買期房交了定金,沒簽合同,定金能退嗎

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• 143****1278

  買期房交了定金在一般情況之下都是可以退的，但是退定金有一定的前提條件，要分情況才能夠退還給購房者，特別是像繳納定金，但是沒有簽署相關(guān)的合同，如果開發(fā)商并沒有取得房屋的預售許可證，在不具備有商品房預售的條件之下，所約定的購房定金都屬于無效的定金，所以無論是否簽訂購房協(xié)議，開發(fā)商都需要無條件的退還定金。
  如果開發(fā)商已經(jīng)具備有商品房的預售法庭條件，在繳納定金后，購房者認為所約定簽署的買賣合同有失公平，可以申請法院或者是其他的仲裁機構(gòu)變更或者是撤銷約定，并且要求開發(fā)商退還所支付的現(xiàn)金。總體而言，如果是因為購房人自身的原因，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，特別是在開發(fā)商沒有過錯的情況之下，想要退款定金除了要符合退房的相關(guān)約定之外，還需要繳納一定的違約金。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 16:09:55

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• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔對方的損失。當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔保，定金自交付定金時成立，數(shù)額由當事人約定，但是，不得超過數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補一方違約的損失，對方請求賠償超過數(shù)額的損失。當事人都違反合同的，各自承擔責任。一方違約造成對方損失，對方對損失有過錯的，可以減少賠償額。買房子的時候一定要小心，不要因為自己的疏忽拿不回自己的定金，那時候就得不償失了。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據(jù)《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎？
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據(jù)《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金能退嗎沒簽合同
  答

  買房交了定金是可以退的，但也要看具體情況。先要看交錢時候的協(xié)定，如果沒有明確說，那是可以退的。也可以雙方進行溝通，根據(jù)擔保法規(guī)定，定金要書面約定，交納定金可以退。①在開發(fā)商沒有房地產(chǎn)預售許可證，在這個情況下定金是無效的，有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。②開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預售許可證，但騙你說有，這就是對方存在過失了，不僅僅是退錢那么簡單了，而且還要賠錢，這一點可以注意下。③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下，而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金，那就可以以有失公平為理由，要求對方支付你現(xiàn)金的。④如果是對方的原因?qū)е潞贤瑳]法簽，那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話，那么你只能提下要求了，然后按照協(xié)議進行，如果沒有簽訂，那么只能雙方進行溝通處理。

• 問 買房交了定金沒簽合同能退嗎
  答

  買房交了定金沒簽合同是否能退，需要分為以下幾種情況來說明：①要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確的規(guī)定不違約，那么雙方可以進行協(xié)商。②開發(fā)商沒有預售許可證時，卻隱瞞了此實事，那么也就意味著房屋并沒有達到預售的條件，那么這時候所簽訂的購房合同屬于無效的，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。購房交定金時的注意事項：①由于定金條款并不是強制的，所以可以根據(jù)自行需要是否簽訂定金條款合同。②應當在條款中注明不履行合同的具體情況，這樣也是為了自身規(guī)避風險。③防止開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識或是經(jīng)驗在某一些條款上下一些陷阱，這樣可能購房者就會出現(xiàn)違約的情況。