)始試運(yùn)行，房產(chǎn)稅目前的征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收。在全國(guó)的眾多城市當(dāng)中，目前在重慶和上海率先征收房產(chǎn)稅，比如在上海地區(qū)非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房都在征收的范圍之內(nèi)，如果是上海市本市居民購(gòu)買(mǎi)的首套住房，則免征房產(chǎn)稅。重慶地區(qū)在征收房產(chǎn)稅時(shí)，則按照國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
  答

  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，在當(dāng)前，房產(chǎn)稅是按照每年進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)橛?jì)算的方式不同所以征收的比例也有較大的差距，繳納時(shí)其從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％、從租計(jì)征的稅率為12％。以房屋為征收的對(duì)象是在1986年開(kāi)始正式實(shí)施，目前只是在全國(guó)的幾個(gè)城市開(kāi)始試點(diǎn)執(zhí)行，在重慶地區(qū)所征收的房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)房屋。房產(chǎn)稅作為我國(guó)稅收體系當(dāng)中的重要組成部分，國(guó)家征收房產(chǎn)稅主要是為了優(yōu)化資源的配置需求，通過(guò)對(duì)于高收入多征收，低收入少征收或者是不征收的政策來(lái)調(diào)節(jié)輸入之間的差距。而且因?yàn)樗魇盏姆慨a(chǎn)稅比較多，如果占有的房產(chǎn)數(shù)量比較多，為了減輕稅收的負(fù)擔(dān)，也會(huì)出讓出部分的房屋來(lái)調(diào)節(jié)房產(chǎn)的余缺，使得市場(chǎng)上的房屋資源變得更加的優(yōu)化。