公寓與住宅的區(qū)別在哪

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• 132****5422

  公寓與住宅的區(qū)別主要在于使用年限的不同，大多數的住宅都是民用用地，所以住宅的年限一般是70年，大多數的公寓是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，使用年限在40年到50年不等，而且因為所使用的土地性質不同，在使用年限到期之后，住宅是會自動續(xù)期的，但是公寓性質的住房需要提前一年以上向相關部門提出續(xù)期通過審批才能夠以繳納土地出讓金的形式繼續(xù)續(xù)租土地的使用權。
  除了實際使用的年限不同之外，因為房屋產權的性質不同，大多數的公寓是商業(yè)用途，在日常生活當中所產生的費用也都是按照商業(yè)的標準進行收取，要比純住宅昂貴很多，無形之中也會增加自己的生活成本。人們購房主要是為了居住，但是很多的公寓并不能夠落戶，在購買時往往也無法享受長時間的抵押貸款時間。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 14:13:52

相關問題

• 問 公寓與住宅房的區(qū)別在哪里
  答

  公寓和住宅比較大的區(qū)別就在于產權年限的不同，住宅的使用年限在70年，而公寓往往因為是商業(yè)用地，使用年限大多是40年或者是50年。一旦使用年限到期之后，就會面臨著續(xù)約的問題，住宅可以自動續(xù)約，而公寓的土地因為性質的不同，所以需要提前一年向相關部門提出續(xù)約，還需要繳納土地出讓金。因為住宅屬于民用房，所以水電費都是按照民用水電的標準進行收取，而公寓都是按照商業(yè)用水和用電的標準進行收取，所以單純從居住的角度來說，生活費用會無形之中有所上升。此外從設計的角度來說，住宅的舒適度會更高一些，并且有小區(qū)環(huán)境，人員穩(wěn)定還能夠進行落戶，而公寓的流動人員比較多，甚至有的公寓不通氣，連日常的做飯都沒有辦法獲得并且不能夠就近入學。

• 問 請問普通的商品房與公寓的區(qū)別在哪里？
  答

  你說的公寓是指酒店式公寓嗎？如果是酒店式公寓，可能在用地性質上要看是否是這樣描述的，其土地使用年限跟住宅有所不同，為65年。

• 問 洋房與高層的區(qū)別在哪里
  答

  洋房與高層的區(qū)別主要表現在3個方面：1、從地段上來講，洋房通常位于較偏的位置，距離市中心比較遠，相對而言，高層房屋擁有著較好的地理位置。2、洋房層數比較低，通常為6層左右，而高層建筑主要是指建筑高度大于27米的住宅等。3、洋房的物業(yè)費通常要比高層物業(yè)費高。除了以上3點之外，高層的公攤面積相對來說更大一些，通常在25%左右，而洋房公攤面積相對比較少，通常在10%~15%之間，所以洋房的使用面積相對高層也會更大一些，不僅如此，花園洋房有著較為寬敞的樓間距，并且有著不錯的居住體驗，可以在全天的不同時段獲得較好的采光，而且景觀資源的布局也非常的合理，而高層住宅相對建造的比較密集，全天只有固定時段可以采光，舒適度稍微要比花園洋房低一些。

• 問 公寓與住宅的區(qū)別
  答

  住宅是70年產權的 公寓是40年的啊

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• 問 ??什么是住宅洋房?住宅洋房與普通住宅區(qū)別在哪?
  答

  洋房屬于普通住宅的一種洋房一般泛指洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數套衛(wèi)生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。

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