房產(chǎn)證滿五唯一是啥意思

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• 144****5642

  房產(chǎn)證滿五唯一指的是從房產(chǎn)證的日期進(jìn)行計(jì)算時(shí)間滿足5年以上，并且是賣房人名下唯一的一套住房，在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，能夠免除房屋交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，相對(duì)來說能夠省下一大筆的費(fèi)用，是目前二手房市場(chǎng)當(dāng)中比較受歡迎的房源類型，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
  在二手房交易的過程當(dāng)中，除了契稅之外，營(yíng)業(yè)稅是按照成交價(jià)的5.5%收取，個(gè)人所得稅是按照成交價(jià)的1%或者是兩次成交價(jià)差額的20%收取，都屬于費(fèi)用比較高的稅費(fèi)類型，是由賣方進(jìn)行繳納，目前在二手房買賣方面滿足兩年并且是唯一的一套住房，可以減免營(yíng)業(yè)稅，滿足5年并且是唯一的一套住房，可以減免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2022-01-20 14:46:15

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• 問 房產(chǎn)證滿五唯一是啥意思
  答

  房產(chǎn)證滿五唯一是這套房產(chǎn)從出房產(chǎn)證的日期開始計(jì)算，滿五年或者五年以上，而且是賣房者名下的唯一房產(chǎn)，如果符合滿五唯一的條件，在二手房的交易過程當(dāng)中，可以省去交易的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，是一筆很大的費(fèi)用，屬于性價(jià)比比較高的住房類型。如果不滿足5年就進(jìn)行房屋的交易，需要繳納個(gè)稅，要按照整個(gè)交易額到1%收取。詳細(xì)來說“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年，當(dāng)然有的地方也是從繳納契稅的日子開始進(jìn)行計(jì)算，這兩種標(biāo)準(zhǔn)無論哪一種達(dá)到5年都能夠算作滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)?！拔ㄒ弧眲t是該房屋為賣房人登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套住房，簡(jiǎn)單來說就是整個(gè)家庭的唯一一套住房，但如果房屋有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，也會(huì)算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。

• 問 買房的滿五唯一是啥意思
  答

  滿五指房屋擁有權(quán)人購(gòu)買該房屋已滿五年，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年住房轉(zhuǎn)讓可免交個(gè)人所得稅和增值稅。唯一指房屋擁有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)房屋。房屋產(chǎn)權(quán)是否滿五如何界定？①滿五已購(gòu)公房：已購(gòu)公房又稱“房改房”，購(gòu)買價(jià)分3種，市場(chǎng)價(jià)，成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果以市場(chǎng)價(jià)買，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房認(rèn)定方式一致。如果以成本價(jià)買，必須滿五年才可上市交易。②滿五房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與房產(chǎn)為主。繼承房子產(chǎn)權(quán)是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與房子分為2種情況，直系親屬間贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn)，滿五如果是非直系親屬之間贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。滿五房子交易成本低，是二手房中搶手的房源，大家交房定金前，核實(shí)房子是否滿五很關(guān)鍵，別因?yàn)槭韬鐾皆鰰r(shí)間成本和金錢成本。

• 問 誰(shuí)知道房子滿五年唯一是啥意思?
  答

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會(huì)是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。已購(gòu)公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計(jì)算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計(jì)算是否滿了五年，贈(zèng)予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈(zèng)予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計(jì)算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈(zèng)予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。

• 問 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營(yíng)業(yè)稅唯一住房：是指名下沒有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個(gè)稅希望對(duì)你有幫助

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