怎么查房產(chǎn)證有沒(méi)有抵押

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• 132****1529

  查房產(chǎn)證有沒(méi)有抵押可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局管理網(wǎng)站進(jìn)行查詢，對(duì)于一些已經(jīng)開(kāi)通此項(xiàng)功能的地區(qū)，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)就能夠查詢到。如果還暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)查詢，到地方可以直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)去進(jìn)行查詢，需要攜帶個(gè)人的身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T相關(guān)窗口進(jìn)行查詢。通過(guò)正規(guī)手續(xù)抵押的房產(chǎn)，一般會(huì)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)上進(jìn)行記載，如果在這一欄當(dāng)中有登記，則代表房屋已經(jīng)被抵押。
  購(gòu)買二手房的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)房屋的所有產(chǎn)權(quán)提前進(jìn)行調(diào)查，可以向房主進(jìn)行詢問(wèn)，或者是自行到房產(chǎn)交易部門查詢，并且在簽署房屋交易買賣協(xié)議時(shí)，將相關(guān)的違約條件以書(shū)面的形式寫在協(xié)議當(dāng)中，如果出現(xiàn)賣房者私自將房屋提前抵押，可以追究賣房人的相關(guān)責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:44:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押
  答

  **簡(jiǎn)單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時(shí)再退換給客戶的　　住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。　　抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押
  答

  可以通過(guò)以下的這幾種方式來(lái)檢查一下房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押：1、登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、查詢準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息，可攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?。被抵押的房產(chǎn)該如何購(gòu)買1、需要由賣家來(lái)先還清貸款，可以由賣家自行籌措還款的費(fèi)用，把所欠的貸款還清之后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，一般辦理了解押手續(xù)，取得了他項(xiàng)權(quán)證之后，7天左右就能夠辦理過(guò)戶交易。2、有一些銀行是能夠直接辦理轉(zhuǎn)按揭的，轉(zhuǎn)按揭不需要賣家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對(duì)貸款人的審核比較嚴(yán)格可以先到銀行去了解一下。3、由買方提供首付款，然后把這部分的款項(xiàng)用來(lái)還賣方的貸款，之后辦理房子的交易過(guò)戶。買方的貸款銀行為了保證買方還款，還會(huì)要求買方提供保證人擔(dān)保，而且這種方式有可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，所以也不是特別的建議。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)?怎樣查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)證抵押有沒(méi)有進(jìn)行貸款或抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問(wèn) ??買房時(shí)怎么查房子有沒(méi)有抵押？有什么方法嗎？
  答

  一、購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過(guò)戶。若購(gòu)買的是2年以上的商品房，可以立即過(guò)戶，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶。

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