在外市繳納住房公積金，打算在鹽城買套房，是否可以用公積金貸款？

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• 155****8457

  本市有異地繳存本地貸款的政策。申請公積金貸款須同時具備下列條件：
  1、擁有公積金賬戶的借款人已開戶滿半年且按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力。對曾經在異地（外市）繳存住房公積金，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
  2、借款人未使用過住房公積金貸款。
  3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議或經有關部門批準建修住房的證明文件。
  4、申請公積金貸款購買、建造自住住房的，首付款比例不低于房屋總價的20%。
  5、借款人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債務；信用良好。
  6、有管理中心認可的擔保方式，借款人不能按要求提供擔保的，管理中心可拒絕貸款。對借款人僅為異地繳存職工的，除上述擔保方式外須再提供第三人承擔連帶保證責任?！暗谌恕睉斒怯凶》抗e金賬戶并正常繳存的第三方單位繳存職工，當借款人不履行債務時，按約定履行職責。

  查看全文↓ 2022-03-30 10:58:13

相關問題

• 問 可以用住房公積金在外省貸款買房嗎
  答

  可以辦理公積金貸款。辦理公積金貸款的條件：具有合法有效的身份證件；繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用；建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件；大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件；能夠提供管理中心認可的有效擔保；相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 溫州住房公積金貸款**比例是多少?打算在溫州用住房公積金貸款買套房，不知道**比例
  答

  公布的調控細則要求，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，執(zhí)行的**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。此前北京公積金貸款對于第二套的住房，執(zhí)行的是**款不低于50%，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。此次出臺新政后，意味著公積金二套房的**比例也與商貸相同，都不低于六成。除了貫徹國家的信貸政策，北京的調控細則還提出，人民銀行北京營業(yè)部可根據(jù)本市房地產市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，研究提高本市第二套住房貸款**比例和利率。

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• 問 東營住房公積金貸款**比例是多少？打算在東營用住房公積金貸款買套房，不知道**比例
  答

  你如果正常繳交公積金滿一年，可以申請購房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶內余額的20——30倍(各地規(guī)定有所不同)，**高不超過30萬元。比如你帳戶內的余額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬元，如果按20倍計算是19.2萬元。這個貸款是在你購房付了**款后才能給你貸的。 貸款審批下來開始每月還款時，可以按當?shù)氐囊?guī)定提取你公積金帳戶內的余額用于償還貸款(包括購房按揭貸款)。 也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的**款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，**款都是要用你的現(xiàn)有資金付的。

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• 問 郴州住房公積金貸款**比例是多少?打算在郴州用住房公積金貸款買套房，不知道**比例是多少？
  答

  公布的調控細則要求，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，執(zhí)行的**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。此前北京公積金貸款對于第二套的住房，執(zhí)行的是**款不低于50%，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。此次出臺新政后，意味著公積金二套房的**比例也與商貸相同，都不低于六成。除了貫徹國家的信貸政策，北京的調控細則還提出，人民銀行北京營業(yè)部可根據(jù)本市房地產市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，研究提高本市第二套住房貸款**比例和利率。

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• 問 公積金貸款可以在外地買房嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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