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城里買房70年后歸誰(shuí)

136****2688 | 2022-04-02 14:17:26

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  • 134****8217

    城里買房70年后房屋的所有權(quán)仍然歸于購(gòu)房人自己,所謂的70年產(chǎn)權(quán),其實(shí)指的是我們所購(gòu)買房屋所處土地的使用時(shí)間,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是70年,土地的性質(zhì)也就是住宅用地到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,只需要按照當(dāng)時(shí)到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金,就能夠繼續(xù)居住,因?yàn)樵谖覈?guó)土地的所有權(quán)都是歸屬于國(guó)家所有的,我們所購(gòu)買的是房子的所有權(quán)而不是土地的所有權(quán)。
    因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同,所以使用的時(shí)間也有較大的區(qū)別,正常所購(gòu)買的住宅使用年限是70年,像是一些商業(yè)住宅所屬的土地就是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地,使用年限就是40年或者是50年,使用的時(shí)間是比較短的,而且在到期之前還需要自己到相關(guān)的部門提出預(yù)約申請(qǐng)續(xù)期,整體來(lái)說(shuō)性價(jià)比沒(méi)有住宅的性價(jià)比要高,如果到期之后國(guó)家對(duì)于土地另有安排,會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 70年后,房產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋原主人,如果原主人已經(jīng)不再存在,則歸屬其繼承人或是其他持有該房屋權(quán)利的人。

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  • 一、70年的房產(chǎn)權(quán):指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分,并排除他人干涉的全能,是物權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、70年后的處理應(yīng)對(duì)如下:到期了如果房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年,從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財(cái)產(chǎn),不屬于國(guó)家。只要房子還在,個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。是土地使用權(quán)70年,房子永遠(yuǎn)是你的,但是在中國(guó)土地是國(guó)家的,你只有使用權(quán),住宅用地70年,商業(yè)40年,綜合50年。房子的壽命就該到了,到時(shí)候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán),或者重新蓋房子但你又要再購(gòu)買。咱們國(guó)家城市的房子蓋在國(guó)家的土地上,土地國(guó)有不能變,買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán),沒(méi)有完整的地產(chǎn)權(quán),只有土地的使用權(quán)?,F(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國(guó)家要用地,你的房產(chǎn)權(quán)也到期了,那就只能重新買房了。如果70年后國(guó)家不用地,你的房子也不是危房,你再辦理相關(guān)手續(xù)(到時(shí)候再說(shuō))。

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  • 70年后,房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有,即原先的房主或其后代。

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  • 買房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人,70年是土地使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說(shuō)只能用房屋70年,當(dāng)房屋70年使用期限滿后,可分為兩種情況:政府還沒(méi)有收回這塊地的打算,無(wú)正當(dāng)理由收回這塊土地,只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金,就能重新獲得土地的使用時(shí)間即可,費(fèi)用不會(huì)太貴,平攤到房屋上的國(guó)土面積只有10來(lái)平米。如果政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有土地,賠償這塊土地上購(gòu)房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括商用建筑,工業(yè)用建筑,民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

  • 這個(gè)問(wèn)題我們大可以參照美國(guó)的社會(huì)生活體系,畢竟美國(guó)在各方面都超越我們國(guó)家很多年,所以他們?cè)谏鐣?huì)保障體系和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很有可能是我們國(guó)家未來(lái)的發(fā)展模式…………70年?其實(shí)我們不用把時(shí)間考慮的這么長(zhǎng),**多30年,那時(shí)我們都還活著,生活質(zhì)量愈來(lái)愈好,有錢人愈來(lái)愈多,我們就會(huì)不屑這種市區(qū)的又?jǐn)D又小又高的房子,這么多人擠到到一個(gè)小區(qū)了,城市空氣又不好,…………等等愈來(lái)愈多的問(wèn)題影響到我們的生活質(zhì)量。 到那時(shí),我們就會(huì)向往類似于“別墅式”的房子,就是在路邊一棟挨著一棟的單棟的房子還可以帶車庫(kù),門前帶很大的花園的房子,就想現(xiàn)在美國(guó)電影中出現(xiàn)的房子,那是怎么轉(zhuǎn)變的?…………比如,現(xiàn)在我們買了一個(gè)房子,貸款20年,20年后,我們奮斗一輩子把房子的貸款全部還清,再住上10年,這時(shí)我們的小區(qū)房子已經(jīng)住了30年了,我們已經(jīng)四十多歲了,孩子已經(jīng)20多歲了,房子的壽命差不多了,為了安全,房子需要拆了,這時(shí)我們住哪里呢?首先肯定不會(huì)是房子拆了,重新再蓋,然后我們?cè)僮∵M(jìn)去,這樣不可能,誰(shuí)來(lái)出重新蓋房子的錢?政府?開(kāi)發(fā)商?也不可能像現(xiàn)在,把房子拆了,再蓋高一點(diǎn),然后把剩余賣出去?因?yàn)楝F(xiàn)在的小區(qū)房已經(jīng)夠高了……所以,30年后,房子要拆,開(kāi)發(fā)商和政府就會(huì)在城市的郊區(qū)或者城鎮(zhèn)蓋哪些單棟的房子可以帶車庫(kù),門前帶很大花園的房子,沿著馬路一排一排的單棟別墅式房子,那時(shí)我們肯定想住那樣的房子,三層小別墅,寬敞高大,郊區(qū)的空氣清新,并且有土地和房子的使用權(quán)擁有權(quán),而不屑與現(xiàn)在的小區(qū)式的高層房子,但是那樣的別墅房的房子肯定比現(xiàn)在我們住的三室一廳小區(qū)房要好,要貴, 開(kāi)發(fā)商和政府也不會(huì)白白送給我們住,開(kāi)發(fā)商和政府一商量就決定,把現(xiàn)在住的小區(qū)房再回賣給開(kāi)發(fā)商當(dāng)做新房(別墅房)的**錢,剩下的銀行貸款,然后讓我們住進(jìn)新的別墅房,再慢慢的付其余的貸款,這時(shí)我們已經(jīng)四十多歲了,孩子已經(jīng)20多歲了,孩子就拼命的工作去換貸款…………………………重復(fù)著我們這一代的故事到那時(shí),大概2040年,就大概發(fā)展成美國(guó)現(xiàn)在的模式,城市以經(jīng)濟(jì)為主,郊區(qū)和城鎮(zhèn)以居住為主

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