復(fù)式樓為什么沒人買

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• 155****0690

  復(fù)式樓為什么沒人買其中絕大一部分的原因就是因為房價偏高，在購買之前我們先要了解一下什么叫做復(fù)式樓，復(fù)式樓就是在原有的平層基礎(chǔ)之上又增添了一層，但因為整個樓層的調(diào)高比較高，所以并不是完整的兩個空間在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積。
  復(fù)式樓有復(fù)式樓的優(yōu)點，比如說復(fù)式樓的空間利用率會比較高，而且整個房屋內(nèi)部的私密性，會比單層的住宅私密性要更高一些，可使住宅的使用面積提高50%--70%，但因為內(nèi)部有樓梯，所以不太適合家中有老人和孩子進行居住，復(fù)式住宅面寬大、進深小，房子分為上下兩層，再加上一些不同的設(shè)計，所以通風(fēng)和采光會比普通的住宅要差很多，購買復(fù)式樓要考慮清楚。

  查看全文↓ 2022-04-09 16:39:16

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓好嗎?買復(fù)式樓劃算嗎?
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 為什么這么多的復(fù)式樓出賣，復(fù)式樓好不好？
  答

  應(yīng)該根據(jù)自己實際的問題來考慮,別人說都是客觀的喜歡而已%7E

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• 問 為什么復(fù)式房便宜沒人買
  答

  復(fù)式房之所以便宜，但是沒有人買的原因在于富士房的產(chǎn)權(quán)年限比較短，大多數(shù)的復(fù)式房年限在50年或者是40年，因為所用的土地是商業(yè)用地或者是娛樂用地不像住宅用地的時間比較長，只有少部分的復(fù)式房是住宅用地，能夠享受70年的產(chǎn)權(quán)，所以在產(chǎn)權(quán)方面是不具備有優(yōu)勢的。復(fù)式房子和普通的大平層房子對比，在通風(fēng)和采光上也有所限制，因為不是完全的兩層空間，而是由單個空間在內(nèi)部增建出一個夾層，相當(dāng)于就是兩層住宅，在裝修費用方面也會比普通的住房要高出一些。就內(nèi)部空間來說，如果家庭當(dāng)中的成員比較多，又有老人又有孩子的話，買復(fù)式房子，還會面臨上臺階和上樓梯，而且加上樓梯的設(shè)計會導(dǎo)致整個家庭當(dāng)中的布局略顯局促。所以在購買的時候要根據(jù)自己的實際情況來決定。

• 問 ??什么是多層復(fù)式樓，什么是高層復(fù)式樓？多層復(fù)式樓好不好？
  答

  多層復(fù)式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復(fù)式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復(fù)式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

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• 問 別墅好還是復(fù)式樓好？為什么呢？
  答

  買房都是為了生活、工作、學(xué)習(xí)方便、買個好的小區(qū)都是圖個安全、環(huán)境優(yōu)雅、周邊的配套設(shè)施齊全!買復(fù)式吧,現(xiàn)在我住的也是復(fù)式,我也有套別墅4層,500多平米,在自己家里還要爬上爬下的很累,我給我親戚住!

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