南京主城區(qū)限購政策

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  為貫徹落實國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強化住房居住屬性，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號）
  （一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

  查看全文↓ 2022-03-04 18:00:28

相關(guān)問題

• 問 徐州主城區(qū)購房限購政策是怎樣的？購房流程是？
  答

  購房辦理流程：實行限購政策后，購房人在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達成擬購普通商品住房意向后，購房人按下列程序辦理購房手續(xù)：（一）本市居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買普通商品住房的，需持居民家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻證明原件到徐州市房產(chǎn)檔案館（解放北路壩子街）一樓東廳申請《居民家庭擁有住房查詢證明》。工作人員核實購房人家庭成員身份證明等資料后，查詢家庭住房信息，依據(jù)查詢結(jié)果，出具《居民家庭擁有住房查詢證明》。（二）非本市居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購房的，需持個人身份證明、納稅憑據(jù)或社會保險繳納憑據(jù)等材料到徐州市地稅局、徐州市人力資源和社會保障局開具納稅證明或社會保險繳納證明。（三）購房人應(yīng)持個人持身份證件、戶口簿、婚姻證明、社會保險繳納憑據(jù)或納稅證明等材料，到開發(fā)企業(yè)如實填寫《購房申明陳述書》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人提供的相關(guān)材料進行核驗后，按照商品房買賣的有關(guān)規(guī)定，雙方進行網(wǎng)上簽訂并打印商品房買賣合同。（四）簽訂商品房買賣合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要將《購房人申明陳述書》、《居民家庭擁有住房查詢證明》以及非本市戶籍購房人的納稅證明或社會保險繳納證明原件或復(fù)印件作為合同附件。原件由購房人持有，并在房屋產(chǎn)權(quán)登記時向房產(chǎn)登記交易中心提供。

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• 問 淄博主城區(qū)在向哪個方向發(fā)展?
  答

  淄博目前發(fā)展方向是西和北。張店區(qū)的馬上鎮(zhèn)農(nóng)田已基本被高層樓房取代，孝婦河濕地公園等一設(shè)施的建設(shè)使馬尚片區(qū)初具大城市端倪，西邊的房鎮(zhèn)魯泰大道以北，往西一直到淄博職業(yè)學(xué)院也初具規(guī)模，房鎮(zhèn)農(nóng)村基本消失大半，張店往西沒多少地了，于是淄博經(jīng)開區(qū)橫空出世。淄博經(jīng)開區(qū)基本位于周村區(qū)的北郊鎮(zhèn)，**西邊基本跟周村政務(wù)中心挨著，可以說只要解決經(jīng)開區(qū)張周基本完全融合。往北，**出名的是紅蓮湖，這里已然進入桓臺腹地，整個果里鎮(zhèn)基本被張店完全輻射，高鐵北站的建立標志著桓臺張店對接的正式開始，十年頂多二十年淄博的房產(chǎn)商能把張店桓臺中間的農(nóng)田蓋滿大樓，這個任何淄博人不會懷疑吧。往南現(xiàn)在到了南定，傅家一帶隨著大批建陶企業(yè)的搬遷，相信傅家跟淄川楊寨很快會連接起來，也許十年之內(nèi)不會跟淄川連城一片，但是頂多二十年淄川往北張店往南想種莊稼是很奢侈了。博山的同胞可能到張店遠點，但是起碼張博路沿線絕對不會有空地的。再說往東，張店往東發(fā)展慢是有原因的，化工企業(yè)多，有點污染。隨著環(huán)保力度加強，東部小區(qū)崛起不少，十年之內(nèi)張店對接臨淄的高鐵小鎮(zhèn)是沒問題的。

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• 問 鄭州主城區(qū)和周邊有沒有可以讓用公積金和**能分期的？靠譜嗎？
  答

  買房需慎重，省的后期維權(quán)，靠譜是第一，花一生的積蓄買品質(zhì)住宅，也放心

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• 問 在南京主城區(qū)購房，需去那里查看購房證明？
  答

  在南京主城八區(qū)購房的，由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購住房證明》；在江寧、浦口、六合三區(qū)購房的，由所轄區(qū)房屋交易登記管理部門的查詢窗口開具《新購住房證明》。

• 問 徐州對外地戶口的，在主城區(qū)貸款買房，限購政策是怎樣的？
  答

  首先1.非本市戶籍的購房人需到稅務(wù)部門或社保部門開具納稅證明或社保證明。2.購房人需如實填寫和提供《居民家庭住房信息查詢申請表》、《購房人申明陳述書》等材料。因購房人提供虛假證明和信息違反限購政策的，由購房人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.限購期間，開發(fā)企業(yè)應(yīng)告知購房人本市限購政策，并認真核驗購房人提供的相關(guān)資料。對不符合購房條件的，開發(fā)企業(yè)不得與購房人簽訂商品房買賣合同。對于未履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致購房人網(wǎng)簽合同不能備案、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。