買二手房詳細(xì)流程

已有1個回答

• 142****7458

  雖然二手房的價格會比新房的價格要便宜，但相對來說二手房交易過程當(dāng)中，風(fēng)險也會比新房的風(fēng)險要更多一些。買二手房詳細(xì)流程主要涉及到以下3點(diǎn)，實(shí)地看房、簽署購房合同、辦理房產(chǎn)過戶。
  實(shí)地看房
  因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房都有著居住的時間，難免會存在各種各樣的質(zhì)量問題，所以要多去幾次進(jìn)行實(shí)地看房。注意看房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，房屋的裝修狀況，而且除了房屋本身之外，也要觀察一下周邊的配套設(shè)施是否有超市、**、醫(yī)院等等。
  簽署購房合同
  在對房子有了相應(yīng)的了解之后，和賣家進(jìn)行友好的協(xié)商，就針對于房屋的價格以及房款的支付方法都簽署在購房合同當(dāng)中。
  辦理房產(chǎn)過戶
  在繳納完**款之后就可以辦理房產(chǎn)過戶，由買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，交由相關(guān)部門的審核。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 16:40:43

相關(guān)問題

• 問 貸款買二手房詳細(xì)流程
  答

  貸款買二手房詳細(xì)流程主要分為以下三步，提出貸款申請、銀行評估、交稅過戶。在購買二手房之前，要選擇好相應(yīng)的房屋，并且在簽署購房協(xié)議時，要對協(xié)議當(dāng)中的條款逐字逐句的審核。提出貸款申請?jiān)傧蜚y行提出貸款申請之前，要選擇好房源并且簽署購房合同，具備有繳納**款的能力。銀行評估銀行會先對房屋進(jìn)行預(yù)先的評估核算能夠評估到貸款金額和貸款的時間，然后由專業(yè)的評估公司對房屋進(jìn)行評估，以及對于申請人的相關(guān)信息作出審核，審核通之后會通知貸款人辦理房屋抵押貸款。交稅過戶在繳納完相應(yīng)的契稅和其他的稅費(fèi)之后，會有買賣雙方和銀行的工作人員到房屋交易管理部門完成繳稅過戶，新的房主在取得個人產(chǎn)權(quán)證之后將房屋向銀行辦理抵押。

• 問 貸款買二手房詳細(xì)流程
  答

  貸款買二手房詳細(xì)流程①找到產(chǎn)權(quán)清晰的房屋。②由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。③買賣雙方提供相關(guān)的資料交由銀行進(jìn)行審批。④填寫按揭申請表，一般會在15個工作日內(nèi)完成貸款的審批，審批結(jié)束之后會通知前往簽署貸款協(xié)議。上述流程走完之后，買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門去辦理房屋的過戶手續(xù)，買房人在拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后需要交還給銀行，辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，銀行會把申請的借款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入到賣房人的賬戶當(dāng)中，剩下就是按月付貸款利息，一直到貸款還清，需要到銀行去辦理注銷抵押登記。在辦理二手房貸款的過程當(dāng)中，也要注意一下自己所購買房屋，不要購買年齡太長的房屋，因?yàn)楹芏嚆y行在發(fā)放貸款的這一方面，對于房齡有一定的要求，一般房齡超過20年以上的房子審批通過的幾率就比較低。

• 問 貸款買二手房詳細(xì)流程
  答

  1. 了解貸款及政策：首先，需了解購買二手房的貸款政策，包括最低首付、貸款期限、利率等信息。2. 提交貸款申請：向銀行提交貸款申請，并提供有關(guān)資料，包括購買房屋的合同、個人資料、職業(yè)資料、財務(wù)報表等。3. 貸款審批：銀行審查申請者的資質(zhì)，對其財務(wù)狀況進(jìn)行評估，并審核申請者的綜合條件是否符合貸款的要求。4. 簽署貸款協(xié)議：審批通過后，簽訂貸款協(xié)議，把貸款金額支付給買方，買方須按照協(xié)議規(guī)定的期限和利率按期還款。5. 支付房款：買方可按約定的方式支付購房款，并與房主簽署購房合同，確認(rèn)購房事宜。6. 還款：買方按照貸款協(xié)議規(guī)定的期限和利率，按時向銀行還款，直至完成全部還款。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易詳細(xì)流程
  答

  二手房交易詳細(xì)流程主要分為以下三個部分，無論是通過中介還是通過自己購買，需要經(jīng)歷確定房源、簽署合約、繳稅過戶這三個部分。在購買房屋時，無論是新房還是二手房，都要根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力挑選適合的房子。確定房源在購房之前也要先了解自己的購房目的，是用于投資還是用于上學(xué)或者是實(shí)際的居住，而且每個城市的購房標(biāo)準(zhǔn)不同，也要明確自己有沒有購房資格。簽署合約看好房子之后，在與房東簽署合約之前也要明確房東是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，并且仔細(xì)閱讀合約當(dāng)中的條款，盡可能的把合約寫詳細(xì)，包括付款的時間、交房的時間以及違約的責(zé)任。繳稅過戶買賣雙方簽署條約之后支付全款或者是支付**款，開始辦理抵押貸款并且繳納契稅、個人所得稅營業(yè)稅等相應(yīng)的稅費(fèi)后辦理產(chǎn)權(quán)能過戶。

• 問 二手房購買詳細(xì)流程
  答

  二手房購買詳細(xì)流程如下：1、買賣雙方先要建立聯(lián)系，購買人需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，了解房屋的具體信息，包括房屋的面積大小、所處地理位置等，購買人需要提供房屋的所有合法證件。2、雙方就房屋的金額進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致之后，確定房款的支付時間、期限和方式。3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，購買人按照合同規(guī)定繳納一定的首付款給出售方，合同一般是一式三份，簽訂完買賣合同后，需要辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，雙方需要保證自己是符合買賣資格的，否則是無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)的。4、買賣雙方共同向當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢鲞^戶申請，并按要求提供相關(guān)的資料，接受房管局的審查，對于符合條件的房子，準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。5、買賣雙方需要按照要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，不同類型的房屋稅費(fèi)和其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。6、雙方在房管局登記之后，就可以辦理房屋過戶手續(xù)，等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。