房子有貸款可以加名字么

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• 157****6433

  房子有貸款可以加名字的，加其他名字之前需要先解除房屋抵押貸款的關(guān)系，如果還是處于還貸款的階段是暫時沒有辦法加名字的。根據(jù)國家的相關(guān)管理規(guī)定，房屋在辦理抵押貸款之后，是將房屋的所有產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，在沒有還清貸款之前不允許變更借款人，如果在這個時候進(jìn)行加名，相當(dāng)于債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生了變化，所以需要提前把貸款還清，完成房屋的解押手續(xù)之后才能夠辦理。
  房屋進(jìn)行加名，即便是夫妻之間進(jìn)行加名，如果房屋處于有貸款的階段，也需要將貸款還清之后才能夠辦理相關(guān)的手續(xù)。處于無貸款的階段，憑借著個人的有效身份證，結(jié)婚證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)氐慕灰字行倪M(jìn)行辦理，繳納110元的辦理費(fèi)，大約在15天之后就能夠領(lǐng)取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2022-01-17 15:04:30

相關(guān)問題

• 問 房子貸款沒還完可以加名字么
  答

  房子貸款沒還完是不可以加名字的，因?yàn)槿蕴幱谶€貸款的階段，房子已經(jīng)作為抵押物抵押給了銀行，根據(jù)房管局的相關(guān)規(guī)定，正處于抵押階段的房屋是不能夠辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的。需要先解除抵押，并且得到銀行的同意，才能夠完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。此外在加名字之后還需要變更借款人相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)也會發(fā)生變高銀行會面臨更大的貸款風(fēng)險，所以一般情況之下，沒有貸款還清之前是不會加名字。如果現(xiàn)在的房屋貸款已經(jīng)還清，想要加名，由產(chǎn)權(quán)人帶上房屋，所有產(chǎn)權(quán)證身份證以及需要加名的人、需要加名人的身份證件去房管局窗口辦理即可。所加名的人如果和產(chǎn)權(quán)人沒有直接關(guān)系，在加名時還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，可以參考二手房交易行為時候需要繳納的稅費(fèi)種類。

• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎？有貸款的房子怎么加名字？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

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• 問 貸款買的房子可以加名字嗎？加名需要費(fèi)用么？
  答

  不可以加名字，加名字必須等貸款還完或者銀行同意的才可以。他項權(quán)證上的名字是一個人，房產(chǎn)證不能出現(xiàn)兩個人的名字。債權(quán)債務(wù)責(zé)任人出現(xiàn)了變化。

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• 問 有貸款房子可以加名字嗎
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎?貸款買房如何加名?
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交納的費(fèi)用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費(fèi)用會很少，手續(xù)都會簡單。

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